Проекты домов на 2 семьи с разными входами (96 фото): планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Парный дом с двумя отдельными входами: примеры проектов

  1. Особенности

  2. Типы конструкций

    • С гаражом

    • Рассказ

    • Две истории

  3. Строительные материалы

    • Балки

    • Кирпич

    • Блоки

    • Каркасные дома

    • Ракушечник

  4. Договоренность

    • Расположение зеркала

  5. Красивые примеры

Каждое здание сегодня отличается оригинальностью и неповторимостью. Однако, помимо обычных домов с одним подъездом, есть еще дома с двумя подъездами, в которых с комфортом могут проживать две семьи. Для многих разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, так как не каждый может купить отдельный дом или разделить имеющуюся недвижимость.

Особенности

Двухэтажный дом с двумя подъездами и двойным количеством комнат нужно строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях проживает несколько поколений одной семьи. Это удобно, потому что пожилые люди могут помочь молодым людям ухаживать за детьми и строить их повседневную жизнь. Кроме того, в некоторых случаях семьи не могут разделить собственность. Или оказывается слишком дорого с финансовой точки зрения. Поэтому на таких проектах нужно остановить свой выбор.

Семьям, которые решают проблему благоустройства дома парой выездов на природу, стоит обратить внимание на то, что необходимо заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

Это значит, что мало придумать конструкцию и начать ломать или строить стены. Обязательно нужно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход позволяет сэкономить время и деньги, так как вам не придется столкнуться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если у вас нет опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, специализирующимся в этих вопросах. Чаще всего это происходит, когда имущество делят наследники. Как правило, при отсутствии завещания имущество делится между всеми поровну. И каждый может использовать свою половину. Чтобы все было официально, необходимо оформить все необходимые документы, закрепить за каждым владельцем долю и составить проект реконструкции дома, который отныне будет рассчитан на два подъезда.

При этом разделить земельный участок, на котором расположен дом, невозможно. Участок разделен по единым правилам дома.

Чаще всего полноценное разделение домов на две части происходит после развода супругов. Следовательно, имущество, нажитое в браке, делится. И так у дома одновременно два хозяина. По нормам семейного кодекса муж и жена владеют ровно половиной имущества, если нет другого брачного договора. Это означает, что каждому из них отведена половина дома и половина земли под ним. В этом случае адрес и кадастровый номер остаются прежними.

Делая дуплекс в доме, каждый новый собственник получает свидетельство о праве собственности на дом и отдельно от него право собственности на землю под ним. Это позволяет каждому из совладельцев распоряжаться частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, во избежание конфликтов между собой, стараются организовать свою часть имущества в виде отдельного помещения. Для этого необходимо заключить договор, в котором будет указано, что жилой дом и земельный участок под ним находятся в эксплуатации.

Многие частные дома, которые расположены отдельно на участке, по проекту могут иметь только один подъезд. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в этих случаях необходимо провести перепланировку дома.

Утверждение плана происходит в нескольких случаях. Это очень сложная и трудоемкая процедура. И даже после получения всех письменных разрешений и завершения перепланировки необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы иметь возможность собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует правилам и законам. Впоследствии собственнику выдается разрешение на право управления отремонтированным домом.

Виды конструкций

Дизайн двухквартирного дома может быть разным. Ведь здания бывают как двухэтажные, так и одноэтажные. Но в этих домах не более двух этажей. А также помещение можно дополнить различными хозяйственными постройками, например, гаражом или баней. И, наконец, строения различаются по своей функциональности: в них могут проживать одна-две семьи.

Если в доме одновременно проживают две семьи, у них должен быть отдельный вход с верандой, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Есть корпуса, где комнаты раздельные, а кухня и санузел совмещены.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то наиболее часто используемым проектом будет дом на двух хозяев, в котором комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть они точная копия друг друга. Каждая семья может иметь две спальни, гостиную, кухню или столовую, ванную комнату, а также отдельный выход с веранды.

В таком помещении есть только одна общая стыковка стен, имеющая хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут чувствовать себя дискомфортно, в отличие от многоэтажных домов с очень сильной акустической проницаемостью. Стены такой постройки выполнены из кирпича или газобетона. Если будет выбран второй вариант, необходимо будет дополнительно сделать сайдинг сайдингом, чтобы сделать дом более привлекательным.

Обычно в таких домах внешняя отделка выполняется в едином стиле, чтобы не портить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает интерьер, который ему понравится.

Двухэтажные

Наличие двух этажей значительно облегчает работу над проектом. Это может быть полноценное двухэтажное здание или дом с мансардным этажом. Второй вариант будет дешевле, но существенных недостатков не представит.

7фото

Если выбор будет сделан в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно организовать спальни, детские спальни или функциональные комнаты. Например, при желании можно разместить там игровую комнату или офис. Первый этаж отведен под основные комнаты: гостиная, кухня и так далее. Это также удобно, если в доме проживает одна семья, а их несколько.

Полноценный двухэтажный дом дороже, а воплощение творческой идеи в жизнь – дороже. Но для многодетных семей этот вариант очень хорош.

С гаражом

это очень удобно, если в доме на две семьи есть гараж. Может располагаться на первом этаже. Это очень удобно, ведь в непогоду не нужно будет переходить в другую комнату под дождем или снегом. Просто спуститесь на первый этаж и можете спокойно выйти из гаража. И даже выбрав для себя такой проект, можно сэкономить на строительстве отдельного гаража. Гараж можно разместить с двух сторон. Как правило, его устанавливают в той части двора, где больше свободного места. При этом разместить там полноценный гараж можно, а не ракушку или навес.

Материалы постройки

Дом с двумя подъездами – это довольно простая постройка, которая должна быть максимально прочной. При создании проекта такого дома необходимо учесть все технические характеристики несущих конструкций и рассчитать, насколько прочными должны быть материалы для возведения стен и перегородок.

Современный коттедж с двумя выходами можно построить из следующих материалов:

  • деревянная рамка.
  • пеноблоки;
  • кирпичи;
  • ячеистый бетон;
  • ракушечник;
  • вагонка деревом;

Вы можете выбрать любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши, обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, вы можете построить дом любой этажности. К тому же у каждого из них есть свои достоинства и недостатки.

Кирпич

Один из самых дорогих материалов – кирпич. Но, несмотря на это, гораздо чаще встречаются кирпичные постройки. Дело в том, что они максимально прочны и долговечны и не подвержены влиянию неблагоприятных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, для межкомнатных перегородок будет достаточно полутора кирпича. Но сначала необходимо обязательно произвести планировку здания, чтобы стены и перегородки были достаточно прочными.

Ракушечник

Недорогой вариант – строительство дома из ракушечника. Ведь в этом материале большие блоки, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник экологически чистый, поэтому постройка не вредит природе. Единственный недостаток – этот материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому, если климат слишком влажный и часто идут дожди, то дом из ракушечника на этом участке лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно найти проект монолитного дома. Его планировку необходимо определить еще до начала строительства. Это происходит потому, что все стены, как несущие, так и внутренние, выполнены по особой технологии, и поэтому ничего изменить нельзя.

Каркасная опалубка изготовлена ​​из натурального дерева. Далее готовится раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем добавляется керамзит и щебень. А также в опалубку укладывается арматурная сетка, выполняет функции соединения и армирования. Такая постройка дешевле кирпичной, но при этом выдержит непростые погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно построить дом из бетонных блоков или пенобетона. Но в этом случае профессионалы даже не рекомендуют строить из этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под собственным весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень подходит. Строительство будет недорогим и завершится в короткие сроки.

Брус

Это тоже очень хорошо. Конструкции бруса красиво смотрятся и отличаются повышенной прочностью. Дерево натуральное, экологичное и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натурального дерева положительно влияет на здоровье и успокаивает.

Выбирая такой материал, как брус, для постройки дома на две семьи нужно знать, что перед началом работ его необходимо хорошо просушить и обработать с помощью специальных составов. Обработка проводится для защиты от плесени и различных насекомых. Это продлевает срок службы материала на несколько десятков лет. И всю поверхность постройки необходимо покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина служит дольше и имеет привлекательный внешний вид. При желании можно дополнительно украсить основу домов из бруса. Например, крышка с насечками. Он хорошо смотрится во многих стилистических отношениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что хотя все родственники находятся под одной крышей, у каждого есть свое пространство.

Планировка двухэтажного дома с отдельными входами очень удобна для проживания многодетным семьям. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на расходах на строительство. Это связано с тем, что в домах общая база и общие коммуникации, а значит, нет необходимости тратить дополнительные деньги и время. Кстати, это касается и хозяйственных построек, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух одновременно.

Зеркальная планировка

Чаще всего разработчики выбирают такой вариант, как зеркальная компоновка. В этом случае входы располагаются с разных сторон здания ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение комнат в другой половине. То же самое касается размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым людям удобнее иметь дверь с одной стороны. Это не кажется нормальным для наших городов. Двери расположены на небольшом расстоянии друг от друга. Каждый из них завершен портиком. При желании можно попробовать объединить две веранды в одну большую или превратить ее в веранду.

Для одной семьи

Еще один популярный вариант планировки подходит как для большой семьи, так и для тех, кто не против делить свободное пространство с соседями по квартире. В этом случае один из входов становится основным, а другой – резервным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в конечном итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош, потому что он очень большой, а значит, бродить негде. В такой постройке можно разместить все необходимые помещения и комфортно жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила для семьи, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать хорошо продуманный и идеально подходящий проект не так уж и сложно, ведь есть много готовых построек, на которых можно сосредоточиться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая больше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом выглядит вполне обыкновенно, и единственное, что его отличает, – это два расположенных рядом входа. Каждую из них дополняет небольшая веранда с парочкой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не разделяя его на две части. Также можно проявить индивидуальность внутри дома, поэкспериментировав с оформлением комнат.

Крыша здания имеет контрастный темный оттенок, как и фундамент. Классическая цветовая гамма смотрится просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего необходимого, и никто не почувствует себя ущемленным. Вам просто нужно убедиться, что перегородка прочная и имеет достаточный уровень звукоизоляции. Так что личная жизнь семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что в каждой семье будет своя кухня, столовая, гостиная и необходимое количество спален и ванных комнат. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию цветниками или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но можно построить и двухквартирный дом с мансардным этажом, который будет иметь два полных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную с двумя окнами. Каждую половину дома легко оборудовать собственной кухней, даже с двумя окнами.

Лестница, ведущая на второй этаж, обычно находится в гостиной. Это наиболее удобно. При этом никого не беспокоит и не занимает свободного места. А также не забудьте небольшую ванную комнату, которую можно разместить на первом этаже. Хоть и не отличается большими размерами, окно все же можно сделать в нем. А для экономии места можно совместить ванну с унитазом или даже заменить ее компактной душевой кабиной.

Даже снаружи дом выглядит очень хорошо. Здание, как и предыдущее, выполнено в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон второго этажа и темную ограду. У каждого входа есть отдельная веранда с навесом от дождя и полноценными ступенями. Дом большой, добротный. Места хватит всем, а ухоженная прилегающая территория порадует всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на две семьи, – отличный вариант как для тех, кто хочет разделить имущество, так и для тех, кто не хочет расставаться с родителями после замужества. Если правильно разделить пространство, то в таком доме места хватит всем и никому не будет тесно.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

Источник – http://stroy-podskazka.ru/dom/planirovka/na-2-semi-s-raznymi-vhodami/
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: