Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

С какими проблемами часто сталкиваются жители многоквартирных домов зимой? Прежде всего, это некачественное теплоснабжение. Он также опечален отчаянием в ожидании запуска систем отопления. Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на коммунальных платежах.

Жители вынуждены мерзнуть от холода до начала отопительного сезона. Необходимость ежемесячной единовременной выплаты за отопление становится все более постоянной.

Установка газовой котельной на крыше решит ваши проблемы с отоплением раз и навсегда. Основные препятствия на пути решения проблемы установки газового котла связаны с получением разрешений от администрации и закупкой соответствующего оборудования.

Преимущества автономной газовой котельной

Обычно автономную газовую котельную оборудуют многоквартирные дома в отдельных помещениях. Для этих целей подойдут отдельные помещения на крыше.

В них размещено все оборудование, необходимое для непрерывной работы системы отопления. Мощность установленного оборудования должна быть достаточной для обогрева радиаторов и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котлов в России в 90-е годы связано с желанием строительных инвесторов. В строящихся домах хотели установить качественное бесперебойное тепло. Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования

Такие мини-котлы оснащаются самой разнообразной современной бытовой техникой и самыми разными приборами. В автономных системах используются самые современные отопительные технологии. Это позволяет использовать котельную даже для нескольких домов, что увеличивает рентабельность для жителей в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих преимущества установки газового котла на крыше в многоквартирных домах.

Во-первых, это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и трубопроводов в квартирах. Благодаря этому снижаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше, чем реальная стоимость потерь тепла.

Жители, которые когда-то устанавливали газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, замечают настоящее снижение коммунальных платежей. К тому же они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого обслуживания заводов – их ремонта, монтажа и реконструкции. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и прочностью.

Из-за сокращения пути, по которому вода должна идти от центрального энергоносителя, увеличивается скорость нагрева системы. В среднем также повышается температура батарей и горячей воды. Хотя во многом это регулируется настройкой газового котла.

Кровельные котлы пользуются большой популярностью в связи с тем, что практически всегда возле многоквартирных домов нет места для возведения наземного сооружения. Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку

Если сравнивать систему центрального отопления с автономной, второй вариант выигрывает по многим параметрам. Это одновременно и эффективность, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, нагрев включается только при достижении определенной температуры. Однако холод может сохраняться долго, пока не достигнет необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холода и страдать.

Благодаря автономной системе становится возможным поддерживать желаемый уровень тепла круглый год и не зависеть от пользователей. Термостаты обычно устанавливаются на радиаторах и контурах, что позволяет изменять температуру в соответствии с потребностями пользователя. Иногда установка комфортной температуры может сэкономить вам дополнительные деньги.

Недостатки современных систем отопления

Как и в любой системе отопления, у автономной есть свои недостатки. Хотя их гораздо меньше, чем централизованного. В связи с тем, что автономные газовые котлы не получили широкого распространения, достать надежное оборудование и все смежные агрегаты достаточно проблематично.

Поэтому элементы котельной обойдутся покупателям в кругленькую сумму. Несмотря на высокий уровень комфорта, который обеспечивают рассматриваемые системы, далеко не все разработчики готовы платить за это большие деньги.

В аварийной ситуации полностью выходит из строя вся система теплоснабжения. Над головами людей до пяти кубометров кипятка. Если трубы лопнут, вода уйдет. Поэтому к газовому оборудованию так много требований

Кроме того, газовые котельные должны располагаться в отдельных помещениях или постройках. Для этого необходимо выделить территорию вокруг дома, довести крышу до необходимого технического состояния или установить на крышу блочную конструкцию. Все эти решения требуют вливания дополнительных ресурсов от застройщика или общего фонда, созданного арендаторами.

Системы газового отопления выбрасывают в окружающую среду вредные продукты разложения. Поэтому при установке котельных необходимо предусмотреть установку систем фильтрации. Чистящие устройства должны выполнять свои функции в достаточной степени, чтобы соответствовать нормам СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость покупки оборудования.

При строительстве нового дома у застройщика есть выбор: построить автономную систему отопления или подключиться к центральной трассе. Чтобы врезаться в шоссе, вам необходимо получить ряд разрешений. Часто для решения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, во всех случаях вам придется ждать более месяца, пока документы будут проверены.

Высокая стоимость работ по подключению к существующим сетям, трудности согласования этой процедуры, а также наличие множества препятствий, мешающих быстрому и эффективному внедрению тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для застройщика.

Часто установка газовых котлов на верхнюю замыкающую конструкцию влечет за собой необходимость усиления пола. Суммарная нагрузка, создаваемая системой отопления, может достигать 15 тонн. Таких значений можно избежать, установив непрерывное проточное, а не емкостное оборудование

Установка автономного отопления также связана с чередой бюрократических процедур. И первое строительство заводов, и реконструкция с перепланировкой имеют свои особенности. В основном это связано с тем, что вы будете использовать газ в качестве источника тепла. Все работы с газом строго регламентированы законом.

Разработки в современной инженерии эффективно устраняют ряд недостатков. Если нужно отапливать только один дом, отличным вариантом будет размещение блочной котельной на чердаке дома. Чердак нагревается, и жильцы верхнего этажа не испытывают дискомфорта.

Такие конструкции детально разработаны инженерами, имеют легкий вес и устанавливаются на несущие стены. Для таких вариантов необходим вариант с плоской кровлей. Эта тонкость обычно учитывается на этапе проектирования. Дизайнеры производят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Закон устанавливает ограничение мощности электростанций на крышах домов до 3 МВт. Некоторые регионы ограничены 5 МВт. Если этой мощности недостаточно для полного обогрева всего дома, то нужно оформлять дополнительные разрешения

Однако, несмотря на все недостатки, в итоге жители дома значительно улучшат свои жилищные условия и избавятся от дискомфорта. Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены предупреждениями и системами оповещения об угрозах. Различные датчики газового котла отслеживают множество показателей. В случае неисправности включаются резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и характеристика котельных на крыше

Если речь идет об отоплении конкретного дома, то одним из лучших вариантов расположения котельной с децентрализованной системой является плоская крыша. В тексте СНиП подробно описаны все допустимые типы котельных. В технической документации особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для потолочного монтажа.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговариваются отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту применяются отдельные требования, спецификации и ограничения. Кроме того, эти два типа котельных имеют свои особенности – достоинства и недостатки.

По правилам установка отопительного оборудования непосредственно над жилым помещением недопустима. Это значит, что в многоквартирном доме должен быть предусмотрен технический этаж

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующее:

  • Необязательно покупать землю под котельную возле дома;
  • Снижает гидравлическую нагрузку на котлы;
  • Нет трудностей, связанных с расчетом конструкции и управлением каминами;
  • Значительно облегчается задача проветривания котельной;
  • Кровельные котлы не имеют ограничений по типу топлива, а использование газа – один из самых выгодных вариантов.

Сочетание преимуществ монтажа рассматриваемой конструкции на крышах определяет высокую частоту применения этого решения при планировании автономного отопления.

Монтаж котельной на крыше целесообразен только при учете всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Рассмотрим далее каждый из имеющихся видов автономной котельной на крыше.

Модульные блочные котельные

Блочные или модульные котельные имеют компактные размеры и занимают небольшую площадь. На крышу дома доставляются специальные блоки, которые затем соединяются в готовую и работоспособную конструкцию. Каждый элемент конструкции укомплектован на заводе и укомплектован всем необходимым оборудованием, которое объединено в единую систему.

После сборки тепловая станция готова к эксплуатации. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и устанавливается в модуль. Также предусмотрено наличие отдельных комнат для обслуживающего персонала.

Современные кровельные котлы работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного наблюдения и присутствия персонала. Таким образом, подача тепла осуществляется без перебоев

Все оборудование подбирается по требуемым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно снабжены качественным утеплителем и надежной системой вентиляции.

Также они могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов – правильно подключить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Конструкторы и инженеры заранее прогнозируют будущую установку котельной газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они максимально уменьшают вес и размеры строительной конструкции. Обычно профессионалы собирают котельную всего за несколько рабочих дней.

Монтаж модульной кровельной котельной состоит из нескольких этапов. Прежде всего, необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и процедуры, необходимые для ее увеличения. Если выясняется, что необходимо укрепить конструкцию, эти процедуры проводят в первую очередь.

Затем устанавливается площадка, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости агрегата. Следующим шагом будет создание огнестойкого покрытия под газовой котельной.

Обычно для решения этой проблемы заливается слой бетона. Также следует обеспечить безопасность, установив перила по периметру крыши. Иногда требуются процедуры для улучшения звукоизоляции.

Газовые блочные котлы полностью укомплектованы на заводе. Компании-производители дают гарантию качества. Блоки отправляются на крышу практически готовыми к запуску и собираются в короткие сроки

Блочные котлы подходят для установки в зданиях, где изначально была система центрального отопления. Однако для их обустройства необходимо приобрести оборудование с допустимыми техническими условиями и иметь проект.

Котельная на крыше дома

Компоновка таких котлов заранее адаптируется к проектной документации. Еще на этапе проектирования точно описывается каждый элемент кровельной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективную систему отопления.

В эти показатели входит величина нагрузки на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие. Эти расчеты намного проще и дешевле выполнять во время проектирования, чем преобразовывать централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проходит ряд мероприятий. Это включает:

  • обеспечение звукоизоляции и подавления шума от отопительного оборудования;
  • защита котельной от вибраций;
  • обеспечение защиты от возгорания, взрыва и утечки газа.

Выполнение этих процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под центральное отопление, и только в последние 5-10 лет в проектах есть встроенные котлы.

Стационарные газовые котлы изготавливаются из материалов, аналогичных тем, которые используются при строительстве здания. Для этого используются сборные конструкции типа «сэндвич» или различные заготовки из железобетона

Проектированием комплексных котельных занимаются опытные инженеры. Это связано с необходимостью соблюдения требований безопасности и правовых норм.

К достоинствам таких котлов можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Кроме того, заказчик покупает готовую, проверенную и устоявшуюся конструкцию, которая будет согревать жителей дома на долгие годы.

Благодаря современным разработкам есть возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет использовать минимальное количество обслуживающего персонала. Экологичность встроенных газовых котельных гарантируется современными системами фильтрации.

Встроенные или встроенные котельные обычно устанавливают за несколько дней, что очень выгодно для застройщика.

Автономное устройство котельной

Не всегда жители покупают готовую блочную котельную. В некоторых случаях требуется помощь специалистов при сборке единой системы.

Расположение газового котла играет важную роль в его эффективной работе. Обязательно предусмотреть отдельную площадь крыши. На участке не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы менее популярны, поскольку предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты советуют приобретать оборудование европейских производителей

В целях безопасности в котельных не более двух котлов: основного и резервного. Котлы обычно устанавливают в центре помещения. Это упрощает доступ к оборудованию для текущего обслуживания и ремонта.

Стены, а вместе с ними и входные двери облицованы негорючими материалами, например, стальными листами. Полы заливаются бетонной стяжкой, затем поверх нее укладывается негорючее нескользящее покрытие.

Принцип работы автономного газового котла – переработка природного газа. Благодаря автоматическим системам обеспечивается бесперебойная подача топлива. Система безопасности котельной отключает подачу газа, если датчики обнаруживают утечку или неисправность.

Ключевые компоненты котельной

Работа автономной котельной гарантируется наличием следующих элементов:

  • Газовые котлы для отопления;
  • Магистральная АЗС для подачи газа в систему;
  • Система вентиляции и дымохода, удаляющего продукты сгорания газа;
  • Система холодного водоснабжения и электроснабжения;
  • Система безопасности с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
  • Комплексная автоматизация.

Для отопления многоквартирного дома мощности настенного блока не хватает, поэтому в данной ситуации используются напольные газовые котлы. Одноконтурные котлы обеспечивают только подогрев теплоносителя для подачи его в радиаторы. Двухконтурные котлы используются одновременно как для отопления, так и для горячего водоснабжения.

При выборе подходящего оборудования нужно ориентироваться на мощность котла. Также обратите внимание на наличие лицензий и регистраций. Котел должен подходить для конкретной работы в вашем районе

Котел может иметь закрытую или открытую камеру сгорания. Для открытого типа необходимо провести дымоход. Закрытые котлы оснащены коаксиальным дымоходом.

Благодаря современным технологиям можно практически полностью дистанционно управлять системой отопления, сохраняя при этом высокий уровень безопасности.

К преимуществам дистанционного управления можно отнести:

  • Возможность установки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
  • Наличие системы оповещения о значениях основных показателей работы оборудования;
  • Инновационная система управления с климатической компенсацией.

Современные умные котлы имеют внешние датчики, измеряющие температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел автоматически начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что нужно учитывать?

Перед тем, как оборудовать автономную котельную, необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноконтурный газовый котел, для обеспечения горячей водой потребуется установка накопительного водонагревателя одного типа – бойлера.

Распределительный коллектор необходим для разветвленной системы многоквартирного дома. Благодаря этому устройству во всех контурах будет поддерживаться постоянное давление и температура. Циркуляционные насосы и гидравлические стрелки устанавливаются вместе с коллектором.

Когда вода в системе нагревается, она расширяется. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения устанавливается расширительный бак.

Законодательство предусматривает различную минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши. При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкций, расположенных на крыше

важно продумать разводку дымохода для отвода продуктов разложения газа. Для обеспечения безопасности установлен предохранительный клапан и механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой необходимо установить сливной кран.

Если автоматизация интегрирована в систему, потребность в обслуживании системы человеком будет сведена к рутинным проверкам производительности системы.

Установка автономного газового котла имеет ряд нюансов и сложностей. Однако этот вариант системы отопления для многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ перед централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться застройщикам и будущим жителям, связаны с получением разрешений администрации и газовой отрасли на устройство газового котла.

Это требует времени и определенных ресурсов. Жители домов с центральным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, им нужно будет получить согласие на отключение старых систем и получить технические спецификации для установки новых. Коммунальные предприятия не всегда идут навстречу по этим вопросам.

Выводы и полезные видео по теме

Обзор котельной на крыше Новогородского ТДК»:

Установка газового котла в Светлом дала большую экономию:

Покупка модульных котлов – один из самых выгодных вариантов для застройщиков. Их доставка и установка занимает короткое время, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет не тратить много времени на эту проблему.

Жители, решившие установить автономное отопление, обезопасят себя в будущем от неудобств централизованных систем, гарантируя постоянное отопление и горячее водоснабжение круглый год.

Пишите свои комментарии в блоке ниже, размещайте фото по теме статьи, задавайте вопросы. Расскажите о своем опыте проектирования и / или управления автономным газовым котлом в небоскребе. Ваш совет может быть чрезвычайно полезным для посетителей сайта.

Источник – https://sovet-ingenera.com/otoplenie/kotly/gazovaya-kotelnaya-dlya-mnogokvartirnogo-doma.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: