Договор ремонта квартиры между физическими лицами: образец

Договор на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком. Заключение договора крайне выгодно обеим сторонам, поэтому пренебрегать его подписанием не стоит. Этот правовой документ содержит все существенные условия оказания ремонтных услуг: стоимость, объем и виды работ, сроки, ответственность сторон.

Скачать пример профессионального договора на ремонт квартиры 👇👇👇

Предлагаем обычную версию и расширенную версию договора на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

Четкое изложение условий в тексте сделки гарантирует взаимные обязательства сторон:

  1. Подрядчик (шедевр) обязан качественно и в срок провести ремонт, а заказчик (собственник) – принять выполненные работы и вовремя оплатить стоимость.
  2. Правильно оформленный договор на ремонт квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также затруднит уклонение сторон от взятых на себя обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной компанией, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика по оказанию услуг по ремонту квартиры вы остановили свой выбор на последнем, не следует отказываться от заключения договора, поскольку он имеет юридическую силу независимо от состояние подписавших.

Экспертное заключение Кожевникова Екатерина Сергеевна Юридический консультант, практикует с 2004 года. Оказываю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и индивидуальных предпринимателей. Регистрация сделки выгодна как заказчику, так и подрядчику, так как письменное подтверждение договоров дает доверие каждой стороне.

Многие, приступая к ремонту, в первую очередь озабочены снижением затрат и ускорением его выполнения, а некоторые проблемы организации процесса остаются нерешенными.

Перед началом ремонтных работ обычным людям редко приходит в голову позаботиться о четкой фиксации, как решить некоторые проблемы:

  • как принимаются работы;
  • какой документ подтверждает факт оплаты;
  • как ведется учет средств, потраченных на закупку материалов;
  • в этом случае подрядчик несет ответственность за дефекты и недостатки в ремонте.
  • кто покупает и доставляет строительные материалы, необходимые для участка;

Заключив грамотный договор с указанием важных условий проведения ремонтных работ, вы обезопасите себя от проблем, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «решать возникающие проблемы по мере их возникновения», собственники квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей нести ответственность за определенные обстоятельства. Например, за ущерб, причиненный халатностью к имуществу клиента или соседей, не обеспечивающим сохранность строительных материалов, приобретением и использованием некачественных материалов в работе. При отсутствии договорных отношений между заказчиком и подрядчиком будет сложно защитить свои права или потребовать компенсации.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия операций делятся на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по требованию сторон).

Рассмотрим все основные условия договора на ремонт квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

Обязательные условия включают:

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, на выполнение которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Укажите дату начала и окончания ремонта. Если работа ведется поэтапно, для каждого этапа прописываются сроки начала и окончания.

Экспертное заключение Кожевникова Екатерина Сергеевна Юридический консультант, практикует с 2004 года. Оказываю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и индивидуальных предпринимателей. Важно: поскольку вышеперечисленные условия являются обязательными, несоблюдение их в договоре может повлечь его признание незаключенным.

Дополнительные условия

Следующие пункты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что подрядчик сам закупает необходимые строительные материалы, было бы полезно предусмотреть его обязательство по предоставлению клиенту оригиналов товарных чеков и квитанций, подтверждающих выделение средств на закупку материалов.

Стоимость работ

Это не относится к существенным условиям, однако цены желательно указывать либо в тексте контракта, либо в прилагаемой смете. Если в контракте не указана стоимость, то в соответствии с законодательством применяются средние цены, установленные в регионе на выполнение аналогичных работ.

Приемка выполненных работ

лучше четко прописать это условие в тексте договора, так как по закону этот процесс оформлен отдельным документом, актом, подписанным и заказчиком, и исполнителем. При отсутствии акта, при необходимости (например, в суде) будет невозможно доказать, что работа выполнена и принята заказчиком.

Гарантия на работы

Согласно статье 724 ГК РФ минимальный гарантийный срок на все выполняемые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать более длительный срок, чем установленный законом. Хороший мастер может дать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения этого условия в контракт не требует пояснений. На свое усмотрение вы можете прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка исполнения обязательств и т.д.), Размер ущерба (например, фиксированная денежная сумма или процент от цена (общая сумма контракта), установить размер штрафа или единовременного платежа.

Срок действия

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в течение указанного в нем срока. Это неправда. В контракте четко указывается дата завершения работы, но если к этому дню завершить ремонт не удалось, контракт продолжает действовать на тех же условиях (с задержкой исполнения) до тех пор, пока все вытекающие из него обязательства не будут выполнены полностью выполнено обеими сторонами.

Разрешение споров

важно указать, как разрешать споры.

Основания и порядок расторжения

Получается, что стороны по тем или иным причинам не могут продолжить сотрудничество. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все обстоятельства, не описанные ранее, порядок внесения изменений в договор и перечень сопроводительной документации.

Закон предусматривает заключение договоров между физическими лицами по цене сделки выше 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения или иного.

Рукописная подпись является достаточным подтверждением того, что сделка была заключена на законных основаниях.

Смета

Если перечень выполняемых работ обширный, есть смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Он прилагается к договору и заверяется подписями заказчика и исполнителя. После подписания предложения фиксированная цена не может быть изменена в одностороннем порядке.

Экспертное заключение Кожевникова Екатерина Сергеевна Советник по правовым вопросам, практикует с 2004 года. Оказываю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и индивидуальных предпринимателей.

Важно! Не стоит подписывать договоры и расценки, где предстоящие работы указаны, например, в следующей форме: «Ремонт квартиры – стоимость: 100 000 рублей».

Во-первых, как было сказано выше, договор, в котором не указан его предмет, признается незаключенным. То есть в случае возникновения спора или конфликта такое соглашение не будет рассматриваться судом.

Во-вторых, большой перечень работ (от капитальных до косметических) вполне укладывается в такое понятие, как «ремонт квартиры». Если виды работ не будут подробно объяснены, невозможно будет точно доказать, в чем заключалась договоренность с мастером.

Смета должна быть максимально подробной с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общей стоимости!

Скачать пример профессионального договора на ремонт квартиры ???

Предлагаем обычную версию и расширенную версию договора на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

А вот как должна выглядеть завершенная цитата:

Акт приемки

полезно утвердить образец акта приема-передачи. Этот документ нужен для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно записать отдельный абзац с текстом квитанции о получении денег исполнителем. Если работа принята заказчиком без замечаний и готов оплатить стоимость подрядчику, факт приема работы и факт передачи денег исполнителю будет подтвержден документом.

Скачать пример профессионального договора на ремонт квартиры ???

Предлагаем обычную версию и расширенную версию договора на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Квитанция о получении денег на ремонт квартиры: 6 образцов

Как вносить изменения в договор и смету?

Часто в процессе ремонта появляются работы, которые изначально не планировались, или наоборот, что-то делать уже не нужно. В связи с этим меняются объемы работ, общая стоимость и даже сроки их выполнения.

Все изменения должны быть задокументированы с помощью дополнительного контракта, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки и утверждается новая версия предложения. Договоров может быть несколько – сколько понадобится в процессе ремонта.

Вы можете скачать договор по ссылке >>>

Дополнительное соглашение, как и договор, может иметь сопроводительную документацию (приложения).

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дополнительное соглашение к договору ремонта квартиры: пример, как оформить

Полезные советы по оформлению

Правильно составить договор помогут следующие рекомендации:

  • Не забудьте указать адрес квартиры, где идет ремонт.
  • Все приложения к контракту должны быть подписаны обеими сторонами.
  • Требуются полные паспортные данные обеих сторон.

Скачать образец типового договора

Образец типового трудового договора, а также бланки акта приема-передачи выполненных работ и сметы на проведение ремонтных работ, оформленные в виде приложений к нему, можно скачать по ссылке:

Скачать пример профессионального договора на ремонт квартиры ???

Предлагаем обычную версию и расширенную версию договора на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

Нужно ли заключать договор на выполнение ремонтных работ?

  • Не всегда. Если мастер знаком и стоимость работ небольшая, документировать их нет необходимости.

  • Так и не заканчивал, но столкнулся с плохим качеством и срывом сроков. Если бы был контракт, я бы подал в суд!

  • можно не заключать сам договор, а задокументировать факт оплаты проделанной работы (квитанция, акт приема-передачи).

  • Да, оно того стоит! Контракт защищает права клиента и является доказательством в суде.

Результаты

  • можно не заключать сам договор, а задокументировать факт оплаты проделанной работы (квитанция, акт приема-передачи). 10%, 20 голосов ветры голосов 10% 20 голосов – 10% всех голосов
  • Не всегда. Если мастер знаком и стоимость работ небольшая, документировать их нет необходимости. 9%, 18 голосов 18 голосов девять% 18 голосов – 9% всех голосов
  • Так и не заканчивал, но столкнулся с плохим качеством и срывом сроков. Если бы был контракт, я бы подал в суд! 9%, 19 голосов 19 голосов девять% 19 голосов – 9% всех голосов
  • Да, оно того стоит! Контракт защищает права клиента и является доказательством в суде. 72%, 150 голосов 150 голосов 72% 150 голосов – 72% всех голосов

Всего 207 голосов 11.03.2018 × Вы или ваш IP уже проголосовали.

  • Не всегда. Если мастер знаком и стоимость работ небольшая, документировать их нет необходимости.
  • Так и не заканчивал, но столкнулся с плохим качеством и срывом сроков. Если бы был контракт, я бы подал в суд!
  • можно не заключать сам договор, а задокументировать факт оплаты проделанной работы (квитанция, акт приема-передачи).
  • Да, оно того стоит! Контракт защищает права клиента и является доказательством в суде.

× Вы или ваш IP уже проголосовали. Результаты

Источник – https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/dogovor-s-fizicheskim-licom.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: