Расстояние от дома до забора: сколько метров от забора можно строить дом – на каком расстоянии от забора строить дом, снип

Возводя забор, хозяин коттеджа преследует следующие цели:

  • защита от шума и пыли;
  • препятствие для несанкционированного проникновения посторонних лиц;
  • обозначение границ участка;
  • обеспечить конфиденциальность жителей;
  • декоративная составляющая ландшафтного дизайна.

Часто установка забора становится причиной конфликтов между соседями.

Чтобы не было нареканий, достаточно выполнить требования строительных правил по устройству заборов для участка, расположенного на территории СНТ или ИЖС. Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97, в котором разъясняются правила планировки огородов:

  • ограждения между секциями должны быть из сетки или шпалеры, допустимая высота – 1,5 м;
  • заборы со стороны проездов и улиц могут быть сооружены глухими, если это разрешено решением общего собрания дачников (садоводов).

Расстояние от дома до забора: за сколько метров от забора можно построить дом - на каком расстоянии от забора построить дом, спил

Зачем на участке нужен забор

Законодательство РФ позволяет владельцам дачных участков изготавливать ограждающие конструкции любой конфигурации. Вы можете найти прозрачные и непрозрачные заборы из дерева, камня, стали и др. вне зависимости от материалов у всех заборов общие задачи:

  • Он скрывает внутренний двор и все, что там происходит, от посторонних глаз.
  • Предотвращение возможного посягательства на имущество со стороны соседей.
  • Украшение участка, если забор имеет эстетичный вид.
  • Защита участка от пыли и дорожного шума, сильного ветра и попадания мусора.
  • Рекомендации по соблюдению расстояний, указанных в строительных нормах и правилах.

Благодаря многочисленным преимуществам заборы встречаются практически на всех загородных участках России вне зависимости от региона. Меняются только внешний вид, размер и выбранный материал.

Почему надо соблюдать нормы

Соблюдение минимально допустимого расстояния от забора до строений требуется прежде всего из соображений пожарной безопасности. Представьте себе ситуацию: дом построен возле забора, за которым тоже близко соседний дом. В случае пожара огонь может легко перекинуться с одного дома на другой: таким образом можно полностью сжечь всю деревню по цепочке.

Вторая причина ответственного отношения к соблюдению правил расстояния от дома до забора – риск споров с соседями. Например, им может не понравиться тень от вашего дома, падающая на их землю, или сельскохозяйственная постройка, загораживающая их обзор. Есть много причин для подачи иска за несоблюдение строительных норм.

Были созданы своды правил, которые регулируют строительство зданий и помогают избежать споров. Их несколько, это конструкция:

  • дачи СНиП 30-02-97, действующая редакция СП 53.13330.2011;
  • в черте города СП 30-102-99;
  • федеральный закон 123-ФЗ «О пожарных дефисах.

Необходимо знать, что на участках ОНТ запрещено строительство, за исключением теплиц и небольших хозяйственных блоков. Общая площадь построек не должна превышать 30% площади сада (СНТ).

Дистанция до разных построек

Итак, больше нет вопросов о важности соблюдения рекомендуемых интервалов между забором и различными постройками. Теперь важно выяснить, какие пространства нужно оставить между забором и жилыми или хозяйственными постройками, чтобы не нарушать законодательство РФ.

Расположение построек на участке с указанием удаленности от забораРасстояние от дома до забора: за сколько метров от забора можно построить дом - на каком расстоянии от забора построить дом, спил

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (СНиП) расстояние от забора до дома должно быть не менее 3 метров при условии, что забор находится на границе участка. Важно учитывать, что на жилом объекте ориентиром является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает от стены более чем на 50 см. В противном случае обратный отсчет идет от самой стены.

Часто домовладельцы игнорируют или не знают правило, по которому рассчитывается расстояние между забором и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды терялись даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а есть подвал, который выступает на полметра.

Интервал до хозпостроек

Более жесткие требования СНиП распространяются на расстояние между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние 4 метра. Эти нормы продиктованы не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:

  • Часто неприглядный вид сельскохозяйственных построек.
  • Риск заражения и заражения соседней почвы животными и летучими отходами.
  • Неприятный запах, который часто слышен из хозяйственных построек с животными.

Расстояние 4 метра между пристройками и забором необходимо выдерживать независимо от места расположения. Придется соблюдать правила, даже если дом строился совместно с озеленением.

Расстояние до туалета

Также существуют отдельные правила на случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для организации подобных объектов необходимо отступать не менее 12 метров от жилых домов, которые расположены как на строительной площадке, так и на прилегающих смежных участках. В этом случае минимальное расстояние от забора – 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и наружных туалетов также важно соблюдать дистанцию ​​не менее 8 метров от источников грунтовых вод. Это касается колодцев и колодцев. Несоблюдение этих стандартов может привести к загрязнению воды. По тем же причинам расстояние между туалетами во дворе и подвалами должно составлять не менее 12 м.

Интервал до иных строений

Помимо сельскохозяйственных построек на дачном участке могут быть такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные постройки. СП 53.13330.2011 предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и ограждением не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:

  • Если между объектом и забором 1 метр, уклон кровли должен быть направлен во двор.
  • Пристроенный к дому гараж должен находиться на расстоянии 3 м от забора.

Выбирая место для устройства душевых, летних кухонь и других функциональных построек, важно учитывать, что расстояние между ними и жилыми домами на участке должно быть 3 метра и более. То же самое касается хозяйственных построек для разведения животных и птицы.

Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно планировать заранееРасстояние от дома до забора: за сколько метров от забора можно построить дом - на каком расстоянии от забора построить дом, спил

При строительстве ванных комнат и других пожароопасных построек важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками от забора должно превышать 3 метра, а от постройки на соседнем участке – 8 метров. Если здание выполнено из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние от соседнего дома сокращается до 6 м.

Интервал до теплицы

Строительство теплицы популярно у многих дачников, поэтому вопрос о том, как далеко от забора можно установить теплицу или оранжерею, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011, расстояние от забора до границы территорий, прилегающих к теплице, должно быть не менее 1 метра. Минимальное расстояние от жилых домов (собственных и соседних) – 3 метра.

Правильное расположение теплицыРасстояние от дома до забора: за сколько метров от забора можно построить дом - на каком расстоянии от забора построить дом, спил

Дистанция до зеленых насаждений

Поскольку на участке могут быть не только постройки, но и зеленые насаждения, на этот случай есть правила. Оставлять пространство между забором участка и клумбами не так важно, как между деревьями и кустами. Здесь также необходимо соблюдать правила, чтобы избежать штрафов и претензий со стороны соседей с возможным судебным разбирательством.

Расстояние до деревьев

Высокие деревья, растущие на границе двух земельных участков, – еще одна тема разногласий среди соседей. Чтобы не преодолевать юридических споров с жителями соседних домов на этом участке, соблюдайте рекомендуемый интервал 2 метра между средними деревьями и забором и 4 метра, если деревья высокие. Расстояние рассчитывается от центра ствола.

необходимо соблюдать дистанцию ​​не только от построек, но и от деревьев до забораРасстояние от дома до забора: за сколько метров от забора можно построить дом - на каком расстоянии от забора построить дом, спил

Как понять, какие деревья растут на участке: средние или высокие? В законах это не разъясняется, однако есть негласное правило: деревья более трех метров высотой. Ограничений и дополнений в зависимости от породы деревьев нет: на допустимом расстоянии могут расти яблоки, вишни, березы, высокие сосны, а также дикие или экзотические деревья.

Расстояние до кустарников

Минимальное расстояние между кустарниковыми насаждениями и забором на границе участка – 1 метр. Расстояние до цветников и клумб вообще не оговаривается в СНиП. Это значит, что вы можете сажать цветы даже возле забора – это законно. Как и в случае с деревьями, ограничений по типам кустарников нет – главное соблюдать дистанцию.

Дистанция до красной линии

Красная линия – это фактическая граница между ландшафтами. Именно эта граница имеет большой юридический вес, что зафиксировано в официальных кадастровых регистрационных документах. Жилые и функциональные здания на участке должны располагаться на расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги и не менее 3 метров от красной линии.

очень важно соблюдать дистанцию ​​от дома до красной линииРасстояние от дома до забора: за сколько метров от забора можно построить дом - на каком расстоянии от забора построить дом, спил

Забор обычно устанавливается по границе участка по красной линии. Если в заборе есть калитка или калитка, в этом случае они должны открываться во двор, чтобы не перекрывать красную линию. По этой же причине не допускается строительство гаражей на одной линии с забором, рядом с красной линией. Несоблюдение расстояния может вызвать смещение.

Параметры ограждений

Строительные нормы и правила требуют от владельцев индивидуальных садовых участков изготавливать решетчатые или сетчатые заборы максимальной высотой 1,5 метра. Это касается ограждений, установленных на границах соседних территорий. По согласованию с другими жителями дачного товарищества возможно строительство сплошных заборов на обочине дороги.

Нужно ли соблюдать правила

Правила СП, СНиП и СанПиН придумали не так просто, а потому, что их соблюдали. За несоблюдение инструкции предусмотрена административная ответственность, которая регулируется ст. 9.4 КоАП РФ. Впервые нарушителю будет вынесено устное предупреждение. Если он ее не устранит, будет наложен штраф от 1 до 2 тысяч рублей.

Если будет доказано, что несоблюдение правил нанесло вред природе или соседям, последуют более суровые наказания. Впервые нарушителю грозит штраф в двойном размере, то есть от 2 до 4 тысяч рублей. Повторное нарушение карается еще большим штрафом до 5 тысяч рублей. Не редкость судебный процесс за несоблюдение дистанции от забора.

примечательно, что установление факта несоблюдения минимального расстояния между домом, строением или деревом и забором не является поводом для принуждения нарушителя к решению проблемы. Снос, перемещение здания или удаление зеленых насаждений может быть произведено только в судебном порядке. Однако лучший вариант – соблюдать дистанцию ​​от дома до забора и избегать конфликтов.

Источник – https://kak-sdelano.ru/zabor/rasstoyanie-ot-doma-do-zabora

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: