Читать Пекарь с первого этажа Alaesjib Jeppangsa. Манхва онлайн

Первый этаж Последний этаж

Отзывы жителей квартир на первом и последнем этажах

Очень часто в объявлениях о покупке квартир можно встретить такую ​​пометку: «первым и последним не предлагать». Эта фраза стала настолько распространенной, что когда-то даже была упомянута в одной из песен Виктора Цоя.

Но разве жизнь в квартире на втором или последнем этаже настолько невыносима, что можно отказаться от покупки такого дома, даже не узнав других его характеристик?

Может быть, простая привычка считать нижний и верхний этажи непригодными, потому что «так принято», во всем виновата? Прояснить эту проблему сотрудники портала недвижимости Stopmakler решили, проанализировав отзывы различных форумов и получив информацию, так сказать, «из первых рук».

Для чего нужен технический этаж.

  • Расскажи друзьям

Современный город состоит из тысяч небоскребов, что означает несколько тысяч лифтов, которыми ежедневно пользуются миллионы людей. Любая лифтовая система дорога, сложна в обслуживании и далеко не безопасна. Сегодня мы поговорим о том, от чего зависит бесперебойная работа подъемника и кто отвечает за безопасность и комфорт жителей, пользующихся этим подъемником.

Сложное техническое оснащение присутствует практически во всех новых небоскребах. Лифт состоит из ряда частей, к которым относятся: кабина лифта, шахта, машинное отделение, которое находится наверху здания, а также устройства безопасности.

Технический этаж – это жилая зона?.

Марина, Саратовская область 18 апреля 2017, 11:45 просмотров: 717

Добрый день, мой дом состоит из трех этажей, технический этаж полностью подземный, есть гараж, котельная, второй жилой и жилой чердак. Является ли технический этаж жилым, если нет жилых помещений?

Добрый день! Мы ответим на ваш запрос:

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., к жилым помещениям относятся:

  1. жилой дом, часть жилого дома;
  2. квартира, часть квартиры;
  3. комната.

Жилой дом – это индивидуально оформленное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых потребностей граждан и других потребностей, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает прямой доступ к общим частям этого дома и состоит из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых потребностей граждан и других потребностей, связанных с их проживанием в таком отдельном здании комната.

Помещение – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве непосредственного места проживания граждан в жилом доме или квартире.

Следовательно, технический этаж не является жилым помещением.

Почему возникают опасения при покупке квартир на последнем этаже

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Однозначно ответить на этот вопрос «да» или «нет» невозможно. Необходимо учитывать особенности каждой квартиры в отдельности. В этом случае нужно полагаться только на собственные предпочтения и потребности членов вашей семьи. У каждого случая есть свои достоинства и недостатки. Почему так плох верхний этаж и почему не покупают квартиры на верхнем этаже? Эти вопросы возникают чаще.

Верхние этажи по старой советской привычке считаются плохими. Масштабное строительство «хрущевских» девятиэтажных кирпично-панельных домов происходило в шестидесятых и семидесятых годах прошлого века. Это было связано с резким ростом многих отраслей и необходимостью размещения большого количества людей в городах. Согласно госпрограмме, большая часть домов, в которых живут люди, были спроектированы и построены в короткие сроки. Во время строительства из-за нехватки времени и денег были утеряны многие детали и никаких побочных эффектов не возникло. Срок полезного использования построек не безграничен, и сегодня жить в таких домах стало действительно неудобно.

Изношенные протекающие крыши, искривление стен, неровные потолки, трещины в фундаменте, забитые мусоропроводы, постоянно ломающиеся лифты – все это ближе к восьмидесятым и девяностым годам стало общей проблемой практически для всех жителей нашей огромной страны. Затем началось экспериментальное строительство многоэтажек с более совершенной планировкой квартир, проекты стали более совершенными.

Чуть позже, одновременно с внедрением новых технологий, революциями в производстве строительных материалов, бурным развитием электроники и использованием опыта других стран, начали строиться дома нового типа. Компактные небоскребы с двумя, тремя подъездами, оборудованные скоростными лифтами различного назначения, проходящими между ними дополнительными помещениями, с подземными гаражами и прилегающими охраняемыми территориями. Новые варианты жилья сейчас создаются не только с целью массового заселения, но и для большего комфорта, удобства и безопасности человека, живущего в не очень дружелюбной городской среде.

Особое внимание стали уделять в основном верхним этажам таких построек и, учитывая проблемы прошлого, дизайнеры нашли простое и гениальное решение. Таким решением стали технические этажи

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Разумеется, повторять ремонт за свой счет не обязательно. Перед тем, как жилищный отдел начнет осмотр труб, произведите оценку ремонта квартиры, а затем вы можете запросить ремонт в жилищном управлении на ту же сумму, если их действиями нанесен ущерб вашему имуществу.

Московская коллегия адвокатов «Трунов, Айвар и партнеры

Если ЖЭК просит вас «вскрыть» пол в вашей квартире, отправьте в суд! Только суд может обязать вас предоставить доступ к коммуникациям прямо из вашей квартиры, повредив имущество, и определить, кто и в каком размере должен будет компенсировать вам причиненный ущерб.

Вы имеете право без решения суда никого не пускать в квартиру.

Неприкосновенность нашего жилища провозглашена Конституцией Российской Федерации (статья 25).

Заставить в квартиру сотрудников ЖЭКа просто не получится.

Как еще вариант, рассчитать стоимость ремонта, который потребуется в случае вскрытия этажей, составить договор, по которому ЖЭК обязуется оплатить последующие работы по ремонту пола и подписать его с начальником ЖЭК и заверить его с печатью жилищного отдела. Если вы отказываетесь писать, не пускайте сотрудников ЖЭКа в свой дом без решения суда.

Если же будет сильно раздражать, то сами обращайтесь в суд или в полицию.

Если против вашего согласия в вашу квартиру ворвутся и вскрывают полы, обратитесь в следственную комиссию при прокуратуре РФ по месту жительства с заявлением о незаконном проникновении в дом (ст.139 УК РФ) от части сотрудников жилищного отдела, в Вашем случае в действиях будут видны признаки состава преступления работников жилищного отдела по ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества другие люди). Во время расследования и судебного разбирательства по уголовному делу вы сможете подать иск о возмещении причиненного ущерба.

Квартира над нежилым этажом. Обман жильцов.

Некоторые из нас сталкиваются с непростым выбором: брать или не снимать квартиру, расположенную выше нежилых этажей.

собрать воедино всю информацию по этой теме довольно сложно, поэтому я опубликую здесь то, что я узнал сам, предварительно выполнив и изучив эту задачу в максимально возможной степени.

Я уверен, что лучше сдаться, чем получить “свинью на одном дыхании”. Особенно, если окна или балконы этой квартиры выходят на платформы, крыши этих самых этажей. Если честно, именно так я и поступил прошлой зимой: отказался. Решил подождать еще немного. Позвольте мне рассказать вам, почему.

В начале:

Неизвестно, будут ли эти полы когда-либо отапливаться. Дело в том, что они НЕ входят в бюджет жилищного бюро, обслуживающего этот дом. Конечно, полы в квартирах нагреваются, но не всегда, не сразу или плохо. Да и температура пола нижнего жилого этажа никого не волнует: пусть ваши дети даже в шубах и валенках ползают по полу, скорее всего, покрытые инеем, а потом и грибком.

Я имею в виду тот случай, когда дом строится, то есть вроде уже сдан, но нижние 2-3 этажа не знают, когда они будут достроены, когда и кем будут выкуплены. Даже если вы приобретете или купите квартиру над банком, модный салон, рабочий офис, где гарантия, что завтра на их месте не будет, например, холодильников с салютом? (Это запрещено, но мало ли.)

Пол в такой квартире может оказаться намного холоднее, чем в квартире на первом этаже, а семье с маленькими детьми здесь уж точно не место. Долгожданное жилье может сослужить медвежью услугу.

Во-вторых:

Худший вариант – когда перед окнами или балконными дверями есть площадка. Это одновременно пристройка этажа квартиры и кровля этажом ниже. И чем больше этот сайт, тем он хуже. Неоновый свет, мощные лампы, прожекторы, шумы любой частоты от вентиляторов внешних кондиционеров, моторов различного назначения, кто знает – что еще может быть вашим постоянным спутником в жизни.

Ограниченный вид из окон его дома очень негативно сказывается на психике человека. Причем они могут быть частично или даже полностью прикрыты баннерами, плакатами и даже самим сайтом.

Если это ваша личная терраса, никто не имеет права размещать на ней что-либо без вашего согласия. Но где гарантия, что там в ваше отсутствие кто-то что-то не исправит? Имеем ли мы право сбросить чужое имущество, не неся ответственности за его утрату или повреждение? По мере того, как вы будете бегать по властям, они успеют добавить еще кое-что. А стена вполне обычная, домовой. На него можно наклеить что угодно, на любой высоте, законно или нет – это «десятый» вопрос».

В-третьих:

Грязнее всего выглядит мусор (больше птиц, мышей, тараканов). Никто и никогда не уберет, но может быть иначе.

В-четвертых:

вполне вероятно, что вам придется поставить на окна и французские двери надежные решетки, чтобы не встретить в своей квартире «гостей», пришедших извне; вероятность встретить чужой взгляд за окном еще выше.

Пятый:

кому-то вряд ли понравится перспектива бегать по властям в защиту своих прав и вечная ссора с верхними обитателями дома, кидать что-то вниз или, не дай бог, кому-то и нижних – в случае установки и обслуживание оборудования перед носом.

Шестого:

В зависимости от того, чем покрыта крыша, возможность дышать свежим воздухом от ее свечения в летнюю жару может отсутствовать, особенно тем, чьи квартиры расположены ближе.

И последний:

такое жилье можно продать, но по очень и очень низкой цене, и никто не знает когда. Но вероятность попасть в психиатрическую больницу очень высока.

Производство:

Закрепите окна и двери кирпичом. Другими словами, полностью изолируйте себя от внешнего мира. Но вот вопрос: будет ли это квартира?

Первый этаж жилого дома

Начнем с минусов, их, как оказалось, намного больше. Многие из них решаемы в современных условиях, но все же заставляют задуматься.

Минусы квартиры на первом этаже

Шум

Вам, наверное, не нравится слышать, как бабушки разговаривают на скамейке или дети кричат ​​на детской площадке. Нет? Таким образом, вы должны держать окно постоянно закрытым. Если окна выходят во двор, можно узнать обо всех местных сплетнях, послушать полуночные разговоры у входа и в полной мере насладиться детскими играми. А если окна выходят на улицу, добавьте шум машин.

Закрытые окна спасают, но круглый год хорошо их не закрыть. Хотя эта проблема не критична, ее можно решить с помощью хороших окон и домашних вентиляторов

Однако вложить в это немалые деньги придется.

Безопасность

Считается, что квартиры на первом этаже наиболее уязвимы для воров. До первого этажа легко добраться, что делает эти апартаменты главной целью воров

Улучшить ситуацию можно, установив решетку. Однако это отнимает часть уюта в квартире, а также создает ощущение плена.

Не забудьте защитные очки и сигнализацию, они помогут сохранить все ценное в целости и сохранности. Но, опять же, это лишние траты и стопроцентной гарантии нет.

‡ Загрузка…

Грязный

Пыль, автомобильный выхлоп, цветочная пыльца – все это отправляется в квартиру. Так что будет еще пару раз чистки. К тому же окна будут намного грязнее, чем у тех, кто живет выше.

Подвал

Эта проблема может быть неочевидной, но со временем она проявится. Во-первых, полы в квартире на первом этаже из-за цокольного этажа зимой могут быть холодными. Решить эту проблему можно теплым полом или плотным полом, но это еще не все.

Во-вторых, появляется неприятный запах. Конечно, это зависит от дома. Если отремонтируют подвал, проблем не будет, но 100% страхование будет невозможно. Из старого подвала может исходить неприятный запах. А еще оттуда могут прийти незваные гости – крысы, тараканы и другие животные.

Форма

Насколько я понимаю, самый большой недостаток квартир на первом этаже. Из подвала всегда есть влага, а если есть плесень, то она точно будет у вас в квартире. Конечно, с этим можно бороться, но зачастую это будет неравная борьба, если не устранить первопричину. Единственное решение здесь – отремонтировать подвал. Но для этого потребуется согласие соседей и немалые вложения.

Вся жизнь театр

На первом этаже сложно спрятаться от посторонних глаз, которые постоянно смотрят в окна, пытаясь узнать, что там происходит. От этого спасаются новостройки, их первый этаж возводится намного выше уровня глаз, но это не касается старых домов. Можно, конечно, заткнуть окна и никогда не открывать их, но это не лучший выход.

Теперь, пожалуй, о преимуществах, даже если их всего несколько.

Плюсы квартиры на первом этаже

  1. Цена

    Благодаря всем вышеперечисленным недостаткам цены на квартиры на первом этаже значительно снизились. Низкая стоимость часто является ключевым фактором для людей с ограниченным бюджетом. Есть возможность выгодно сэкономить или вложить все сэкономленные деньги в устранение недостатков квартиры.

  2. Удобство

    Всего пара шагов и ты дома. Нет необходимости подниматься на лифте, а если он сломается, вам не нужно будет подниматься на верхние этажи. Удобен для мам с колясками, велосипедистов и пожилых людей.

  3. Район

    Внизу нет соседей. Это существенное преимущество, ведь вам не нужно беспокоиться о том, что сосед встанет в очередь, потому что дети слишком громко бегают или собака слишком сильно лапает пол. И все же нет постоянных опасений, что вы можете затопить своих соседей.

Так оно того стоит? Однозначно сказать сложно. Есть недостатки и достоинства, но недостатков больше и они более существенны. Перед покупкой квартиры стоит уточнить множество нюансов, которые в будущем усложнят жизнь. Мы описали, где могут возникнуть сложности, вам просто нужно все внимательно проверить и принять решение!

Квартира куплена, осталось ее обустроить. Посмотрите, как можно сделать из убитой Хрущева прекрасную и уютную квартиру. Иногда небольшая перепланировка и обустройство квартиры полностью меняют ее. И вообще, с помощью современного ремонта и технологий можно решить множество проблем, с которыми сталкиваются жители многоэтажных домов.

Екатерина Ходук

Главное увлечение Екатерины Ходук – литература. Еще он любит смотреть хороший фильм, наслаждаться осенью, гладить кошек и слушать группу Spleen. Он увлечен японской культурой, японским мышлением и образом жизни, мечтает побывать в этой стране. Катя стремится жить насыщенной жизнью, полной впечатлений и путешествий. Любимая книга девушки – «Невыносимая легкость бытия» Милана Кундеры.

Оформляем документы

Пекарь крупным планом

Чтобы пристроить балкон, потребуется собрать документы. Фото: 918747.ru

Самое главное при надстройке балкона – правильно оформить все документы. Нам нужно:

– План первого этажа дома с справкой БТИ

– Согласие соседей справа, слева и сверху

– Проект балкона согласно СНИП. Придется заказывать в частной компании

– Разрешение на жилищно-коммунальные услуги

– Авторизация от пользователей

– Авторизация от архитектурного отдела

Когда мы собрали все документы, идем в администрацию. Там, если все документы в порядке, проект пристройки будет одобрен.

Бегать по кортам дорого, но оно того стоит. Фото: xn —- 8sblmeibygbc.xn – p1ai

Минусы

Они, конечно, тоже есть в наличии. Правда, большая часть этого списка относится ко всем квартирам, расположенным выше третьего этажа.

  • При отсутствии или отключении подъемника необходимо подниматься наверх пешком. Для семьи с маленькими детьми и пожилых родственников такие квартиры – не самый доступный вариант. Младенец на руках, большая коляска, громоздкий велосипед, тяжелые сумки могут стать серьезным испытанием на прочность.
  • Поднять крупную мебель и бытовую технику может быть проблематично. Лестница в старых домах очень узкая, а зарядные устройства дорогие.
  • В панельных домах вибрация и шум работающего двигателя лифта ночью могут сильно раздражать. Шума в кирпиче чуть меньше, но тоже есть. Такие квартиры противопоказаны людям, чувствительным к звукам. Спустя какое-то время есть риск нарушения сна, возникновения неврозов и других, связанных с этими заболеваниями.
  • В межсезонье всегда есть вероятность протечки крыши. Несмотря на то, что ремонт был проведен сравнительно недавно, не факт, что все было сделано качественно.
  • Зимой придется самостоятельно очищать козырек балкона от снега и сосулек. Согласно действующему законодательству эта обязанность лежит на собственниках жилых помещений. И тут ничего не поделаешь, придется договариваться с автовладельцами, стоящими под окнами, искать помощников, которые могут стоять сзади и предупреждать прохожих, решать временную проблему ограждений от потенциально талого снега. Опасное место.
  • Кроме того, не исключено появление незваных гостей. Технические операторы и аварийные бригады часто обращаются к жильцам первого и последнего этажей за ключами к воде, подвалу и чердаку, за доступом к пусковым элементам систем отопления и канализации.
  • Низколетящие вертолеты и самолеты обычно могут вызывать множество проблем в районах, близких к специализированным воинским частям и аэропортам.
  • Более того, есть риск развития боязни высоты. Он довольно маленький, но его совсем не стоит упускать из виду. Особенно, если у вас или у кого-то из членов вашей семьи нарушена работа вестибулярной системы.

Строим подвесной балкон

Рассмотрим вариант добавления подвесного балкона своими руками. На это есть несколько причин:

– не нужно беспокоиться о регистрации земли

– возведение фундамента и кладки требует специальных строительных знаний

– подвесной балкон строится намного быстрее

Основой конструкции являются кронштейны, на которые будет опираться пристройка. Фото balkon4life.ru

Прикрепляем к стене то, на чем будет держаться пристройка. Это будут огромные металлические уголки, прикрепленные к стене анкерными болтами.

Затем готовим сам балкон:

Пекарь крупным планом

На основание ставится металлический каркас. Фото: www.remontnik.ru

Итак, решим проблему с крышей. Если мы соединяем балкон с соседским, мы создаем каркас полностью и пропускаем этот шаг. Если нет соседского балкона, делаем обычную крышу из профлиста.

Пол деревянный. Обшиваем сайдингом и изнутри утепляем пеной, если нужен теплый балкон. Вставляем окна и получаем следующий результат:

сделать подвесной балкон довольно просто. Фото: i9.photo.2gis.com

Источник – https://mr-build.ru/newteplo/na-1-etaze.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: