Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

Чтобы отапливать дом, нужно оформить много документов. В частности, следует сразу подготовить ситуационный план участка земли под газификацию, в том числе на начальном этапе сбора необходимых документов.

На первый взгляд, это просто очередная суета и бюрократия, но это одна из самых важных частей планирования трубопровода для вашего здания.

И все не так уж и страшно, мы подробно расскажем, как и где оформить этот документ и на каком этапе газификации он вам понадобится.

Что такое план на случай непредвиденных обстоятельств?

Ситуационный план участка – это специальная схема с графическим изображением выделения и прилегающей территории с обозначением границ участка в точном виде их расположения, созданная на основании топографо-геодезических работ.

подробная схема нужна для:

  • как демонстрационный материал о возможности оснащения дома «голубым» топливом при продаже здания или земельного участка.
  • проектирование газопроводов;
  • оценить и проанализировать возможности подачи трубопровода на завод;
  • провести ремонтные работы на газифицированной территории;

Чертеж содержит графические и аналитические данные об объекте.

Ситуационный план земельного участка может быть составлен в личных целях, для устройства электросетей, водоснабжения и других коммуникаций. Предметы, изображенные на документе, дают точное представление о месте и о том, как они были сделаны

Документация состоит из 3-х частей. Каждая страница заверяется печатью.

В состав входят:

  1. Проект.
  2. Аналитические данные.
  3. Информация об инсоляции.

Часто проект выполняется на бумаге формата А4 в масштабе 1: 2000. При этом указываются стороны света, схематическое расположение границ, дорожных покрытий, инженерных коммуникаций, построек. Расположение газовых труб и места их соединений прорисовываются максимально точно.

Аналитическая составляющая необходима для расшифровки обозначений, а также характеристик и принадлежности объекта, в частности:

  • где применимо – неблагоприятные зоны безопасности и инфраструктура территории;
  • расположение коммуникаций на сайте;
  • обязательный кадастровый номер (обязательно присваивается);
  • улицы, тротуары, туннели и т д;
  • информация о существующих постройках на самом участке и поблизости;
  • все данные границы;
  • точный адрес офиса;
  • координаты газообмена.

Кроме того, в документе указаны сроки подачи газа и возможная точка подключения к газопроводу.

Ситуационный план представлен в виде карты-схемы с расшифровкой, а порядок его составления полностью регламентирован Градостроительным кодексом.

На первый взгляд сложно справиться с огромным объемом документации.

Градостроительный план отображает данные планирования и анализ развития в пределах земельного участка с привязкой к местности. Составлено на основе геодезических и геологических данных

Градостроительный план и кадастровый план очень похожи на ситуационный. Люди часто путают их и пытаются предоставить газовой службе один из этих документов. Между тем, городской дизайн также может быть выполнен в одном из следующих масштабов: 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.

В нем указывается информация, необходимая для строительства, в частности, возможность поставить дом, его размер, этажность и так далее. ГПЗУ находится в эксплуатации давно, но ситуационный план всего 2 года с момента утверждения.

Кадастровый план составляется на основании земельной съемки; при его составлении порядок топографического исследования местности не применяется.

Способы получения документа

Физические или юридические лица могут получить документ 2 способами: в муниципальных административных органах области (в администрации, МФЦ, через госуслуги, в геодезической организации) или заказав его в дизайн-студии с соответствующей лицензией.

Получить ситуационный план удобнее всего, обратившись в Центр документации. Здесь подробно расскажут, какие документы нужно собрать, сами сделают с них копии и, кроме того, помогут заполнить заявку и предложат дальнейшие действия

Несмотря на то, что муниципальные власти сделают ее бесплатной (для физических лиц), к сожалению, не все регионы предоставляют эту услугу. Вы можете проверить эту возможность в своем регионе на сайте госуслуг или при личном посещении госучреждения, если такая информация не отмечена на портале.

Выбирая этот вариант, вам нужно будет подать заявку одним из следующих способов:

  1. При личном появлении в институте.
  2. По доверенности или через законного представителя.
  3. Через почтовую службу.
  4. Позвонив по телефону или написав по электронной почте.

Подразумевается, что вне зависимости от способа подачи заявки вам необходимо будет предоставить документы лично. Или стоит прояснить этот момент во время телефонного разговора.

Вы также можете получить результаты о наличии плана или об отказе от его выполнения лично, через представителя муниципалитета.

Портал госуслуг содержит подробную информацию о сборе документов, порядке и правилах их подачи для выдачи ситуационного плана. Кроме того, в качестве оснований для отказа указываются только возможные нарушения при сборе документов, поэтому проблем с регистрацией быть не должно

После получения заявки ее регистрация производится в течение 1 рабочего дня. Срок, в течение которого появляется результат запроса, как правило, 10 календарных рабочих дней, ситуационный план земельного участка будет полностью готов в течение 30 дней.

Здесь вы можете увидеть, как выглядит ситуационный план по газификации.

Конечно, они не просто выдают документ. Для этого в муниципальные органы власти необходимо предоставить:

  • Выписка из плана обследования.
  • ИНН (если вы – юридическое лицо) в оригинале и в 1 экземпляре.
  • Оригинал заявки и 1 экз.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок или свидетельство о регистрации БТИ.
  • Доверенность, если заявление подает поручитель.
  • План будущего дома, если он еще не построен, а также разрешение на строительство.
  • Паспорт – оригинал и 1 копия (ксерокопии часто делает один и тот же административный персонал, но этот момент требует уточнения). Ни в коем случае нельзя пересылать по почте или оставлять сотрудникам администрации. После ознакомления с данными заявителя или снятия копий паспорт возвращается владельцу. При этом при отправке документов удаленно сначала укажите возможность отправки только копий.

лучше всего заранее уточнить подробный список вашего региона, позвонив в муниципалитет.

Чтобы подать заявку онлайн через портал государственных услуг, вы должны сначала зарегистрироваться на сайте, если у вас еще нет учетной записи, если она у вас есть, войдите в свою учетную запись, используя свой пароль, и войдите в систему.

Проверьте, были ли вы уже зарегистрированы на портале госуслуг во время предыдущих посещений МФЦ или других учреждений. Обычно ссылка ведет на номер телефона или электронную почту

Далее необходимо найти форму для заполнения заявки, отправить сканы документов. Не забудьте указать, получите ли вы ответ по электронной почте, лично или в обычном почтовом отделении.

В МФЦ услуга идет с личным визитом. Для этого предварительно зарегистрируйтесь на удобное время или просто возьмите купон, войдите в «живую» очередь.

По любой причине в разработке документа может быть отказано. Это может произойти, если вы предоставили не все документы или они повреждены, вы не уполномочены представлять интересы владельца сайта, заявка заполнена неправильно.

Само приложение составлено по примерному образцу, предоставленному организацией. Он содержит личные данные заявителя: имя, серию и номер паспорта, кем и когда был выдан этот документ, адрес и контактный телефон, земельный адрес, его площадь, кадастровый номер. Также указано назначение: под строительство ИЖС, приусадебных участков и так далее. Не бойтесь спросить специалиста, есть ли у вас сомнения в правильности заполнения той или иной части анкеты.

Так выглядит приложение на ситуационный план.

Убедитесь, что в случае отказа будет отправлено письменное сообщение или отправлено по почте с указанием причин отказа, печатью учреждения и подписями. Если вы не согласны с отказом, вы можете обжаловать его в суде, но, как правило, особых проблем с этим нет.

Регистрация в частной компании

Если по каким-то причинам у вас нет возможности связаться с градостроительной организацией или ваш муниципалитет не предоставляет такую ​​услугу, как выезд, вы можете обратиться в любую частную компанию, специализирующуюся на геодезии и имеющую лицензию на такие работы.

Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка до 14 дней, при небольшой нагрузке – до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет разрабатывает бесплатный документ только для физических лиц, юридическим лицам стоит сравнить цены в обоих вариантах.

В среднем стоимость проекта под ключ варьируется от 5 до 20 тысяч рублей в зависимости от его сложности, цены организации.

Внимание, очень часто при обращении в компанию по газификации под ключ стоимость и порядок составления ситуационного плана включаются в перечень услуг. Советуем внимательно ознакомиться с прейскурантом заключенного договора, чтобы не переплачивать дополнительный документ, который в любом случае будет для вас составлен

Прежде чем обращаться в частную компанию, обязательно проверьте все документы и лицензии компании.

Порядок составления ситуационного плана в частной организации примерно такой:

  • оформить графическую документацию и ее копии.
  • расчет стоимости оказания услуг и заключение договора;
  • анализ местности и потребностей клиентов;
  • посещение специалистами объекта для рекогносцировки, топографической съемки и др;

Затем компания выдает готовый документ тому, кто его заказал.

Самостоятельная разработка ситуационного плана

Многих интересует вопрос, можно ли самостоятельно разработать ситуационный план газификации по образцу, а потом просто утвердить его.

Такое желание не совсем понятно, ведь это сложные инженерные расчеты, необходимость точно знать расположение коммуникаций, иметь навыки рисования. Однако многие пытаются это сделать и даже выкладывают мастер-классы по своему творчеству в Интернете.

Используя образцы и программы для рисования, вы можете составить ситуационный план самостоятельно. Однако для этого требуются сложные инженерные расчеты и исследования. Кроме того, этот документ не будет принят к рассмотрению

Сразу отметим, что исключительно для личных нужд или примерного представления возможно составление ситуационного плана. Также есть специальные программы, образцы из интернета. Но ни один экземпляр юридически этого не застрахует.

Этот вопрос регулируется пунктом 4 статьи 48 Градостроительного кодекса. В нем указано, что все эти работы могут выполняться только специалистами в области архитектурно-строительного проектирования. Что вполне логично и понятно, потому что по этому плану для вас будут разработаны технические условия и, в целом, будет разработан проект газоснабжения.

Выводы и полезные видео по теме

Видео. Мы разрабатываем онлайн-ситуационный план для личного использования:

Поэтому ситуационный план – важный документ, но в то же время он не доставит вам особых проблем с его получением. Просто имейте под рукой стандартную документацию и обратитесь в одну из исполнительных структур для ее разработки.

Делитесь в комментариях своим опытом получения ситуационного плана, а также задавайте вопросы по теме, и мы постараемся дать предельно четкий ответ.

Источник – https://sovet-ingenera.com/gaz/docs/situatsionnyy-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-gazifikatsii.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: