Отключение канализации за неуплату ЖКУ законно или нет

О законности отключения канализации

Очевидно, что закрытие канализационной трубы – одна из худших мер. Ведь человек не может полноценно пользоваться водопроводом, да и в целом условия жизни ухудшаются. Именно поэтому такая акция мотивирует граждан расплачиваться по долгу. Однако есть и те, кто интересуется, законно ли закрывать канализационную систему.

С одной стороны, из-за появления вилки квартира перестает быть жилой. Из-за этого полезная площадь всего дома становится меньше, а сделать это можно только на основании решения, принятого на общем собрании. Также для ограничения подачи требуется герметизация, но с канализационной системой это невозможно. Таким образом, должники делают вывод, что данная мера будет признана незаконной.

Однако стоит учесть позицию суда в этом вопросе, ведь не всегда решение принимается в пользу граждан. Во-первых, нет доказательств того, что закрытие канализационной системы приводит к уменьшению полезной площади небоскреба; в принципе, подтвердить это невозможно. Во-вторых, игнорируется правило общего собрания, так как нет вмешательства в общую собственность. В-третьих, пробка в канализации считается мороженым.

В результате суд решает, что эта мера полностью законна при соблюдении остальных правил. Это напрямую связано с тем, что всего через два месяца после появления задолженности можно отправлять запросы на выплату накопленной суммы. При этом необходимо предупредить, что если человек будет бездействовать, коммунальные услуги будут отключены. Через месяц после отправки запроса необходимо сообщить, что через 20 дней канализация будет закрыта за долги

важно указать точную дату и время, когда специалисты будут отправлены

В случае, если должник не выплатит долги и не попросит продления, его квартира останется без канализации. Конечно, это создает серьезные трудности в компании, но в суд подавать жалобу бесполезно. Если все было сделано по закону, человек может справиться только с долгами.

Порядок и особенности блокировки канализации должникам

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном закрытии дренажа квартиры за неуплату коммунальных услуг, это то, что долга с самим УК не хватает. Требуются два условия:

  1. Срок долга – 2 месяца и более.
  2. Соблюдение порядка закрытия канализации дебиторам.

С первым моментом все ясно. А вот на втором стоит остановиться подробнее.

Процедура блокировки канализации требует от должников:

  1. Уголовный кодекс обязан подать письменное требование об оплате счетов. В этом случае должно быть:
  • размер и продолжительность (с переводом месяцев) долга;
  • срок погашения долга обычно составляет 20 дней.

Документ доставляется лично или письмом со списком приложений и уведомлением о получении.

  1. Уголовный кодекс обязан сообщать об ограничении или полном перекрытии дренажа из квартиры за 3 дня.
  2. Великобритания имеет право установить вилку только в том случае, если:
  • нет переводов от должника на банковский счет;
  • сантехника не подходит для ограничения.

Полное перекрытие дренажа из квартиры может иметь место:

  • если водопровод имеет прямые участки без ответвлений;
  • если над стояком есть пространство 0,8 м;
  • если трубка соответствует материалу.

Следовательно, при двух условиях длительность долга 2 и более месяца и соблюдение порядка закрытия канализационной сети для дебиторов, управляющая компания может заключить договор о закрытии слива воды из жилища.

Процесс блокировки и возобновления услуг

После того, как проведенная разъяснительно-профилактическая процедура не увенчалась успехом, должник не платит собаке, нет технической возможности ввести ограничение, поэтому сотрудники компании устанавливают блокировку водопроводной сети. Изобретение, благодаря которому канализация закрыта для должников, появилось недавно и поначалу применялось при противоречивых мнениях властей.

Для этого нам необходимо подготовить следующие инструменты:

  • прочный крючок;
  • разводной ключ;
  • несколько гаечных ключей;
  • плоскогубцы;
  • булавки;
  • молоток;
  • фонарь.

Не секрет, что все жители многоквартирных домов обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, в том числе за пользование канализацией. Но некоторым гражданам удается не платить за пользование ЖКХ месяцами и даже годами. Старые способы борьбы с упорными неплательщиками не привели к желаемому результату. В результате работники ЖКХ стали искать другие способы воздействия на этих арендаторов. Логика подсказывала, что такие должники должны прекратить предоставление коммунальных услуг, но как это сделать, не заходя в квартиру? Сравнительно недавно был изобретен способ, позволяющий перекрыть канализацию, не заходя в квартиру. Фото и видео из нашей статьи помогут более подробно разобраться в особенностях этого метода.

С формально-юридической точки зрения указ не имеет силы закона. Однако на практике нижестоящие суды редко выносят решения, противоречащие выводам Верховного суда.

самостоятельно снять блокировку должнику практически невозможно. Это факт:

  • для этого требуется специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (правда, оно есть и у других компаний, кроме частных мастеров, но об этом мы поговорим позже);
  • для этого требуется демонтаж унитаза, что довольно проблематично.

Иногда нужны более решительные меры, чем того требует судебная практика. Сегодня РНО имеет право приостановить выплату муниципальных льгот в том случае, если у потребителя есть задолженность более двух месяцев и, получив запрос на выплату, он не выполняет это предписание. Что они делают в этом случае для разных утилит?

  • Газ. Газовую плиту отключают от трубопровода и заглушают;
  • Электричество. Счетчики отключены от центральной сети;
  • Водопроводные трубы. Закройте и закройте водопроводные краны. Остается только холодная вода;
  • Дренажная система. На выход канализации ставится специальная заглушка.

В письменной форме направить должнику уведомление о том, что он должен выплатить причитающуюся ему сумму долга по оплате коммунальных услуг. В письме должна быть указана конкретная сумма долга, периоды, за которые платеж не был оплачен, а также конкретный период, в течение которого предлагается произвести платеж (это 20 дней). Документ должен быть доставлен с уведомлением о получении или отправлен заказным письмом с уведомлением о получении.

Что делать, когда перекрыли канализационную систему за долги

При установке заглушки это вызывает частичное или полное ограничение отвода воды из квартиры или дома.

Есть много заглушек:

  • Сталь;
  • Пластик;
  • Надувной;
  • Прицельная сетка.

И они постоянно модернизируются, так как очень часто нарушители пытаются самостоятельно снять ограничитель с трубы. Это действие имеет довольно серьезные последствия. Одна из них – засорение канализации и подтопление других квартир. Кроме того, несанкционированное извлечение вилки является вопросом юрисдикции, и в судебной практике имеется много дел, связанных с этим нарушением.

Если вилка была передана без предупреждения, то даже бескомпромиссные должники вправе подать встречный иск к управляющей компании в суд.

Законно ли отключение за неуплату коммунальных услуг

Если обратиться к закону, отключение должника от канализационной системы является законным и не нарушает никаких законов. Если следовать этой процедуре по всем правилам. Как уже было сказано, в процедуре отключения должника обязательно уведомить его о грядущей блокировке. В противном случае это будет считаться нарушением закона. Нарушение технических регламентов, повлекшее причинение ущерба имуществу других граждан, также является нарушением закона и управляющая компания будет вынуждена выплатить компенсацию за причиненный ущерб. Решение о перекрытии слива принимает непосредственно управляющая компания. Следовательно, такое решение не требует судебного акта или разрешения других органов.

Нарушение работы канализационной сети из-за неуплаты коммунальных услугОтключение коммунальных услуг по причине неуплаты является законным

Этот же блок выполняется в следующих случаях:

  • Сумма долга превышает 100 тыс. Руб.;
  • Другие методы воздействия на должника, такие как штрафы и пени, оказались неэффективными;
  • Просрочка платежей довольно долгая.

В большинстве случаев канализацию блокируют специализированные компании, предоставляющие свои услуги на платной основе.

Могут ли отключить канализации за неуплату

Управляющие компании в своей деятельности основываются на положениях жилищного и гражданского кодекса. Согласно судебной практике, долг взыскивается не во всех случаях. Это связано с тем, что у судебных приставов по коммунальным делам нет механизмов гарантированного взыскания.

Постановление правительства п. 354 устанавливает права и обязанности поставщика законно принудить виновную сторону выплатить долг. Отключение канализации за неуплату – законно.

Статья 117 Постановления предусматривает, что управляющая компания имеет право приостановить оказание услуг в случае неуплаты в полном объеме, но при условии формального уведомления. В том же абзаце нет упоминания о судебном постановлении о такой мере. Достаточно письменного уведомления от проживающих в доме владельцев.

Что делать, если перекрыли канализацию за долги

Если есть большая задолженность и перекрытие канализации, потребитель должен будет заплатить полностью. Если сумма слишком велика для единовременного возврата, возможна реструктуризация.

Для этого они обращаются в коммунальное предприятие и пишут заявление на имя руководства. В обращении указывают причину задолженности, а также просят разрешения на выплату суммы в рассрочку в течение нескольких месяцев.

Фирме невыгодно участвовать в судебных разбирательствах, поэтому она идет на уступки. Если график платежей соблюден, штрафы не могут применяться в будущем.

Ответы знатоков

Василич:

Юридически это абсолютно законно. В соответствии с Жилищным кодексом РФ услуга оказывается платной. Из Положения об оказании коммунальных услуг (Постановление № 354): п. 119. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или соглашением, содержащим положения о предоставления коммунальных услуг, подрядчик в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг имеет право, при условии письменного предупреждения (сообщения) потребителя-должника, ограничить или приостановить оказание данной коммунальной услуги в в следующем порядке: вводя ограничения на оказание коммунальных услуг, подрядчик приостанавливает оказание таких коммунальных услуг, за исключением отопления, а в кондоминиумах также за исключением подачи холодной воды – с письменным уведомлением (3 дня в аванс) п потребителю-должнику посредством подтверждения получения. Также теперь они начали принудительно отключать электронную почту.

Инга:

???? Это общая собственность. Как вы это себе представляете? Залить стояк говном?

Юра Питерский:

такими мелочами лучше не заниматься, паук можно легко убрать из квартиры, пройдя ревизию.

если есть решение суда – взыскать по закону, если судебные приставы ничего не могут найти – взыскать имущество (машину, огород и т д.)

АЛИОНА:

Канализация проходит не только по квартире должника, она делится на весь дом, поэтому ее никто не заблокирует. Никого не волнует наводнение дома дерьмом.

александр Мухин:

сточные воды уже чрезмерны

Юрий:

Тем, кому нечем платить за коммунальные услуги, можно не волноваться, они точно в ближайшее время за границу не уедут, а взыскивают долги только при выезде из страны: встряхнут алименты и неплатежи по кредитам.

Ваш ангел:

Могут отключить электричество и горячую воду за долги. Вы прочистили канализационную систему.

михаил Иванович Иванов:

Хорошо, живу на первом. Я не плачу. Куда подключить канализацию, если в многоэтажке стояк общий? На мой взгляд, очередная медийная утка.

Лучшие ответы

Ходжа Насреддин:

Во главе всего стоит решение суда..

Мила-Я 39рус на RyXike:

у судебного пристава есть исполнительное производство

Бабетта ****:

я не знаю закона. Но, на мой взгляд, достаточно права поставщика услуг, которым он пользуется давно и которому нагло не платят.

родинки:

ну это местная самодеятельность . а в целом да только со двора… просто вам облегчить, а то количество будет тяжеловато для 50 тонн

Вениамин Витаминович:

фигня, я такого не слышал. Но как? Развести стыки и заткнуть их тряпкой или дюбелями? Ну, а потом она сама возвращается и серьезно относится к своему здоровью

Дмитрий 3D:

Вы должны быть официально уведомлены об этом не менее чем за 20 дней и снова за 3 дня. Если этого не произошло и была перекрыта канализация, можно пожаловаться на коммунальные службы.

Терроризировать:

правильно ли они поступают или вы хотите, чтобы соседи заплатили?

грусть:

плати, Катюня, а то на улице гадишь.

Алексей Лурье:

Закройте канализацию?))) Как там? Просто интересно, как это будет физически)))) Это шутка?)))

По решению суда. Без разрешения домовладельца туда могут войти только полиция или судебный пристав. В этом случае полиция не имеет права взламывать, а судебные приставы могут явиться только по решению суда. Суд может обязать должника заплатить, и в случае невыполнения решения суда судебные приставы явятся для описания имущества. Но я сомневаюсь, что даже наш маразматический суд решил срать на одного человека))))

Ночка:

Пусть платит 1 тн. П.

Нет ли огня?:

В церквях ванная комната бесплатна.

Владимир Петров:

К вам приезжают представители ЖЭКа предупредить о долге, а затем с чердака перекрывают канализацию через стояк. Решение суда не требуется

Алессио:

Уведомление должно быть сделано за 10 (рабочих) дней, за две недели. Применительно к сервисному договору.

С чердака поставят резинового ёжика. Фигня, выбросьте рябь – вытащите крючком.

Но надо платить.

Как проводится установка заглушки на канализацию

Вы можете сколько угодно сочувствовать неплательщикам, но закон есть закон, и все должны быть равны перед ним. Как ЖКХ могут повлиять на тех, кто отказывается платить за услуги, а штрафы и пени не решают проблему? Отключение от канализации – это, безусловно, довольно радикальная мера, но иногда это единственный действенный способ. Этого можно было бы избежать, если бы все граждане проявили добросовестность и позволили коммунальным службам войти в свои дома и запечатать трубы.

При перекрытии канализации устанавливаются специальные заглушки

Как правило, канализационная сеть перекрывается установкой специальных заглушек. Это позволяет игнорировать скрытое значение по умолчанию. Однако, прибегая к такому наказанию, управляющие компании должны строго следовать инструкциям и соблюдать все нормы технического регламента, чтобы законность таких действий не ставилась под сомнение.

Это включает:

  1. Проверка комнатного стояка на герметичность. Если стояк поврежден, установка заглушки может вызвать довольно серьезные проблемы.
  2. Определение отсутствия ответвлений от подступенка.
  3. Используя специальное оборудование, проверьте систему, чтобы не загромождать весь дом.
  4. обязательно за 30 дней до проведения блокады проинформировать виновную сторону о неизбежном отключении от канализационной системы.

Заглушки устанавливаются таким образом, чтобы перекрывать канализационную трубу и не допускать полного дренажа. Есть современный блокиратор от компании Sprut. В противном случае коммунальные предприятия подвергаются высокому риску возникновения дополнительных проблем, как с оборудованием, так и со встречными исками о неправомерных действиях, если уведомление не было выполнено или заполнено в неподходящее время.

Процесс блокировки и возобновления услуг

Некоторых неплательщиков может заинтересовать вопрос, куда поставить заглушку. Отметим, что данное действие могут выполнять как сотрудники РСО или управляющей компании, так и наемные специалисты. Для этого людям не нужно заходить в квартиру, достаточно выйти на чердак или на технический этаж. Именно там будет центральная канализация, по которой пробка отправляется в отделение, относящееся к дому должника. Как только он с помощью зонда и видеокамеры попадает в нужное место, сток в квартире полностью перекрывается.

В этом случае другим жильцам многоэтажного дома не стоит переживать, что канализационная система им также будет недоступна. Если они будут регулярно платить за жилищно-коммунальные услуги, они получат максимальную отдачу от всех льгот. Потому что заглушка затрагивает только одну квартиру, где находится должник. Поэтому сточные воды только из конкретного жилища в центральный стояк не сбрасываются.

Поскольку возможность пользоваться туалетом в первую очередь исчезает, многие люди пытаются немедленно выплатить свой долг. Конечно, они заинтересованы в возможности как можно быстрее повторно использовать канализационную трубу. Следует понимать, что для начала нужно полностью погасить долг. Также есть возможность составить и подписать график платежей, если задолженность большая.

При наступлении любого из вышеперечисленных событий вам необходимо будет написать заявление на продление услуги в RSO или управляющей компании. Подавайте вдвое, чтобы приготовить себе одну. Отныне, если человек смирился с долгом, он должен отключить его в течение двух дней. Если этого не произошло, вы уже можете обратиться в судебный орган или прокуратуру с жалобой на поставщика услуги.

Отдельно отметим, что бывают ситуации, когда специалисты требуют деньги у бывшего неплательщика за разблокировку канализации. Следует помнить, что такие действия являются незаконными, и нигде не указано, что гражданин обязан платить за блокировку и возобновление работы канализации. Поэтому при выставлении счета за эти действия вы можете обратиться в суд с жалобой.

В любом случае можно сделать вывод, что отключение канализационной трубы всегда становится серьезной проблемой. Потому что даже несколько дней без него создадут трудности для людей. Будет намного проще сразу оплатить счета или хотя бы ответить на просьбы о выплате долга. Ведь если этого не сделать, результат уже налицо, и другие жилищно-коммунальные услуги могут быть опломбированы вдобавок ко всему. Если сейчас нет возможности погасить долг, часто можно договориться о отсрочке платежа. Таким образом, вы не испытаете никаких неудобств и сможете сразу урегулировать вопрос с долгом. В конце концов, вам все равно придется платить, потому что иначе будет невозможно нормально жить в квартире.

Блокирование канализации за долги

законно ли отключать канализационную систему Аргумент о том, законно ли отключение канализационной службы из-за долгов, весьма актуален, поскольку в нем нет четкого определения того, что хорошо, а что плохо. Очевидно, должник должен понимать, что в любом случае он не останется безнаказанным, поэтому желательно сразу взыскать сумму, чтобы погасить долг. Но иногда арендаторы могут пойти другим путем, наняв юристов и поверенных, которые могут найти аргументы в пользу того, что отключение за неуплату канализации незаконно и даже опасно.

Они в некоторой степени верны, но давайте посмотрим на эти аргументы:

Согласно сорок седьмому постановлению о норме обитаемости, установка вилки немедленно делает квартиру непригодной для использования;

Кроме того, внимание юристов обращено на тридцать шестую статью ЖК.

Блокирование канализации за долги

Революционным шагом в этом направлении стало изобретение, позволяющее устанавливать специальные заглушки на канализацию стояка квартиры должника, не заходя в него. Помните, что при снятии замка своими руками велика вероятность неисправности в общем стояке. Поэтому взвесьте все «за» и «против», и если первые все же перевешивают, приступайте.

Проблема неуплаты дебиторами по счетам решается неукоснительно. Если пользователь не обращает внимания на предупреждения, ему ставят заглушки. Законность ограничения дренажа в этом случае неоспорима. Компания имеет полное право блокировать пользователей за неоплаченные услуги. В нашей стране мало кто занимается благотворительностью, особенно если речь идет о правильном функционировании канализации. Ухаживать за этой системой сложно и дорого, и никто не любит работать бесплатно. Основным толчком к внедрению этого метода стало то, что практически все должники не допускают в свою квартиру представителей ЖКХ, которые могли перекрыть трубы водопровода. Разумеется, сотрудники управляющей компании и водопроводных служб могут войти в квартиру только с согласия собственника, поэтому ситуацию долго не разрешить.

Такое положение дел предоставило управляющим компаниям с помощью так называемых «крышек» возможность приостановить или ограничить сброс сточных вод от должников. Однако вопрос следует задавать иначе, в какой степени этот способ воздействия на категорию нарушителей влияет на интересы и права других жителей, проживающих в доме?

Вторая блочная система канализационной системы «Комплект» состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее достоинствам можно отнести:

  • наличие светодиодных лампочек – это облегчает поиск квартиры;
  • наличие компактной панели управления – благодаря этому отпадает необходимость в аренде автомобиля специалистам.

Эти корешки порой доставляют больше проблем соседям должников, чем самим должникам. Примесь через окно или моча с потолка и просто постоянное зловоние – такое удовольствие.

Любые услуги по проживанию и коммунальному хозяйству являются платными. Если этого не сделать, его можно просто деактивировать и что делать? Жить будет невозможно. Особенно это касается водоотведения. Ограничение дренажа – настоящая катастрофа, ведь убрать воду из раковины, ванной, туалета будет невозможно. Конечно, использовать всю сантехнику будет намного сложнее, чем если бы система работала нормально.

Спору о законности установки «заглушек» на дренажную систему должников ЖКХ (это тоже «тампонада»), похоже, положен конец. В марте этого года Верховный суд изложил свою позицию.

У нашего народа нет совести. Управляя квартирами, они пользуются всеми услугами, которые им могут предоставить коммунальные службы. Многие, конечно, платят и стараются делать это правильно, если есть суммы на платежных картах, но никогда не допускают появления огромного долга. Другие предпочитают верить, что все им в долгу, а жилищно-коммунальные услуги для них совершенно бесплатны.

Но если по тем или иным причинам вы не можете погасить долг и потребовать разблокировку в УК, то у вас есть только один выход: отсоединить унитаз от общего стояка и частично разобрать общий стояк.

Стоит отметить, что из-за обыкновенного факта неоплаты коммунальных услуг отключение канализации невозможно. Это связано с тем, что срок неуплаты долга должен соответствовать минимум трем месяцам. Дело в том, что все манипуляции хозяин проводит из своей квартиры. Заключение Несомненно, образование долга – неприятное явление не только для сервисных компаний, но и собственника помещения. Использование коммунальными службами различных мер по взысканию накопленных сумм вполне оправдано.

Но с каждым годом местные власти начинают все более положительно относиться к этой суровой мере. В результате он используется все чаще и чаще.

Жители кондоминиумов обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячные коммунальные платежи за пользование жилищно-коммунальными услугами. Однако иногда встречаются неблагонадежные граждане, которые месяцами, а некоторые годами не платят за коммуналку.

Можно ли перекрыть воду в отдельной квартире

Еще более частой проблемой для тех, у кого есть просроченные счета, является отключение воды работниками домов и коммунальных служб. Но, как и в случае с канализационными пробками, эта мера является экстремальной и также требует выполнения многих технических и юридических требований. Например, горячую воду отключают минимум за три месяца до оплаты. А отключение отопления или холодной воды совершенно незаконно.

Нарушение работы канализационной сети из-за неуплаты коммунальных услугКоммунальные услуги можно отключить без ведома жителей

Одним из обязательных требований управляющих компаний при отключении потребителя от коммунальных услуг является своевременное официальное уведомление дефолтной стороны о скором отключении. Если невозможно лично доставить это сообщение должнику и получить подпись при получении, пользователи имеют право обратиться в курьерские службы или воспользоваться отправкой заказного письма с подтверждением получения. На практике отключить горячую воду в отдельной квартире не получится, так как горячая вода подается по общему стояку.

Также бывают случаи, когда возможно отключение услуг по вине жильцов дома без предупреждения:

  1. ЧП в системах связи, грозящее затоплением жителей дома.
  2. Незаконное подключение арендатора к какой-либо инженерной системе.
  3. Незаконные изменения конструкции коммуникаций одним из жильцов дома.
  4. С соответствующим положением, выданным уполномоченным органом.
  5. Любая инженерная система повреждена или выведена из строя по вине одного из арендаторов.

Несмотря на суровость наказания и стойкость сотрудников управляющей компании, неплательщики также имеют свои права и способы смягчить свою вину.

Смягчающие обстоятельства могут включать:

  1. Подтверждение длительных задержек заработной платы. В этом случае вина должника связана не с нежеланием платить, а с неспособностью не своей собственной.
  2. Общий доход домохозяйства ниже прожиточного минимума.
  3. Плательщик не имеет источника дохода.
  4. Наличие несовершеннолетних детей, а также членов семьи с ограниченными возможностями.

Во всех вышеперечисленных случаях письменное подтверждение определенных доказательств неспособности плательщика оплатить оказание услуг является обязательным. В противном случае отказ в оплате будет считаться необоснованным и работники ЖКХ будут иметь полное право налагать штрафные санкции.

Во всех возможных случаях, когда то или иное коммунальное предприятие отключено, правильным решением будет одно: начать платить за предоставленные услуги и не допустить возникновения долгов. Ведь если не будет задержек, у ЖКХ не будет оснований налагать какие-либо штрафы или ограничения.

Источник – https://mr-build.ru/newsanteh/ogranicenie-vodootvedenia.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: