Дом на два поколения с общей кухней: особенности планировки и оформления интерьера, интересные проекты

Дом двух поколений с общей кухней спроектировать немного сложнее, чем обычный частный дом. Если раньше такие планировки были популярны только как загородные дома, то сегодня все больше поколений готовы объединиться под одной крышей двухуровневых коттеджей. Действительно, выглядит такой дом вполне обыкновенно, разница лишь в том, что он состоит из двух квартир. Вариантов планировки много: с отдельными и общими кухнями, гостиными, санузлами, подъездами.

Такие планы подходят семьям разных поколений, которые хорошо общаются, но не испытывают потребности или желания жить в одном доме. Дуплекс даст возможность оставить детей и пожилых родителей под присмотром, поможет избавиться от многих проблем, связанных с неприятным соседством. К тому же у каждой семьи будет своя суверенная территория, не мешая друг другу.

Разновидности

Помимо дуплексов популярными проектами являются:

  • аллеи – позволяют создавать жилье для разных владельцев, при этом планировка и отделка квартиры разные;
  • четырехэтажные дома, то есть дома, разделенные на 4 части, каждая из которых имеет отдельный вход и прилегающую территорию.
  • таунхаусы, рассчитанные на большее количество семей, отличаются однообразным оформлением фасадов и планировок;

Плюсы и минусы

Преимущества двух квартир под одной крышей:

  • раздельное оформление самостоятельной недвижимости позволяет выставлять ее на продажу без согласия соседей;
  • общая прокладка коммуникаций позволяет снизить затраты;
  • возможность жить в непосредственной близости от членов семьи, быстро решать повседневные проблемы;
  • можно построить жилье на одном участке, не покупая два;
  • непосредственное соседство не заставляет общаться ежедневно, все происходит исключительно по желанию;
  • дом почти всегда находится под присмотром близких, поэтому нет необходимости тратиться на сигнализацию;
  • вы можете спроектировать индивидуальную квартиру своей мечты с учетом потребностей каждой семьи.
  • поблизости нет несговорчивых соседей, ведущих образ жизни, мешающий членам семьи;
  • дешевизна такой конструкции по сравнению с индивидуальными коттеджами: общие стены, крыша сокращают затраты на строительство и утепление;
  • прилегающее пространство, оборудованное мангалом и беседкой, идеально подходит для совместного отдыха и простых семейных вечеров;

Единственным недостатком можно назвать назойливое присутствие сородичей, но лучше подумать об этом, прежде чем начинать строительство. Если соседи выбраны «по душе», то у этого проекта нет недостатков. Разве что нужно тщательно продумывать расположение дома на участке, но это рекомендуется для любого типа строительства.

Кому подходит?

Не только родственники должны рассматривать дуплекс как дом. Этот вариант подходит для друзей или для тех, кто готов жить в квартире самостоятельно и сдавать в аренду другую. Кроме того, многие семьи предпочитают строить одновременно две отдельные квартиры с расчетом на будущее своих детей, которым заранее обеспечено жилье.

Огромный дом с множеством комнат лишен этого преимущества, а затраты на строительство примерно эквивалентны дуплексу.

Подготовка

Рассмотрим некоторые нюансы, которые необходимо учитывать при планировке дома.

  • Договоренность. Необходимо создать визуальный проект, по которому будут абсолютно все комнаты обеих квартир. Также требуется дизайнерский вариант фасада, прилегающей территории.
  • Материалы. Здесь важно принять единое решение, чаще всего дома строят из самонесущих изоляционных проволочных панелей, пенобетонных блоков, бруса, кирпича. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на стадии разработки проекта необходимо согласовать, каким будет дуплекс.
  • Обе половинки дома должны быть гармоничны и симметричны, это сделает постройку единым целым. Добиться этого не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.
  • Общий подвод коммуникаций, который в доме разделен на две части, потребует согласования будущих соседей.

Проекты

Как правило, такие конструкции делятся по этажности и количеству подъездов. Типовой проект предусматривает наличие определенного количества комнат в каждой квартире. Это:

  • кладовая или гардеробная;
  • кухня.
  • комната;
  • спальни по количеству членов семьи;
  • гостиная;
  • гараж;

Некоторые из этих областей, такие как кухня и гостиная, гараж и кладовая, могут быть общими. Что касается месторасположения, то коридоры, жилые комнаты, кухни расположены в передней части. Двухэтажный проект позволяет размещать определенные комнаты на разных этажах. Чаще всего на первых располагаются холлы, туалеты, жилые комнаты. На втором этаже – спальная зона, ванные комнаты с туалетами, кабинеты.

В зависимости от возможностей проекты могут включать:

  • баня или сауна;
  • шкафы или мастерские.
  • спортзал;
  • развлекательные залы;
  • бассейн;

Создавая схему квартиры, следует учесть множество нюансов. Большинство из них – зеркальные камеры. Они просты в конструкции, проще организовать коммуникации, к тому же такие схемы дешевле.

Чаще всего архитекторы предлагают организовать нежилые помещения как смежные: туалеты, ванные комнаты, склады, лестницы, коридоры. Это положение позволит физически удалить жилые комнаты и звукоизолировать. Хотя экономить на этом не стоит. Совсем не обязательно размещать смежные кухни и туалеты, так как разводка коммуникаций проводится индивидуально.

Особенности проекта:

  • если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется меньшего размера;
  • общая кухня позволяет иметь общий коридор и вход, что значительно сэкономит на затратах на строительство и ремонт.
  • на большой площади дома может потребоваться отдельный фундамент и крыша;
  • необходимо продумать схему придомовой территории, раздельную или общую, второй вариант не подходит семьям друзей и при аренде комнаты;
  • расположение квартир может быть индивидуальным или одинаковым;
  • в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае для входа на второй этаж потребуется внешняя или внутренняя лестница;

Интерьер

Несмотря на выбор планировки комнаты, интерьер можно создать полностью индивидуально. Даже если вы остановили свой выбор на проекте зеркальной квартиры, индивидуальность квартир на этом может закончиться. Выбор цветовой гаммы, направление стиля остается за каждой семьей. Единственный момент, о котором придется договариваться, – это общая кухня и другие помещения, которые следует оставить в пользовании обеих семей.

Во всех остальных комнатах дизайн может быть кардинально разным и отвечать вкусам каждой семьи: быть сдержанным и лаконичным или современным, вызывающим. Также, если финансовые возможности разные, это позволит каждому уложиться в запланированный бюджет на предмет отделки.

Посмотрите видео ниже об истории строительства дома на две семьи.

Источник – http://stroy-podskazka.ru/dom/planirovka/na-dva-pokoleniya/
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: