Индивидуальное отопление в квартире: можно ли сделать?

Многие даже не подозревают, что можно оборудовать индивидуальное отопление как в квартире, так и в частном доме. Однако для некоторых владельцев квартир проблема отопления стоит настолько остро, что они всерьез рассматривают этот вариант. Давайте выясним, насколько это реально, какие разрешения нужны и какой автономной системе отопления отдать предпочтение.

Что заставляет жителей многоэтажек задуматься о том, чтобы отказаться от центрального отопления и подключить автономную систему отопления? Есть много причин для этого:

  • зависимость от установленных сроков начала и окончания отопительного сезона, из-за чего он замерзает осенью и страдает от жары весной;
  • необходимость поддерживать нужную температуру в любое время, отдавая деньги только за фактическое потребление тепла.
  • неблагоприятное расположение квартиры, требующее больше тепла – угловая комната, первый этаж;
  • неоправданная стоимость счетов;
  • некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в доме в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, имеет ли смысл отказываться от центрального отопления в пользу автономного, стоит взвесить все за и против отдельного варианта.

Преимущества:

  • Бесперебойное горячее водоснабжение.
  • Свободный выбор радиаторов. Для одиночной системы подойдет любой аккумулятор, так как нет вероятности гидравлического удара.
  • Возможность регулировать температуру по своему усмотрению. Некоторые системы позволяют установить нужный режим, при котором интенсивность нагрева меняется с заданными интервалами. Например, когда все члены семьи на работе или в школе, температура падает на несколько градусов, а вечером снова поднимается. Это позволяет еще больше увеличить ваши сбережения.
  • Существенная экономия. По словам владельцев, перешедших на газовое автономное отопление, стоимость отопления квартиры снижается в 6-7 раз.
  • Полная независимость от времени начала и окончания отопительного сезона.

Недостатки:

  • Необходимость установки нового отопительного контура.
  • Во многих случаях – необходимость оборудовать подходящий вытяжной воздуховод.
  • Зависимость современных моделей котлов от электроснабжения.
  • Высокая стоимость оборудования.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома вы можете узнать со слов хозяев, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на автономное отопление квартиры предполагает отказ от использования общей системы отопления дома и демонтаж радиаторов и подключенных к ней труб. Вместо них устанавливаются новые линии и батареи, которые подключаются к обогревателю. В квартирах традиционно используются два типа установок: газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он увеличивает градус воды и циркулирует ее в системе, обогревая помещение в нужном режиме.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Установка термостата на радиатор

Типы котлов

Все устройства также можно разделить на два типа:

  • двойной контур – дополнительная подача горячей воды.
  • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;

В зависимости от способа монтажа отопительные котлы монтируют на стену (как на следующем фото) и на пол. Первые более популярны благодаря своей компактности и более низкой цене. Секунды обладают большой силой и большой продолжительностью.

Электрические котлы

Электроустановки доступны по цене и обладают высоким уровнем безопасности. Их можно установить в любом месте квартиры. К сожалению, такой агрегат не подходит для дома со старой проводкой из-за риска постоянно устранять пробки.

Газовые котлы

Газовые приборы дороже, но работают долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, так как используют более дешевый источник энергии. Газовая плита оснащена специальной камерой для сжигания топлива и системой дымоудаления, что позволяет избежать неудобств для жителей квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе от размеров корпуса, поэтому подходить к нему нужно очень ответственно.

Совет. Считается, что для того, чтобы отапливать стандартное помещение с трехметровым потолком, площадь которого составляет 10 м2, на отопление требуется 1 кВт мощности котла. Для расчета необходимого ресурса отопительного прибора площадь помещения разделите на 10.

Схема отопления

В районном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая менее эффективна, чем двухтрубная. Однотрубная система используется только для ограниченного количества радиаторов в ситуации, когда необходимо сэкономить деньги.

Оптимальный выбор для индивидуального отопления – двухтрубная схема. Он имеет следующие преимущества:

  • возможность установки на все батареи автоматических регуляторов расхода, которые будут работать, не влияя на нагрев других радиаторов;
  • независимое подключение каждой нагревательной секции, что позволяет снять ее для обслуживания или получить доступ к нише во время ремонта.
  • стабильность высокого давления в системе;
  • использование труб и фитингов меньшего диаметра;

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как установить терморегулятор на аккумулятор

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Очень много споров и судебных разбирательств по поводу правомерности установки оборудования автономного теплоснабжения в отдельной квартире. Все началось с того, что в 2010 году правительство РФ запретило отключение от общего отпуска тепла и передачу на индивидуальные тепловые комплексы, заставив многих отказаться. Однако в 2012 году уже был принят новый приказ о порядке подключения тепловых сетей. Приведен список источников тепла, запрещенных к использованию в квартирах. Современные сертифицированные отопительные котлы в этот список не входят. В итоге законодательство не запрещает установку собственного отопления, а все ограничения касаются только технических характеристик отопительных приборов.

Это не значит, что хозяин помещения может беспрепятственно проводить индивидуальное отопление. Перед тем, как проводить ремонт, вам необходимо получить разрешение в самоуправлении. Если администрация откажет в его экстрадиции на основании ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» можно смело обращаться в суд, так как такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За разрешением на автономное отопление обращаются в администрацию района или межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. Официальный ответ чиновники дают не позднее, чем через полтора месяца. В администрации можно взять список документов, которые необходимо предоставить для получения авторизации.

Примерный перечень документов

Поскольку установка автономной системы отопления относится к переоборудованию жилого помещения, в список войдут:

  • копия технического паспорта помещения;
  • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия, о возможности перепланировки (если дом имеет архитектурную, культурную или историческую ценность).
  • согласие членов семьи нанимателя и нанимателей кондоминиума, оформленное в виде протокола собрания собственников квартиры (если территория муниципальная);
  • документы, подтверждающие право на жилую недвижимость: свидетельство о государственной регистрации, акт о передаче в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные нотариально);
  • заверенные копии для каждого собственника и подписанное заявление всех собственников (если квартира находится в совместной собственности);
  • заявление, оформленное по определенной форме;

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Плюсы и минусы панорамного балконного окна

Самым сложным будет подготовка и предоставление технической документации. Включает в себя:

  • Вентиляция ТУ;
  • ТУ на поставку газовых сетей.
  • ТУ на отключение проводки в квартире от общей системы отопления;
  • проект перепланировки под установку газового котла с газификацией помещения и модификацией системы центрального отопления;
  • копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение на максимальную мощность, превышающую возможности котла (при выборе электронагревательного прибора);

Где получить необходимые документы

Сбор необходимых документов может занять много времени и усилий, так как вам придется обращаться во многие службы и организации.

  1. Для разрешения отключить квартиру от общего отопления дома, пройдите в городскую тепловую сеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к неисправности оборудования в соседних квартирах.
  2. Технические условия на установку газовой системы предоставляются газовой службой. Для их получения нужно обратиться в районный ЖЭК, откуда отправляется письмо с запросом в отдел.
  3. План перепланировки находится в ведении проектной организации. Этот документ должен содержать всю информацию о будущей системе, технических решениях и расчетах.
  4. Завершенный проект редевелопмента требует согласования с властями, от которых были получены технические спецификации, а также с пожарной бригадой и властями СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все было сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом будет покупка оборудования и заключение договора с организацией, которая установит автономное отопление.

Когда, наконец, переоборудование будет завершено и все работы по установке новой системы будут завершены, останется пройти через некоторые другие городские организации и получить акт сдачи-приемки. На этом официальная регистрация индивидуальной системы отопления закончится.

Если нет финансовых ограничений, вы можете избавиться от хождения по офисам и за отдельную плату поручить конструкторскому отделу оформить все согласования и документы.

В следующем видео рассматриваются особенности работы самой популярной модели обогревателя – газового котла.

Источник – https://mr-build.ru/otoplenie/individualnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: