Инструкция по консервации тепловых сетей

Как следить за системой отопления летом

Летом необходимо удалить охлаждающую жидкость или, проще говоря, слить воду. В пустой системе проверяется качество труб и аккумуляторов, надежность соединений и степень загрязнения системы.

В теплое время года легче устранить все возможные неисправности, чтобы избежать различных ненужных проблем зимой, когда требуется бесперебойная работа системы отопления.

  • Прежде всего, необходимо тщательно осмотреть систему на предмет утечек. Если в трубе отопления есть течь, это можно определить по ржавому оттенку на поверхности батареи или трубы, также могут быть следы капающей на пол влаги, обычно расположенные на стыках труб.
  • Как только удастся локализовать утечку, необходимо заново соединить здесь фрагменты трубопровода или заделать секции радиатора, чтобы в системе зимой не сбрасывалось давление и не начинались большие проблемы.
  • необходимо ежегодно заменять воду в системе, так как она там обычно не обрабатывается и должна быть очищена от примесей, которые могут загрязнить поток из-за процессов коррозии в трубопроводе, а также от котельных отходов.

После слива воды промойте систему до тех пор, пока поступающая вода не станет прозрачной и чистой, как только этот эффект будет достигнут, систему можно будет заполнять. Котел также необходимо ежегодно осматривать, обязательно осматривать ТЭНы внутри них, при необходимости их нужно чистить, проверять контакты в коробке стартера, их нужно отполировать, ослабить кабельные соединения и снова подтянуть, чтобы было нет, это некачественные соединения.

Если у вас газовый котел, то профилактику лучше проводить у установивших его специалистов, которым разрешено работать с газовыми приборами. Им нужно проверить качество соединений на коммуникациях, в домашних условиях это можно сделать с помощью мыльной пены, если нанести ее в зоне соединения трубы, также нужно посмотреть дымоход, горелку и работу система зажигания.

Даже если котел снят с гарантии, самостоятельно отключить газовые магистрали и прочистить горелку не получится. Если вы проводите профилактическое обслуживание твердотопливного котла, вам необходимо очистить духовку, камеру пиролиза и дымоход.

Всю эту работу можно проделать специальной проволочной щеткой, у вас должно быть минимум сажи и налета, чтобы система оставалась максимально чистой. Конечно, летом отопление не работает, но к зиме нужно готовиться.

  • Также существует химическая промывка систем отопления, которую можно проводить не каждый год, а в зависимости от качества используемой воды.
  • Если использовать специально очищенную жидкость, то можно вообще этого не делать, но если использовать обычную воду, то при работе системы образуется накипь, которая может затруднять циркуляцию воды и снижать КПД системы, то есть , требуется химическая промывка. Для этого понадобится специальный насос, его можно купить или арендовать.
  • Химический состав нужно подбирать индивидуально, он зависит от характеристик котла и труб, его должны подбирать специалисты. Промывка системы должна длиться около часа, после чего тщательно промыть оставшуюся жидкость из трубопровода, это можно сделать простой водой.

После промывки останутся небольшие протечки, которые ранее были забиты коррозионной накипью или стружкой, после промывки протестируйте систему повышенным давлением воды, то есть следует провести опрессовку.

В системе должно быть давление до 0,6 МПа, давление, подаваемое насосом, должно поддерживаться не менее 20 минут, в это время проверяется состояние трубопроводов и анализируется стабильность показаний датчика давления в системе. Если показание изменилось менее чем на 0,01 МПа, система работает нормально и герметично.

В большинстве систем обогрев осуществляется путем нагрева воды, это основной теплоноситель, он должен быть максимально чистым, обычная водопроводная вода жесткая, содержит много примесей, поэтому ускоряет коррозию в трубах и радиаторах.

всегда лучше использовать максимально очищенную воду, дождевая вода будет хорошим вариантом, подойдет и талая фильтрованная вода, иногда используется кипяченая или умягченная вода с помощью специальных ингибиторов.

Если отнестись к этой работе максимально ответственно и поручить ее профессиональным специалистам, то при любой зимней температуре в вашем доме будет тепло и уютно. 

ГРАФИК выполнения работ, периодичность плановых и частичных осмотров инженерных коммуникаций и технических устройств, в обслуживаемом жилом фонде.

ЧАСЫ

выполнение работ, периодичность плановых и частичных проверок инженерных сетей и технических устройств обслуживаемого жилого фонда.

п / пн

Наименование инженерных коммуникаций и технических устройств

Сервисная профессия

Периодичность

1

2

3

4

1.

– консервация и повторная консервация систем центрального отопления

водопроводчик

2 раза в год

-настройка трехходовой и пробковой арматуры, задвижек и задвижек, их ремонт

водопроводчик

2 раза в год,

как необходимо

-регулировка и заливка сальника

водопроводчик

как необходимо

-пломбирование лопаток доктора

водопроводчик

как необходимо

– очистка от накипи устройств перехвата, ремонт

водопроводчик

раз в год

– тестирование систем центрального отопления

водопроводчик

раз в год

– мойка системы центрального отопления

водопроводчик

раз в год

– отключение радиаторов при утечке

водопроводчик

как необходимо

-чистка, ремонт грязеуловителей

водопроводчик

сварщик

раз в год

– опорожнение и заполнение системы отопления водой

водопроводчик

2 раза в год

– устранение скопления воздуха в радиаторах и стояках

водопроводчик

как необходимо

– подготовка котла к отопительному сезону

водопроводчик

раз в год

2.

     

– замена прокладок и заливка сальников в водопроводные и вентильные краны в помещениях лифтовой группы

водопроводчик

как необходимо

-пломбирование лопаток доктора

слесарь-сантехник

как необходимо

– временная заделка отверстий и трещин во внутренних трубах и стояках

водопроводчик

при обнаружении

– консервация и повторная консервация оросительной системы

водопроводчик

2 раза в год

-чистка дренажных систем

водопроводчик

2 раза в год

-проверка работоспособности вытяжки канализации

водопроводчик

2 раза в год

-чистка канализационных колонок

водопроводчик

2 раза в год

– вентиляция канализационных колодцев

водопроводчик

2 раза в год

– устранение протечек сантехнических устройств в помещениях лифтовой установки

водопроводчик

при обнаружении

3.

     

– Осмотр освещения в общественных местах и ​​замена перегоревших лампочек и запальников

электрик

2 раза в месяц

– усиление потолочных светильников и ослабленных участков внешней проводки

электрик

как необходимо

-чистка клемм и соединений в групповых панелях и распределительных щитах

электрик

2 раза в год

– проверьте заземление электрических кабелей

электрик

2 раза в год

– измерения сопротивления изоляции трубопроводов

электрик

2 раза в год

– проверить заземление оборудования

электрик

2 раза в год

4.

-чистка крыши и пожарной лестницы от снега и льда

  

как необходимо

Опробование систем теплоснабжения

Эксплуатация МКД> Осенне-зимний период> Методические рекомендации по подготовке к АРМ

Методические рекомендации по порядку подготовки жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону

2.3.1. Тестирование систем теплоснабжения.

   Опробование действующих систем теплоснабжения (испытательная печь) проводится с целью проверки готовности источников теплоснабжения, тепловых сетей и запасов топлива к началу отопительного сезона и устранения выявленных дефектов.

Испытания печей выполняются в соответствии с программами, разработанными теплоснабжающими организациями, согласованными с потребителями коммунальных услуг и поставщиками топливно-энергетических ресурсов и утвержденными органами местного самоуправления. Расписание утверждено до 1 сентября.

Испытания печей выполняются по специальной программе, разработанной теплоснабжающей организацией и согласованной с местными властями.

При испытаниях систем теплоснабжения заменяется консервант, а системы теплоснабжения и отопления оказываются под давлением.

Тестовая печь выполняется в течение 72 часов, при этом необходимо обеспечить следующее:

При заполнении систем отопления здания коллекторы воздуха в верхних точках должны быть открыты до тех пор, пока не прекратится выход воздуха и не появится вода. Обеспечьте постоянный контроль за воздухосборниками. После установления циркуляции выпуск воздуха из воздухосборников следует повторять каждые 2-3 часа до полного удаления.

В период испытаний печей теплоснабжающие организации контролируют работу тепловых сетей и тепловых электростанций, проводят очереди и осмотры с целью выявления возможных дефектов и своевременного принятия мер по устранению неисправностей и нормализации теплоснабжения.

Управляющие организации следят за подогревом стояков и отопительных приборов, параметрами теплоносителя на входе в здание и блоком управления.

Для анализа работы источников теплоснабжения и тепловых сетей, потребителей тепловой энергии через 24 часа 48 часов после пуска источника тепла направить в теплоснабжающую организацию информацию о параметрах вектора тепла в согласованных контрольных точках.

По результатам испытаний печей составляются акты с указанием адресов зданий, прошедших пробный обогрев, и составлением перечня выявленных недостатков, которые необходимо устранить до начала отопительного периода.

Органы теплоснабжения направляют акты испытательных печей в администрации муниципальных образований, которые формируют и передают в область к началу отопительного периода сводные реестры актов испытательных печей по утвержденным формам.

Приказ (приказ) руководителя организации коммунального хозяйства по организации эксплуатации коммунальных объектов и систем в отопительный период включает:

______________________________________________

Источник – https://mr-build.ru/newteplo/konservacia-sistemy-otoplenia.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: