Как отключиться от центрального отопления – ЖИВУ.РФ

Когда включат отопление в 2019 году

Включение отопления в квартире остается больным вопросом. А вот условия подачи горячей воды в батареи:

  1. Температура наружного воздуха. Постановление п. 354 определяет начало отопительного сезона с наступлением среднесуточных температур не выше 8 ° C в течение 5 дней. Эта граница связана не только с комфортом в квартирах, но и предотвращает возможность замерзания неотапливаемых систем и помещений в доме.

  2. требуется подтверждение синоптиков. Похолодание бывает кратковременным. Если прогноз не обещает длительного потепления, запускать системы теплоснабжения нет смысла. Этот факт может разозлить жильцов, которые обратят внимание на раннее зажигание и будут вынуждены платить за отопление.

Ориентировочное время начала отопительного сезона в средней полосе России – первая половина октября. Именно в этот момент наступает похолодание, и снижение температуры в сторону высоких температур маловероятно.

Часто вместе с запуском систем отопления наступают тяжелые времена для коммунальных служб. Всегда есть непредсказуемые проблемы. Поэтому управляющие компании, как правило, устанавливают график теплоснабжения обслуживаемых домов. Это связано с тем, что любые проблемы можно устранить в кратчайшие сроки.

График включения отопления в Москве, СПБ и регионах России в 2019 году

Таблица включения отопления в квартире для некоторых регионов России показывает, что отопительный сезон начнется в среднем с конца сентября:

Область Ожидаемая дата включения отопления
Летать 26 сентября
Московская область 28 сентября
Санкт-Петербург 16 сентября
Липецк 2 октября
Владимир 27 сентября
Омск 26 сентября
Екатеринбург 16 сентября
Тверь 1 октября
Минске 1 октября
Усть-Каменогорск 4 октября
Курган 24 сентября (в некоторых домах поздно)
Ярославль 27 сентября
Тула 1 октября
Новокузнецк 16 сентября
Воронеж 2 октября
Уфа 19 сентября
Хабаровск 7 октября
Воркута 23 августа
Мурманск 1 сентября
Пермский 6 сентября

Когда не нужно разрешение других жильцов

Нет необходимости получать разрешения на владение недвижимостью, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общая собственность здания. В этом случае согласие остальных жителей дома не требуется. Конечно, это также не означает несанкционированного отключения. Необходимо будет получить разрешение соответствующих организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. Раздел III технического паспорта многоквартирного дома должен содержать подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему – разборка радиаторов, установка дополнительного оборудования – требует обязательного внесения изменений в технический паспорт, так как закон определяет такие действия как реорганизацию.

тепло легче выключить, если такое желание загадывают жители всего дома. Затем проводится процедура перестройки общего водяного контура дома. Для реализации такого проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и документация проекта, прошедшая все необходимые согласования.

Как правильно перекрыть батарею

Ответ на вопрос, как отключить батарею отопления, предельно прост: достаточно закрыть один кран, а второй оставить открытым. Но какой кран нужно отключать?

Видимо, в стояк отопления вода подается снизу.

Рассмотрим варианты:

  • Верхний клапан закрыт, а нижний открыт. Если ремонтные работы будут проводиться у соседей внизу или в подвале, или на ответвлении, снабжающем дом, теплоноситель будет стекать и радиатор будет пустым. Если это сталь или чугун, это вызовет коррозию.
  • Нижний клапан закрыт, а верхний открыт. Независимо от ремонта радиатор будет полным.

Итак, мы узнали, как отключить аккумулятор на летний сезон: для этого нужно закрыть только нижний шаровой кран.

В случае холода следите за объявлениями на входе о начале отопительного сезона. Затем закройте оба шаровых крана, чтобы мусор не попал в радиатор – пропустите все через байпас. В этом случае разрыв АКБ при закрытых кранах вам не грозит: за один-два дня внутри радиатора не может нарасти для этого достаточное давление. В этот период квартира тоже не успеет промерзать, тем более что стояком комнату будет слегка обогревать.

Как включить радиатор? В этом нет ничего сложного – достаточно открыть оба шаровых крана и охлаждающая жидкость начнет нормальную циркуляцию через прилагаемый радиатор.

В первый день включения отопления, когда вы услышите журчание воды в системе, не спешите открывать шаровые краны

На следующий день их можно открыть с помощью клапана Маевского для выпуска воздуха. Если вы живете наверху, вам нужно установить на радиаторе дефлектор. Это позволит избежать образования воздушных пробок, из-за которых отопительный прибор не выполняет свои функции

Заключение

Зная, как закрыть змеевик, можно решить, как летом подготовиться к новому отопительному сезону.

Для этого потребуются:

  • шаровые краны;
  • кольцевая дорога;
  • воздушный канал.

Работы по установке перепускной и шаровой арматуры должны выполняться профессионалами с привлечением сантехника, который перекрывает воду в стояке. Обратите внимание, что потребуется сварочное и сопутствующее оборудование.

Аварийная замена батареи отопления

Шаровые краны и байпас – это возможность:

  • гарантировать сохранность своих аккумуляторов от коррозии и загрязнения;
  • не страдают от жары при резком нагреве в отопительный период;
  • гарантия безопасности в экстренных случаях: при выходе из строя радиатора его можно отключить от системы, при этом соседи не пострадают от затопления или отсутствия тепла;
  • в любое удобное время самостоятельно заменить старый радиатор на новый;
  • снимите батарейки для стирки или покраски.
  • успешно использовать современные радиаторы отопления с терморегулятором, не беспокоя соседей.

Грамотный подход к организации отопления квартиры – забота о комфорте и безопасности.

Похожие видео:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Можно ли отказаться от центрального отопления

Соответствующее законодательство не дает однозначного ответа. С одной стороны, собственники могут свободно выбирать набор услуг, которые они получают от государственных служб и обслуживающих организаций. С другой стороны, система отопления является частью общей собственности, а это значит, что несанкционированные изменения ее конструкции недопустимы. Необходимо будет оформить разрешительную документацию, ее согласование и т.д. Проблему проще решить в частном секторе, сложнее юридически и технически выполнить этот шаг в многоквартирном доме.

Расходы на отключение и реорганизацию тепловой сети несет абонент, желающий отключиться.

Юридические нюансы при отключении центрального отопления

Есть способ отключить централизованное теплоснабжение без получения разрешения. Многие из нас никогда не видели контракта на поставку тепла в наши дома. Домовладельцы многоэтажного дома автоматически соглашаются с условиями оказания услуг централизованного теплоснабжения. Кроме того, в каждом доме есть жильцы, которые самостоятельно отключились от теплоснабжения и смогли оборудовать свои квартиры автономными системами отопления. Ситуаций преследования за спонтанную уловку не было, поэтому каждый решает проблему на свой страх и риск.

Отказ от ЦО без согласия жильцов и соседей

В кондоминиумах часто бывает неполная техническая документация на системы отопления. Принимая во внимание это, кажется, что части системы отопления не считаются частью строительного комплекса. Несмотря на то, что в этом случае не нужно получать согласие соседей на переустановку систем отопления, необходимы официальные разрешения властей и обслуживающих организаций.

Любое вмешательство в инженерные коммуникации требует обязательного внесения в техническую документацию. У каждого дома есть технический паспорт, в котором указаны все данные о действующей системе отопления. Демонтаж радиаторов, врезка и установка заглушек в квартирах – любые изменения должны быть отмечены в техническом паспорте. Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ для дальнейших действий необходимо собрать следующий пакет документов:

  • декларация об отключении центрального отопления;
  • технический паспорт квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • письменное согласие всех жителей квартиры;
  • техническое заключение специалистов об отказе от отопления и дальнейшей переустановке коммуникаций.

также необходимо приложить проект перепланировки, который составляют специалисты организаций и соответствующих органов. Проектная документация должна состоять из расчетов, подтверждающих работу системы центрального отопления в доме при отсутствии деталей отключенной квартиры. Также необходимо иметь схему теплогидравлического расчета объекта, точный расчет остаточного отопления.

Только правильно оформленный проект считается первым шагом к получению разрешения. Но если внесенные изменения могут негативно повлиять на эффективность теплоснабжения всего дома и спровоцировать нарушение температурного режима в квартирах соседей, то такой проект будет отклонен.

Пакет документов

Изобразительное искусство. 26 Жилищного кодекса гласит, что каждый собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право отключиться от центральных коммуникаций. Для этого необходимо подать в координационные органы ряд документов:

  • Декларация. Вы можете написать это в любой форме.
  • Технический паспорт отключенной квартиры.
  • Разрешительные документы на проживание.
  • Письменное согласие всех проживающих в квартире совершеннолетних жителей.
  • Заключение о возможности дооснащения.

К этому пакету документов необходимо приложить проект реорганизации, который должен быть разработан специалистами и также согласован с компетентными органами.

Проект

Проект перепланировки – это серьезная техническая документация. Самостоятельно составить такой документ невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта санации являются расчеты, показывающие влияние элементов системы отопления, расположенных в отключенной квартире, на работу коммуникаций в целом.

Кроме того, выполняются:

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного тепла от стендов и грядок.

Если расчеты показывают, что есть техническая возможность остановки, проект можно отправить на согласование. Но если изменения, внесенные в коммуникации дома, могут негативно повлиять на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, не получится.

Правильное отключение батарей отопления

Владелец частного дома с автономной системой отопления имеет возможность отключить котел в любой момент, исходя из погоды на улице или руководствуясь другими соображениями.

Шаровые краны нужны для выключения ТЭНа

У тех, кто живет в домах с центральным отоплением, вопросы о том, как отключить батарею отопления, обычно возникают в двух случаях:

  • если на улице жарко и отопление еще не отключено, так как отопительный сезон официально не закончился;
  • при необходимости заменить, отремонтировать или покрасить радиатор, отремонтировать стену за аккумулятором.

При этом следует учитывать следующий момент: внутри АКБ постоянно находится охлаждающая жидкость. Сбрасывается только при проведении ремонтных работ на заводе

Это связано с тем, что большинство отопительных приборов, устанавливаемых в старых домах, а также внутренняя разводка – стальные.

Жидкость внутри радиатора содержит определенное количество кислорода в растворенном виде, который со временем полностью вступает в реакцию с металлом, в результате чего коррозия прекращается.

Не оставляйте систему или отдельный нагревательный прибор пустыми на длительное время – на внутренней поверхности стального или чугунного змеевика остается влага, которая длительное время не испаряется в замкнутом пространстве, что значительно ускоряет процесс коррозии. Поэтому сливают охлаждающую жидкость только в исключительных случаях.

Технические аспекты вопроса

Получив необходимые разрешительные документы, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должен производиться только специалистами. Аккумуляторы, конечно, можно разрезать самостоятельно, но лучше не рисковать. После разборки старой системы остается только смонтировать автономное отопление. В целом реализация такого проекта ничем не отличается от монтажа котельного оборудования в загородных домах и коттеджах.

Несмотря на то, что такие работы, как правило, не вызывают затруднений, следует знать некоторые нюансы, касающиеся монтажа систем отопления в квартирах:

  • Для устройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, поэтому обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
  • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами: установив циркуляционный насос или современный котел, в корпусе которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бак. Второй способ предпочтительнее.
  • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура охлаждающей жидкости не должна быть выше 95 градусов, а давление в системе не должно быть выше 1 МПа.
  • для автономных систем лучше выбирать алюминиевые радиаторы. Они не только надежны, но и хорошо отводят тепло. Пластиковые трубы подходят для трубопроводной системы – они дешевы и просты в установке.
  • Электропроводка подбирается исходя из характеристик квартиры. Проще и дешевле сделать ленинградскую однотрубную разводку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации вид разводки – радиальная, но реализовать ее в квартирах с низкими потолками не всегда удается, так как пол придется приподнимать.

При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда удается полностью переделать электропроводку. В большинстве случаев невозможно закрыть стояк, поэтому от цепи можно отключить только радиаторы. У такого способа отключения есть свои нюансы. Квартира по-прежнему будет получать тепло от грядок и стояков центральной системы, и за нее придется платить. Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным отоплением и по закону подлежит оплате. Эта проблема не возникает в домах, где стояки изначально устанавливались в подъезде. На практике такой водяной контур встречается не очень часто.

Радиаторы можно подключать с байпасом или без него. В первом случае теплоноситель будет циркулировать по байпасу, что дает возможность отключить часть аккумуляторов. Такие системы хорошо себя зарекомендовали при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов отопления. Ведь уменьшение количества последних приводит к повышению температуры теплоносителя в системе. Подключение батарей без использования байпаса на самом деле является одним из способов подключения цепи. Этот метод можно использовать в подтяжках.

Что требуется для перекрытия приборов отопления

Если в квартире жарко или вам нужно отключить радиатор, не вызывая сантехника, чтобы отключить всю поступающую трубу отопления, важно, чтобы:

  • Между подающей и обратной трубой стояла вертикальная перемычка – байпас, именно через нее будет проходить поток теплоносителя, не попадая в установленную батарею после ее закрытия. Отсутствие байпаса автоматически означает, что поток перекрывается для всего стояка.
  • Шаровые краны с американками следует устанавливать на подающую и обратную трубы между байпасом и радиатором отопления. Именно они делают отключение возможным.
  • В идеале на входе в радиатор устанавливается воздушный клапан.

Внимание! Шаровые краны нельзя использовать для регулирования потока теплоносителя, если вы хотите уменьшить нагрев змеевиков! Этот клапан является запорным, его использование по назначению приводит к разрушению клапана и утечкам. Исходя из вышесказанного, если байпаса нет, но установлены шаровые краны, аккумулятор можно самостоятельно разобрать для ремонта или замены, но не в отопительный сезон

Исходя из вышесказанного, если байпаса нет, но установлены шаровые краны, аккумулятор можно самостоятельно разобрать для ремонта или замены, но не в отопительный сезон.

Установлен подогреватель с байпасом

Байпас (перемычка) монтируется параллельно радиатору и обычно представляет собой трубу, диаметр которой равен диаметру подающих труб или на одну ступень меньше. Если вы планируете отключать батареи после отопительного сезона или установить радиатор с терморегулятором, обязательно установите байпас. Иначе своими действиями вы снизите температуру теплоносителя и соседей.

Можно ли выполнить отключение, перекрыв оба крана?

Представим, что вы закрыли оба крана, пока охлаждающая жидкость в системе еще горячая.

Зная элементарные законы физики, легко понять, что:

  1. Когда вода в аккумуляторе остынет, его объем уменьшится;
  2. Это приведет к образованию вакуума в замкнутом пространстве радиатора;
  3. Из-за создаваемого давления аккумулятор деформируется или теряет герметичность, его необходимо заменить.

Итак, ища ответ на вопрос, как отключить аккумулятор, если в квартире жарко, вы уже знаете, что ни в коем случае это нельзя сделать, закрыв оба крана! Теперь еще неизвестно, стоит ли использовать оба крана после отопительного сезона, когда теплоноситель уже остыл.

Как мы уже знаем, центральное отопление работает круглый год. В некоторых местах охлаждающая жидкость сливается, если требуются ремонтные работы, а затем доливается. Итак, внутри радиатора есть жидкость.

Если закрыть как верхний, так и нижний клапаны, произойдет следующее:

  1. В жидкости внутри аккумулятора происходят различные химические процессы, так как охлаждающая жидкость не может быть химически чистой;
  2. В результате этих процессов происходит газообразование;
  3. Поскольку газы не имеют выхода, давление в радиаторе может быть сброшено из-за повышения давления.

Поэтому, если на АКБ не установлен воздухоотводчик (клапан Маевского), закрывать оба крана категорически не рекомендуется, даже если температура теплоносителя находится на уровне комнатной.

Источник – https://mr-build.ru/newteplo/kak-otklucit-otoplenie-v-kvartire.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: