Объединение балкона (лоджии) с кухней, комнатой, документы, порядок работ, идеи оформления

Способов увеличить площадь квартиры не так уж и много. Удобнее всего совмещать балкон или лоджию с комнатой или кухней. Пусть сойдется не очень большая площадь, но в маленьких квартирах это как находка.

Содержание

Какие документы нужны для совмещения балкона / лоджии
Необходимые документы и действия
Порядок работы
Подготовительные работы
Остекление и изоляция
Кухня в паре с балконом: идеи + фото дизайна
Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади
Украшение арки
Источник – https://stroychik.ru/balkon-i-lodzhiya/obedinenie-balkona-lodzhii-s-kuhnej-komnatoj

Какие документы нужны для совмещения балкона / лоджии

Балкон можно объединить двумя способами: просто сняв оконный блок, не снося подоконник и подоконник, и сняв его. Если вы просто решили удалить окно / двери, для этого не требуется разрешения. По окончании работ отнесите в БТИ поэтажный план квартиры, внесите внесенные изменения

Для такого варианта совмещения балкона и комнаты или кухни разрешение не требуется

Если возникает необходимость в снятии подоконной части стены, такое изменение называется перепланировкой и для его осуществления требуется комплект разрешительных документов. И учтите, что в последнее время в столице разрешается снимать подоконник только в том случае, если установлены раздвижные стеклянные двери. Также учтите, что радиаторы нельзя выносить на балкон или лоджию. Потребуется отдельно устроить обогрев балкона, а также определить новое место для радиатора, которое раньше было на подоконнике.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам понадобятся:

С регистрационным удостоверением вы отправляетесь в проектную организацию, у которой есть свидетельство на право оказания таких услуг, для разработки проекта перепланировки. Второй вариант – заказать проект перепланировки в организации, разработавшей типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
Получите свидетельство о регистрации квартиры в БТИ.
Принимая полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненную заявку на перепланировку, обращайтесь в жилищную инспекцию.

После получения разрешения на авторизацию можно приступать к работе. По окончании ремонта необходимо будет пригласить представителя Жилищной инспекции для получения Акта о завершении работ по перепланировке. С этим документом вы повторно обращаетесь в БТИ для получения нового техпаспорта.

Эта комбинация требует документации

Учтите, что при выборе второго варианта сносу подлежит только та часть, которая находилась под окном. Совершенно невозможно без согласования снести оставшиеся боковые стены, подоконник, а также сбить оконную балку. Также могут потребоваться меры по укреплению. Все работы будут объяснены в проекте перепланировки и должны выполняться скрупулезно.

Если необходимо убрать стены и балку, обсудите это с проектной организацией при подаче документов. Они рассчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, они выдают положения о восстановлении лифта и перечень работ.

Порядок работы

При работе над подключением балкона к кухне или комнате основное внимание следует уделить утеплению. Все части конструкции должны быть утеплены, кроме внутренней стены. В этом случае используйте самые эффективные материалы, иначе зимой во всей комнате будет очень холодно. Кроме того, при установке остекления необходимо будет особое внимание уделить стыку рам со стеной – уложить его пароизоляционным материалом. Он заблокирует доступ горячего воздуха из помещения, не допуская образования конденсата.

Подготовительные работы

Сначала вы должны сжечь все дотла, а затем .. все перестроить. В целом порядок подготовительных работ следующий:

Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов плита балкона по краю очень неровная. Поскольку стена должна быть установлена по краю плиты, основание должно быть ровным. Ямы заделываются обычным раствором марки М300.
Если край балконной плиты неровный, ее бетонируют
Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе / лоджии (пока оставляем оконный блок в комнате). На балконе остается металлический забор, на лоджии стандартная тонкая перегородка, если таковая имеется. Если на лоджии нет перегородки, то остается только металлический каркас. Это необходимо для безопасности труда.
Демонтаж старого стекла и отделочных материалов
Возведение стены на заданной высоте. На сегодняшний день газобетон считается лучшим вариантом возведения стены на балконе. Толщина используемых блоков – 100 мм (читайте здесь кладку перегородок из вентилируемого блока). Он теплый, легко растекающийся и легкий.

Если снята стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно возведению стены ее необходимо обшить снаружи выбранным отделочным материалом. Обычно – сайдинг. Поскольку снаружи крепятся деревянные бруски, к ним крепится сайдинг.

Параллельно несут кожу снаружи

На этом этапе следует произвести отделку внешнего балкона. Так что вам придется звонить про-пальпам, а их услуги совсем недешевы. Между тем стекла нет, можно связать себя страховкой и все делать с балкона.

Остекление и изоляция

Постепенно бетонная площадка, выступающая на стене, приобретает иной вид. Теперь можно поверить, что здесь могут быть не только птицы. Параллельно с утеплителем выполняем остекление. И на утеплении лучше не экономить. В противном случае в комнате будет очень холодно и счета за отопление будут высокими.

Прокладка электрических кабелей, установка распределительных коробок для розеток, выключателей, кабельных выводов для установки светильников. Для повышения безопасности провода можно уложить в специальной негорючей гофрированной трубе.
Прокладка электрических кабелей
Монтаж оконных блоков. Для остекления следует использовать стеклопакеты. Их площадь будет большой, и однокамерная не сможет обеспечить должную степень теплоизоляции. Также необходимо обзавестись профилем Windows с большим количеством камер, не менее пяти. Хотя профиль имеет меньшую площадь, через него сильно отводится тепло.
Окна обычно устанавливаются кампанией
Обшивка с отделочными материалами. Это может быть фанера или гипсокартон с последующей их шпаклевкой и обивкой или покраской.
Слой металлизированной изоляции (типа пенофол). Это также согревает вас.
Поза пенофола
Система теплых полов (при наличии).
Снятие оконного блока, при необходимости: разрушение стены подоконника, мероприятия по укреплению стен и оконной балки.
Разборка оконного блока
Утепление пола, стен, потолка. Самый распространенный вариант утепления – между обшивкой деревянных реек. Для утепления используют маты из экструдированного пенополистирола или минеральной ваты. Пенополистирол используется чаще, так как при той же степени теплоизоляции он имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсации). Для средней полосы России толщина пенополистирола должна составлять 70-100 мм. Утеплитель укладывается в два слоя с перекрытием швов. Крепится специальными пластиковыми зонтичными дюбелями или наклеивается на поролон.
Изоляция всех холодных поверхностей

Действительно, объединение балкона можно считать завершенным после укладки пенопласта. После этого начинаются отделочные работы, и они сильно зависят от того, будет ли к комнате примыкать балкон / лоджия или кухня, а также от дизайна этих помещений.

Кухня в паре с балконом: идеи + фото дизайна

Совмещение балкона и кухни делает это помещение более уютным: добавляется довольно солидная площадь, разгружая основную комнату.

Но не все можно вынести с кухни на балкон. Допускается класть туда:

Мебель. Можно вынести шкафчики, стол со стульями и обустроить на балконе обеденную зону.
Вы можете выносить обеденную зону
Бытовая техника и техника. Можно поставить холодильник, электрическую духовку, электроплиту, микроволновую печь, в общем любое оборудование, работающее от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.
Любое электрооборудование можно снять
Газовые приборы и раковину снимать нельзя. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото примеров возможного дизайна и использования подоконника, унаследованного от предыдущего окна.

электроплиту модно разместить на бывшем подоконнике

Создайте удобный стол с большой столешницей

Вынести холодильник из маленькой кухни на балкон

Максимально эффективно используйте пространство, разработав индивидуальный проект

Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без раковины)

Используйте территорию как зону отдыха

Замените обеденный стол на широкую столешницу

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров открывает множество возможностей для ее использования. Окончательный выбор зависит от того, что для вас наиболее приоритетно. Итак, что можно сделать на пристроенной лоджии (балконе):

Кровать. Найти место для отдыха в маленькой квартире бывает сложно. Закажите диван / матрас размером с вашу лоджию.
Спальное место на лоджии
Рабочее место или мини-офис. Работу часто приходится забирать домой, а уйти на пенсию негде? На пристроенном балконе создайте рабочее место.

Оставшийся подоконник от окна можно использовать как стол

Создайте настоящий мини-гардероб

Правильно оборудованное рабочее место
Расставьте шкафчики, но сделайте их компактными и красивыми.
Балконные шкафы – общего пользования
Зона отдыха. Поставьте удобные стулья, цветы.
Создайте зону отдыха на пристроенном балконе

Украшение арки

Насколько гармонично будет смотреться пристроенная лоджия, во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится хорошо. Так что все, что вам нужно сделать, это правильно его обыграть. А от отсутствия планировки превращается в украшение.

Чтобы проем не выглядел как что-то инопланетное, поиграйте с ним, например, украсив полками

В спальне с прилегающим балконом есть арочный выход – закрыть все от стены до стены полупрозрачным тюлем. Смягчаются резкие линии, восстанавливается гармония.

Тюль скрывает недостатки