Приказ Минэнерго РФ от 12.03.2013 N 103

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2017-2018

Полная подготовка жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации регулируется нормативными требованиями к жизни людей в осенне-зимний период.

  • устранение трещин и пробоин в наружных стенах, в подвале, в чердачных этажах, в крыше и в местах их соединения между собой, окнами или дверями;

  • восстановление штукатурки, кровли и др.;

  • реорганизация технических помещений;

  • проверить целостность дверного и оконного заполнения, доводчиков дверей и подъездов;

  • испытание духовок и печей для центрального отопления;

  • обеспечить отвод атмосферных и талых вод со откосов в подвале, в оконные ямы;

  • контроль качества гидроизоляции фундамента, стен подвала и цоколя;

  • проверка работы отопительных печей и систем с газовыми плитами, каминами, газовыми трубами, внутренними системами отопления, водой и электричеством.

На основании этих рекомендаций, а также выявленных недостатков в результате весеннего обследования многоквартирного дома и его инженерных систем управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий по подготовке к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления тела.

План подготовки управляющей компании к отопительному сезону, помимо технических работ, включает ряд организационных мероприятий:

  • переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих аварийные работы и ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем;

  • обучать персонал аварийных служб, ремонтников, дворников;

  • технический осмотр и обслуживание транспортных средств, средств связи, оборудования, инструмента, уборочного инвентаря, инвентаря;

  • подготовка или восстановление схем внутренних инженерных систем;

  • аудит тепловых пунктов, работы средств измерений (при необходимости с заменой), аттестация целостности пломб.

Кроме того, управляющие компании и ТСЖ при подготовке к отопительному сезону должны учитывать другие требования правила 103:

  • степень готовности теплопотребляющих установок к эксплуатации и обеспечение ими режима потребления тепловой энергии, указанного в договоре ресурсообеспечения;

  • отсутствие задолженности за отпущенную тепловую энергию, теплоноситель;

Основная проблема при подготовке к отопительному сезону – более высокий уровень потребительской задолженности за предоставленные энергоресурсы. Задолженность в сфере ЖКХ составляет более одного триллиона рублей, из которых 800 миллиардов – это задолженность управляющих компаний перед организациями, предоставляющими ресурсы.

Михаил Мень, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) обязанности по подготовке внутренних инженерных систем к сезонной эксплуатации возложены на собственникам жилых помещений многоквартирного дома (в случае прямого управления) или ТСЖ и управляющим компаниям. Финансирование мероприятий осуществляется за счет собственников.

Закон об «альтернативной котельной»

Что касается подготовки тепловых сетей к отопительному сезону 2017-2018 гг., То управление будет возложено на новые структуры – объединенные теплоснабжающие организации (ЕТО).

31 июля 2017 г. Президент Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон« О теплоснабжении »и некоторые законодательные акты Российской Федерации по совершенствованию системы отношений в сфере теплоснабжения».

Документ, получивший популярное название «Закон об« Альтернативной котельной », изменил систему регулирования тарифов на тепло. Новая модель предусматривает установление максимального уровня цен на теплоноситель, который называется« альтернативная котельная ». »Это расчетный показатель. Он соответствует стоимости гигакалории тепловой энергии в случае, если потребители хотят построить собственную котельную (альтернативный вариант.

Помимо обеспечения бесперебойной подачи тепла от производителя к потребителю, ETO будет отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации систем теплоснабжения, а также их подготовку к сезонной эксплуатации.

Однако обслуживание внутренних сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплового пункта к отопительному сезону останется в сфере ответственности управляющих компаний и ТСЖ.

Скачать образец документа

Скачать как .doc / .pdfСохраните этот документ в удобном формате. Это бесплатно.

АКТ ПОДГОТОВКИ НАГРЕВАТЕЛЬНОЙ ТОЧКИ К РАБОТЕ В ПЕРИОД НАГРЕВА 200 __ / 200__ AA. Д. __________________ «____» ____________200__ Потребитель (абонент) N ______________________________________ Адрес: _______________________________________________________ Нижеподписавшийся представитель органа теплоснабжения ______________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) и представитель абонента _________________________________________ (нагрузка, фамилия, имя, отчество) произвела приемо-сдаточную подготовку ТЭЦ к зиме. Результаты испытаний и проверок следующие: 1. Водонагреватель горячего водоснабжения: _____________________ Во время гидравлических испытаний давление было увеличено до необходимого значения согласно инструкции ________________ кгс / м2 см, при этом через 15 минут после выключения нажмите, стрелка манометра опустилась до ______ кгс / м2 см. 2. Сопротивление нагрева: __________________________________ Во время гидравлического испытания давление было увеличено до требуемого значения согласно инструкции _______ кгс / м2 см, а через 15 минут. После выключения пресса стрелка манометра опустилась до ___________ кгс / кв. См. 3. Насосное оборудование _______________________________________ 4. Запорная арматура и трубопроводы __________________________ 5. Гидравлическая автоматика _________________________________ 6. Электроавтоматика _______________________________________________________ 7. Контрольно-измерительное оборудование _______________________________________ 8. Дозирование ________________________________________________ 9. Состояние изоляции ________________________________________ 10. Состояние помещения, освещение, вентиляция, двери и устройства закрытия дверей, водостоки, ямы и т д. ___________ __________________________________________________________________ 11. Выполнение мер безопасности ___________ __________________________________________________________________ 12. Завершение технической документации ________________ __________________________________________________________________ 13. Связь с транспортной службой организации, управляющей жилищным фондом ________________________________ _______ Выводы: Теплоагрегат для работы в зимних условиях принят _______ _________________________________ и готов к подключению к тепловой сети теплоснабжающей организацией. Представитель теплоснабжающей организации _______________ _________________ (подпись) (ФИО) Представитель абонента _______________ _________________ (подпись) (ФИО.)

Скачать как .doc / .pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то, что искали?

* Нажав на одну из этих кнопок, вы поможете оценить полезность документов. Спасибо!

Соответствующие документы

  • Акт: образцы (полный перечень документов)

  • Найдите на сайте фразу “Принять меры
  • «Акт о готовности теплового пункта к работе в отопительный период в г. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области» .doc

Документы, которые также могут вас заинтересовать:

  • Акт готовности предприятия торговли, общественного питания, сферы бытовых услуг к обслуживанию населения в городе Протвино Московской области
  • Акт подготовки к производству опытного образца / опытной партии, полученный при выполнении государственного контракта по ФЦП «Научные и научно-педагогические кадры инновационной России» на 2009-2013 гг
  • Акт готовности инженерных систем недвижимости города Железнодорожный Московской области
  • Акт готовности тепловых сетей и абонентских тепловых сетей к работе в отопительный сезон в городе Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области
  • Акт о наличии специального самоходного подвижного состава (ССПС) для перевозки в составе поезда
  • Акт готовности самолета (вертолета) к управляемому полету
  • Акт разборки и передачи на склад узлов и деталей, содержащих драгоценные металлы, снятые с продукции
  • Акт разборки и передачи на склад узлов и деталей, содержащих драгоценные металлы, снятые с продукции (образец)
  • Акт демонтажа и передачи на склад аккумуляторов, а также узлов и деталей, содержащих драгоценные металлы, изъятых у продукции в Федеральной службе по техническому и экспортному контролю
  • Отчет об обнаружении отказов судовых механизмов

Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов

Системы отопления находятся под давлением:

  • в комплексе подготовки зданий перед началом отопительного сезона;
  • после замены (ремонта, модернизации) части трубопроводов, радиаторов, других устройств и оборудования;
  • при вводе объекта в эксплуатацию.

Документом, подтверждающим готовность систем к эксплуатации, является акт гидравлических или пневматических испытаний (далее «Закон»), составленный в соответствии с национальными требованиями. Он оформляется на завершающем этапе проведения технологических испытаний, которые позволяют выявить дефекты трубопроводов и оборудования, подтвердив их стандартную работоспособность.

Шаг 2. План-график подготовки дома к холодному сезону.

Анализ проведенной весной проверки выявляет недостатки, выявленные за прошедший период. Они будут исключены согласно составленному календарю. Этот документ утверждается местными властями, которые следят за подготовкой всех ИТП к отопительному сезону. Это именно то, что требуется сделать в соответствии с параграфом 2.6.4 правила нет. 170.

Что касается календаря, то точный срок подачи также не указывается в законах, но может быть определен отдельно в региональном законодательстве. Если таких указаний нет, этот документ предъявляется сразу после весеннего отключения отопления.

Обзор документа

установлено, как оценивается готовность к отопительному сезону.

Для этого проводятся проверки. По муниципальным образованиям они осуществляются Ростехнадзором, по теплоснабжающим и теплосетевым организациям – органами местного самоуправления городских поселений / районов. Последние также контролируют потребителей тепла. Установлено, кто попадает в эту категорию.

порядок осуществления контроля регулируется.

Поэтому контрольные мероприятия осуществляет специальная комиссия, сформированная указанными органами. При проверке потребителей в комиссию могут входить представители одной теплоснабжающей организации, а также той, к тепловым сетям которой напрямую подключены теплопотребляющие установки.

Контроль проводится по утвержденному графику. При этом члены комиссии могут не только ознакомиться с документами, но и осмотреть объекты проверки.

Проверенные требования установлены в отношении муниципальных образований, теплоснабжающих и тепловых сетевых организаций, а также потребителей тепла.

Например, применительно к теплоснабжающим организациям и тепловым сетям они проверяют наличие договора об управлении системой теплоснабжения, готовность соблюдать программу тепловых нагрузок, функционирование оперативных служб, диспетчерской и аварийной службы

Кроме того, уделяется внимание качеству хладагентов, обеспечению бесперебойной работы систем, организации коммерческого учета купленной и проданной тепловой энергии и т.д.

Контроль закрыт актом (форма утверждена). Если есть комментарии, прилагается список нарушений, которые необходимо устранить.

Людям, к которым нет претензий, а также тем, кто вовремя устранил нарушения, выдается паспорт подготовки к отопительному сезону. Срок – 15 дней (но не позднее 15 сентября – для потребителей тепла, 1 ноября – для теплосетевых и теплосетевых организаций, 15 ноября – для муниципальных образований).

Утверждены критерии надежности теплоснабжения с учетом климатических условий.

УО, ТСЖ, ЖК, ЖКК обязаны подготовить эксплуатируемые ими многоквартирные дома к отопительному сезону. Задача – обеспечить комфортное проживание собственников помещений в многоквартирном доме и стандартные режимы работы инженерного оборудования домов в зимний период. Подготовить дом для получения заграничного паспорта к отопительному сезону

Перед началом холодного сезона управляющая компания должна подготовить дом к отопительному сезону. Это необходимо для нормальной работы тепловых коммуникаций зимой, а также для обеспечения комфорта жителей. В статье мы расскажем о том, как проходит такая подготовка и получается ключевой документ – загранпаспорт на отопительный сезон.

Перед подачей тепла в МКД управляющая организация выполняет следующие действия:

  • весной производится осмотр товаров народного потребления с составлением конкретного акта;
  • составляется график подготовки небоскреба к зимнему сезону;
  • ведутся необходимые подготовительные работы;
  • составляется паспорт готовности;
  • проверяется готовность коммуникаций;
  • осенью проводится его единственная проверка общего имущества, составляется аналогичный акт.

Перечисленные действия производятся в каждом доме, обслуживаемом управляющей компанией.

В регионах порядок подготовки может быть разным. Например, иногда можно обойтись без пятого этапа с проверкой готовности комиссии. Для подтверждения здесь достаточно паспорта подготовки к отопительному сезону. В то же время есть сомнения в правомерности этой упрощенной процедуры. Чтобы максимально снизить риск, лучше быть готовым к возможным действиям по проверке.

Отсутствие надлежащей подготовки в домашних условиях влечет наложение штрафа

В таких случаях на ОУ распространяется часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, которая предусматривает штрафные санкции в следующих размерах:

  • 250 000–300 000 руб. – для организаций;
  • 250 000–300 000 рублей, а также дисквалификация до 3 лет – для индивидуальных предпринимателей;
  • 50 000–100 000 рублей, а также до 3 лет дисквалификации для должностных лиц.

Для ТСЖ и жилищных кооперативов наказания определяются отдельно в статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Само объединение может быть оштрафовано от 40 000 до 50 000 рублей, а его ответственные лица – от 4 000 до 5 000 рублей. Разницу между штрафами по уголовному кодексу и партнерством с кооперативами объяснили в Вооруженных силах РФ (п.29 Обзора судебной практики № 3 от 12.07.17).

Уплата штрафа не отменяет необходимости устранения недостатков при подготовке дома к зиме. В противном случае наступает ответственность за неисполнение приказа GZI.

Что должно быть в Акте

Закон показывает результаты следующих действий персонала, ответственного за процедуру проверки:

  • вода или воздух с помощью специального оборудования нагнетают в трубы до достижения определенного давления;
  • проводится тщательный осмотр установки, в частности стыков ее элементов, на предмет выявления протечек, а также других дефектов, которые могут вызвать перебои в работе теплового оборудования;
  • принятые меры по устранению дефектов (при их наличии).

Регламент проведения гидроиспытаний систем отопления установлен СП 73.13330.2012 «Внутренние технико-санитарные системы зданий». В соответствии с ним, испытательные операции проводятся следующим образом:

  • Подача рабочей жидкости в трубы системы отопления осуществляется в несколько этапов, с постепенным повышением давления, до достижения установленного порогового значения. Рекомендуется откачивать охлаждающую жидкость с 10-минутными интервалами до того, как будут сняты все воздушные пробки.
  • Испытательное давление, контролируемое манометром, поддерживается не менее 10 минут. Испытательное давление должно быть на 30-50% выше рабочего давления (в зависимости от износа системы), но не выше минимально допустимого давления одного из устройств. Например, если в здании установлены чугунные радиаторы, давление не должно превышать 6 МПа, если стальные радиаторы – 10 МПа.
  • Если опрессовка проводится в жилом доме, жителей дома предупреждают о проведении работ.
  • Типичные признаки утечки – резкое падение давления рабочей жидкости или постепенное его снижение более чем на 0,2 кг / см2. Как правило, утечки хладагента возникают на резьбовых или фланцевых соединениях, которые необходимо подтянуть, переуплотнить или заменить прокладками. Если дефект не может быть устранен, блок утилизируется и заменяется.

Паспорт подготовки к отопительному сезону 2019 правила и образец заполнения

К сожалению, случаи, когда у жителей многоквартирных домов закончилось отопление в зимний период, не так уж и редки

Чтобы не допустить возникновения подобных проблем, очень важно правильно и полностью провести все подготовительные мероприятия, а также заполнить соответствующие документы, в том числе получить паспорт. Следует отметить, что здесь есть ряд обязательных действий

Это серия проверок:

Клапанные регуляторы давления;

сети – как общие, так и внутриквартирные;

вентиляция.

Проверка доступности на отопительный сезон имеет определенную рекомендуемую дату: 15 сентября. Однако поправки на регион пока нет. Дело в том, что южные районы нашей страны должны быть полностью готовы к обеспечению теплом к ​​1 октября, а северные и восточные районы – к первому дню осени. Подготовительные работы проводят уполномоченные организации, ответственные за управление многоквартирными домами. Заполненный паспорт в этом случае является документальным подтверждением полного и качественного обучения.

Тепло не будет применяться, пока оно полностью не сформируется. Паспорт выдается контролирующим органом. Причина тому – полная доступность не только внутренних сетей, но и управляющих организаций. В случае несоответствия установленным критериям паспорт не выдается. Кроме того, в этом случае коммунальщики также будут наказаны денежным штрафом

Помните, что первый документ, который выдается после проверки, – это акт. Затем в течение 15 дней со дня его подписания необходимо полностью оформить паспорт, подтверждающий готовность объекта

Если проблем не выявлено, тепло предоставляется вовремя.

А теперь давайте подробнее рассмотрим, как составляется паспорт подготовки к отопительному сезону в Российской Федерации в 2019 г. Документ имеет определенную структуру. Выше его имя. В нашем случае это «Паспорт подготовки к отопительному сезону 2019 года». Затем идет информация о том, кто выдал документ

Обращаем ваше внимание, что здесь необходимо указать полное наименование муниципального образования, теплоснабжающую организацию тепловой сетевой организации

В следующем подразделе паспорта приводится список объектов, для которых проводилась проверка наличия на период прогрева. В этом случае нужно руководствоваться приведенными выше правилами. Кроме того, указывается основание для выдачи паспорта. В нашем случае это акт, подтверждающий проведенную проверку с указанием даты выдачи и номера. Затем ставится подпись (с расшифровкой) представителя уполномоченного органа, создавшего соответствующую комиссию, и проставляется мокрая печать. Дата также проставляется на документе.

Приведем простейший пример такого документа.

ЗАГРАНИЧНЫЙ ПАССПОРТ

готовность к отопительному сезону 2019

Выдан коммунальным предприятием «Теплосбыт»

Проверка готовности к отопительному сезону проводилась по следующим объектам:

Котельная – ул. Первомайская, 44;

котельная – улица Победы, 28;

котельный №1, 2, 3 – ул. Дружбы Народов, 20, 22, 24;

тепловые сети общей протяженностью 14,8 км;

ТЭЦ (3 шт).

Основанием для выдачи паспорта является акт проверки наличия на отопительный сезон №1 25 августа 2018 года.

Как видите, в подготовке этого документа нет ничего сложного. Главное, чтобы все подготовительные работы проводились своевременно и в полном объеме. Затем, как мы отметили выше, составляется акт, на основании которого выдается паспорт. Стоит отметить, что документ не только подтверждает наличие на отопительный сезон.

В случае аварии на тепловых сетях именно паспорт будет основанием для привлечения к ответственности коммунальных служб, если проблема возникла по их вине

Однако сами организации прекрасно осознают важность подготовительных работ, а также возможные последствия незнания установленных правил

Алгоритм действий в этом случае четко прописан. В первую очередь проводится осмотр домов с устранением выявленных трещин, трещин и ям (конечно, если они есть). Затем оценивается состояние штукатурки и кровли. Если проблемы выявлены, они также устраняются. Обязательно провести функциональную проверку центральной котельной. Камины проверены и очищены. Управляющая компания также должна предпринять ряд дополнительных действий, таких как повышение квалификации сотрудников, обучение рабочих и дворников, поддержание связи и транспортных средств

не менее важно осмотреть тепловые узлы и проверить состояние инженерных систем здания

Нет статей по теме.

Источник – https://mr-build.ru/newsanteh/akt-gotovnosti-kotelnoj-k-otopitelnomu-sezonu-blank.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: