В качестве законного взыскания средств за неоплаченные коммунальные услуги практикуется ограничение сброса воды должникам. На первый взгляд процедура сложная и маловероятная. Но при наличии специального оборудования вполне возможно перекрыть канализацию для конкретной квартиры. Пользоваться сантехническими точками в доме будет сложно.
Могут ли перекрыть канализацию за долги
Заглушка ставится в случае неуплаты за услуги канализации более трех месяцев
В законе указано, что при наличии задолженности за водоснабжение с физических лиц коммерческие организации УК имеют право взыскать деньги через суд или прибегнуть к радикальным мерам – ограничить возможность пользования коммуникациями. Это четко указано в постановлении Правительства РФ «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (ст. 119). Запрет на последние действия распространяется только на систему отопления и холодного водоснабжения. Коммунальные службы не имеют права перекрывать подачу горячей, холодной воды.
Законность действий УК
Несмотря на то, что коммунальные службы могут перекрывать и перекрывать канализацию должникам по закону, все же есть некоторые моменты, свидетельствующие о неправомерных действиях работников жилищно-коммунального хозяйства, управляющих компаний и т.д. Существует ряд правил и положений, которые должны соблюдать специалисты при отключении должников:
- Точно так же, как «сегодня и сейчас, потому что так было решено», никто никого не отключает от центральной связи. Перекрыть канализацию могут только при наличии задолженности за услугу более 3-х месяцев.
- Перед отключением обслуживающая организация обязана в соответствии с законодательством РФ направить должнику уведомление о задолженности и требование о ее оплате. В бумаге необходимо указать сумму неуплаты, месяцы, за которые она рассчитана. Здесь пользователю сервиса предлагают внести деньги на счета УК на срок до 20 дней с момента получения уведомления.
- Долговая бумага вручается потребителю либо заказным письмом с извещением, либо под расписку. Списки должников, вывешенные на досках объявлений у входа, также считаются законными. Если лицо, не заплатившее, не явится на почту за заказным письмом по уведомлению в течение одного календарного месяца, оно будет считаться полученным.
- Канализация может быть закрыта только через 30 дней после получения уведомления.
- Запрещается перекрывать дренажную систему за счет других долгов за коммунальные услуги, кроме обязательных. Это считается серьезным нарушением закона.
- Если срок исковой давности в отношении должника давно истек, действия государственных служб будут считаться незаконными. В этом случае они уже не могут ограничивать использование дренажных систем.
- Еще одним серьезным нарушением со стороны обслуживающей организации является создание антисанитарных условий в квартире при перекрытии канализации. По закону действия УК к такому результату не приводят.
- Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, закрытие канализации недопустимо и считается незаконным.
При этом обслуживающая организация имеет полное право перекрыть дренажную систему. Принцип блокировки коммуникаций прост: вода поступает в квартиру по-прежнему. Но снятие становится невозможным из-за установленной заглушки на стояке в зоне квартиры должника.
Виды оборудования для блокировки канализации
Оборудование для установки торцевых заглушек
При перекрытии канализации за долги используются разные системы. Самые популярные из них просты в использовании.
Спрут
Основными компонентами являются зонд с видеокамерой и манипулятор. Принцип работы оборудования следующий:
- Первичная проверка стояка в квартиру должника на герметичность. Производится с помощью зонда через стояк со стороны чердака/крыши. При наличии протечек блокировка запрещена.
- Если с герметичностью системы все в порядке, оператор опускает заглушку через вентиляционную трубу. Его правильное положение контролируется видеокамерой. Этажность для размещения заглушки определяется с помощью специального измерительного прибора. В результате все квартиры в стояке продолжают пользоваться канализацией. Это не должник.
При установке заглушки остается небольшой зазор 3-5 мм. При этом часть воды будет медленно уходить. А вот фекалии, другие отходы быстро скапливаются в унитазе, раковине, ванне.
Система Кит
Основные рабочие элементы:
- Зонд с видеокамерой. Все составляющие блока герметичны и не подвергаются агрессивному воздействию сточных вод. Видеокамеры имеют настолько хорошую оптику, что позволяют досконально следить за состоянием стояка.
- Дистанционное управление. С его помощью оператор определяет глубину погружения щупа и расположение пробки. Изображение выводится на небольшой экран.
- Электрический шнур, позволяющий подключить систему к источнику питания 220 вольт.
- Вилка с замком. Благодаря последнему никто не сможет просунуть его в общий стояк изнутри квартиры. С помощью держателя заглушка может оставаться в системе 15-20 лет, не реагируя на перепады температуры.
Принцип блокировки канализации Китом такой же, как и при использовании системы Octopus.
Глот
Оборудование имеет те же рабочие узлы, что и две предыдущие системы. Принцип блокировки также заключается в установке заглушки. Чтобы её убрать, следует выполнить обратный порядок действий.
Система СОВ
Работает так же, как и предыдущие типы оборудования. Преимущества системы:
- Возможность регулировки сечения вилки. В результате заглушку можно поставить на любой диаметр трубы с засорами.
- Трубчатый зонд, позволяющий входить в стояк снизу без остановки стока на всех этажах.
- Невозможность несанкционированного извлечения заглушки или заталкивания ее в общую трубу.
Хорошая оптика камеры исключает возможность ошибок при выполнении работ.
Терминатор
Тот же принцип и технология работы. Пробка может быть полимерной, армированной пластмассой или эластичной резиной. Возможно частичное перекрытие системы. Основные преимущества оборудования:
- возможность установки пробок на высоте до 33 этажа;
- универсальное применение (можно использовать на стояках из чугуна и полимера).
Снять штекер с Терминатора самостоятельно невозможно.
Порядок отключения канализации
Несмотря на законность отключения канализации за неуплату коммунальных услуг, ни одна обслуживающая организация не имеет права делать это без уведомления должника и ранее чем через 30 дней после сдачи бумаги. Когда дренажная система заблокирована, счет идет на минуты. Это определяется естественными потребностями человеческого организма. Поэтому оспаривать действия государственных служб лучше до отключения системы, чем после.
Если финансовое положение очень плохое, лучше заключить договор с управляющей компанией о рассрочке выплаты долга. Это решение является оптимальным и правомерным для обеих сторон.
Что делать, если перекрыли канализацию
Если дренаж все-таки забит – единственный выход – платить. И немедленно. Или, пока проблема с деньгами не решена, съехать к друзьям, соседям, родственникам. Пользоваться квартирой в таких условиях просто невозможно.
По закону засор канализации должен быть устранен в течение 2-х дней после полной оплаты долга.
Все расходы, понесенные сервисной компанией по установке и демонтажу устройства, относятся на счет должника. Стоимость удаления пробки начинается от 2000 рублей. Цена может меняться в зависимости от региона проживания неплательщика. То же самое относится и к возможным аварийным ситуациям из-за неосторожного самостоятельного выдергивания вилки и порчи имущества соседей.
