СТО 70238424.27.010.007-2009 Тепловые пункты тепловых сетей. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования, СТО, Стандарт организации от 16 сентября 2010 года 70238424.27.010.007-2009

Порядок эксплуатации системы отопления

Термостатический вентиль радиатора отопления

Во время эксплуатации необходимо выполнять следующие действия:

  1. Равномерное распределение тепла в отапливаемых помещениях;
  2. Безаварийная работа оборудования, контроль значений давления и температуры: они не должны достигать критических значений;
  3. Отсутствие воздушных пробок;
  4. Минимальный расход топлива – максимальная эффективность системы;
  5. Оперативная корректировка рабочих параметров.

Для выполнения этих задач вам необходимо регулярно выполнять следующие задачи:

  • Визуальный осмотр труднодоступных компонентов системы – 1 раз в месяц.
  • Осмотр запорно-регулирующей арматуры, насосных агрегатов, автоматики и предохранительных устройств – 1 раз в 10 дней;
  • Удаление воздуха из системы (при использовании переносных устройств) – по мере накопления, но не реже одного раза в неделю;
  • Очистка теплоотводящих поверхностей отопительных приборов (радиаторов, конвекторов) – по мере загрязнения рекомендуется не реже 1 раза в месяц;
  • Периодический осмотр запорной арматуры, проверка герметичности путем закрытия. Кроме того, регулярное закрытие / открытие кранов (раз в 2 недели) предотвращает «заедание», заклинивание рабочих элементов: шариков и клапанов.
  • Своевременная замена прокладок – в случае протечек;
  • Регулярная промывка (в зависимости от степени загрязнения) фильтров очистки охлаждающей жидкости;
  • Ежедневный контроль значения давления, температуры, массового расхода теплоносителя, своевременное пополнение системы водой (при необходимости);
  • Контроль радиаторов и труб на предмет воздушных карманов или засоров – при понижении температуры в помещении. Образования, мешающие нормальной циркуляции теплоносителя, часто легко определить наощупь;
  • Для открытых систем отопления с естественной циркуляцией – регулярный контроль наличия воды в открытом расширительном баке.

Что касается температуры и давления теплоносителя, то для автономных систем они обычно не превышают 75 ° С и 3,0 кгс / см2. Повышение температуры выше 90С часто приводит к образованию твердых отложений – корок. Высокие значения температуры и давления значительно сокращают срок службы пластиковых (полимерных) труб, используемых для монтажа систем отопления.

Обслуживание и ремонт систем отопления частного дома и предприятия

Отопление представляет собой сложную структуру с такой же важной коммуникативной структурой, состоящей из активных узлов и соединительных элементов. На сегодняшний день известно множество вариантов отопления, предполагающих внедрение газового, электрического и другого оборудования с передачей воздуха, воды и другого тепла через отапливаемое помещение. От качества работы данной системы зависят многие параметры, такие как комфортность жилого помещения в частном доме или коттедже, уровень работоспособности персонала предприятия, а также объективность реализации производственных процессов. Поэтому важно не только установить практичную отопительную коммуникацию, но и провести ее обслуживание на высшем уровне. Регулярное выполнение данной услуги позволит максимально повысить уровень КПД отопительной конструкции, сохраняя заданные параметры в течение длительного периода эксплуатации.

Суть сервисного обслуживания отопительной системыСТО 70238424.27.010.007-2009 Филиалы тепловых сетей. Организация эксплуатации и обслуживания. Стандарты и требования

Сервисное обслуживание отопительного оборудования – это большой комплекс всевозможных мероприятий, в том числе организационных и технических, призванных обеспечить бесперебойное выполнение данной системой возложенных на нее функций. Процесс обслуживания включает в себя следующие этапы обслуживания:

– проверка состояния и снятие показаний с контрольных приборов;

– разработка плана действий;

– услуги по стабилизации и модернизации линий и нагревательных элементов.

Последний пункт может включать в себя общий или частичный ремонт оборудования или полную замену самого оборудования. Идеальный вариант – проводить ремонтно-техническое обслуживание с периодичностью 1-2 раза в год, что зависит от уровня эксплуатации и качества самой системы отопления. Гарантией качественных мероприятий по обслуживанию системы будет заключение договора с заинтересованной компанией на оказание периодических сервисных услуг.

Важность обслуживания отопления

Обслуживание этой системы включает два важных элемента, таких как диагностика и профилактика. При работе даже кажущейся стабильной связи во время работы возникают перебои и технические отклонения, такие как отсутствие давления или частичная разгерметизация точек соединения оборудования и / или теплопроводных линий. Прежде всего, дестабилизация возникает не из-за плохой установки, а как прямое следствие ненадлежащего функционирования основных сетей, например, при использовании котла, потребляющего природный газ, или как следствие потерь энергии и колебаний напряжения в электрических сетях при обогреве электрооборудованием.

Задача выполненной услуги позволяет выявить все отклонения с течением времени и предотвратить аварийные ситуации

Такая же важность таких процедур и при сезонных работах, когда система отопления переведена в другой режим или оборудование подготовлено к более высокой эксплуатации

Заказать техническое  обслуживание отопительной системы

Выполнение этих операций разрешено только квалифицированному персоналу, который входит в штат профессиональных компаний и специализированных фирм и имеет навыки и полномочия для организации необходимых мероприятий и выполнения действий по обслуживанию систем отопления. В этом случае заключение договора является гарантией:

– систематические выезды и проверки систем связи для теплоснабжения:

– качество выполнения действий, предлагаемых по услуге;

– ответственность за работу нагревательных и теплообменных элементов в установленных параметрах, соответствующих производственным потребностям и технологическим характеристикам систем теплоснабжения.

Компания «Бьен Групп», как организация с подтвержденным опытом выполнения работ по монтажу и обслуживанию различных линий связи, имеет большой практический опыт в организации монтажа и необходимого обслуживания тепловых сетей. Это также позволило ей стать одной из ведущих московских компаний в этом направлении. Среди преимуществ «Бьен Групп»:

– теоретическое и практическое превосходство персонала;

– использование только оригинальных материалов и технических средств;

– гарантия на проделанную работу;

– возможность проведения монтажных и сервисных работ как систем отопления, так и водоснабжения, газоснабжения, электросвязи и автоматики.

Благодаря опыту и навыкам наших сотрудников все обслуживание проводится с учетом эффективности поддержания необходимого уровня или повышения производительности систем отопления до максимального значения.

5.Система горячего водоснабжения

Горячие системы

водоснабжение централизованное

и местные. Подача горячей воды

жарко

вода в специальных водонагревателях,

которые устанавливаются в котельных

или в точках нагрева.

Подача горячей воды

осуществляется на открытых и закрытых

схемы.

Когда открыт

система для нужд горячего водоснабжения

вода забирается с доставкой или с возвратом

тепловая сеть. В часы

максимальный расход горячей воды

вода набирается только из обратной

трубопровод, и в минимальные часы

расход воды только из водопровода,

для компенсации охлаждения воды в

часов минимального расхода воды и,

поэтому, чтобы обеспечить его нормальный

температура. Поддержание регулирования

температура горячей воды

водоснабжение осуществляется через

регулирование количества подаваемой воды

от основной магистрали.

Для этого устанавливается блок теплоснабжения

жидкостный термостат (ТРЖ). Из

по отношению к системе отопления, горячая

водоснабжение может осуществляться от

параллельная и последовательная схема.

При параллельном подключении

горячая вода из внешней тепловой сети а

тепловой пункт можно разделить на два

поток. Один подается в горячую систему

водоснабжение, остальные – на отопление.

При последовательной схеме вода на

потребность в горячей воде вычитается

от обратной магистрали системы отопления.

В Санкт-Петербурге

их используют, как правило, открытые

системы.

Когда он закрыт

система горячего водоснабжения

вода получается путем нагревания ее холодной

водопроводная вода на автомагистралях е

накопительные водонагреватели (бойлеры).

Максимум

температура горячей воды на открытом воздухе

системы горячего водоснабжения должны

быть не выше 75 ° C

и не ниже 60 ° С,

а в закрытых – 50-60 ° С.

Горячие системы

водоснабжение идет сверху или от

нижняя проводка, тупик е

циркулирующий. Недостаток тупиков

системы – это та, что указана выше

проводка, вода может остыть при

отсутствие забора воды, а внизу

проводка недостаточна

давление. С циркуляционной системой

уложить два стояка, один из которых

водоразборные, а другие циркуляционные.

Водонагреватель

и системы горячего водоснабжения

необходимо не реже одного раза в год

проверить герметичность и выставить

гидравлическое испытание под давлением

0,75 – 1 МПа (7,5 – 1,0 кгс / см2).

Отключение систем

горячее водоснабжение для ремонта

он должен храниться не более двух

недели.

Дважды в месяц

чтобы проверить работоспособность выключения

и терморегулирующие клапаны

подача воды должна быть медленной

открыть и закрыть все клапаны e

клапаны. Раз в месяц необходимо проводить

проверьте работу автоматики

термостаты (ТРЖ) и регуляторы

давление.

В течение

работа должна контролироваться

отсутствие протечек в стояках и соединениях

к водяным патрубкам и снимите

причины неисправностей e

потеря воды.

Контрольные вопросы

  1. Сотрудник е

    автономные схемы систем теплоснабжения

    здания.

  2. Устройство e

    цель подъемника.

  3. Порядок расчета

    поверхность нагрева

    одно- и двухтрубные устройства

    системы отопления зданий.

  4. Характерная черта

    отопительные приборы.

  5. Объем работ по

    техническая эксплуатация заводов

    обогрев.

  6. Открытые и закрытые

    схемы систем горячего водоснабжения.

Рекомендуемые

литература

  1. СНиП 2.04.05 – 91

    Отопление, вентиляция, кондиционирование.

  2. Правила и положения

    техническое функционирование помещения

    финансы. Под ред. Н.М. Вавуло – М.

    Военное издательство, 1998.

  3. Свистунов В.М,

    Н.К. Пушняков. Отопление, вентиляция е

    кондиционирование воздуха. Руководство по эксплуатации

    для вузов. – СПб: Политехник, 2001.

  4. Инженерные системы,

    оборудование зданий и сооружений:

    Учебник / Е. Н. Бучаркин, В. М. Овсяников,

    К.С. Орлов и др., под ред. Да, Пино. —

    М .: Высшая школа, 2001.

Требования к устройству системы отопления

К устройству систем водяного отопления независимо от комплектации существует ряд общих требований:

  1. Отдельные элементы системы (радиаторы, теплогенераторы, насосы, расширительные баки, другие группы) должны быть оборудованы запорной или регулирующей арматурой – в зависимости от функционального назначения и режима работы;
  2. Нагревательные приборы следует размещать в зонах наибольших потерь тепла, при этом должен быть обеспечен свободный доступ к ним для очистки, отключения и снятия устройства;
  3. В системах с горизонтальной ориентацией трубопроводов необходимо соблюдать стандартный уклон не менее 2% (2 см на 1 погонный метр коммуникаций), чтобы обеспечить беспрепятственный отвод теплоносителя и избежать образования воздушных засоров;
  4. Наружные участки отопительных труб должны быть качественно изолированы во избежание рассеивания тепла или размораживания;
  5. Подбор конструкции и установку экранов следует проводить с учетом их минимального влияния на теплопередачу отопительных приборов;
  6. Системы отопления должны быть оборудованы кранами для слива теплоносителя и устройствами (ручными или автоматическими) для удаления скопившегося воздуха;
  7. Автономные системы должны быть оборудованы обязательными элементами: группами безопасности и расширительными баками;
  8. В случае сезонного использования отопительного комплекса в качестве теплоносителя рекомендуется использовать незамерзающие жидкости – антифриз.

Теплоизоляция труб отопления на чердаке

Требования к участку центрального отопления для квартир несколько проще. Радиаторы рекомендуется оборудовать запорно-регулирующей арматурой и воздухоотводчиками. Вне зависимости от конфигурации общей системы отопления дома необходимо соблюдать одно требование: в результате настройки индивидуальных радиаторов не должно быть ограничено теплоснабжение соседних квартир.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя ответственность за внутреннее обслуживание системы центрального отопления и оборудования единого теплового пункта, дальнейшее обслуживание _________________ по адресу: __________________ в рамках условий, изложенных в настоящем договоре. Общая обслуживаемая площадь определена в размере ______________ м2.

1.2. При исполнении настоящего Соглашения по всем вопросам Стороны руководствуются:

· Действующее законодательство РФ.

· Нормы технической эксплуатации тепловых электростанций. Утверждено приказом Минэнерго РФ от 28.07.2012 г. 000 от 01.01.2001 г.

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1 Требовать от Подрядчика своевременного и качественного выполнения всего объема работ по обслуживанию системы центрального отопления и МГП.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, изложенных в настоящем договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.2 Условия договора могут быть изменены по инициативе одной или обеих Сторон при изменении условий работы Заказчика или Исполнителя, стоимости услуги, а также при изменении законодательства и нормативных актов. При этом ни одна из Сторон не вправе уклоняться от рассмотрения предложений по изменению условий договора.

7.3 Любые изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением между Сторонами, которое становится неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4 Если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются более 2 месяцев, каждая сторона имеет право расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке, уведомив другую сторону за 15 дней. В этом случае ни одна из сторон не имеет права на возмещение ущерба.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1 Настоящий документ представляет собой полный текст соглашения, и после его заключения любые другие ранее существовавшие соглашения, соглашения и заявления сторон устного или письменного характера, все предыдущие переговоры и переписка, которые противоречат условиям этого соглашения, они теряют их юридическая сила.

8.2 Все приложения и дополнения к договору составляют его неотъемлемую часть и должны быть согласованы и подписаны уполномоченными представителями сторон.

8.3. Подрядчик может принять к выполнению дополнительные ремонтные работы, не включенные в перечень ТО (раздел 2), в соответствии с Приложением № 2. Основанием приема работ к исполнению является заключение дополнительного договора на выполнение ремонтных работ по требованию Заказчика.

8.4. Ответственное лицо Заказчик назначил: __________________________

тел. _________________. Ответственное лицо Подрядчиком назначается:

9. СРОК ДОГОВОРА

9.1 Настоящий договор вступает в силу с _________________ и действует согласно ______________________, и согласно расчетам, до их полного завершения.

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, на шести листах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

9.3. Подразумевается, что договор ежегодно продлевается на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из Сторон не объявила о его прекращении или изменении.

10 ПРИЛОЖЕНИЙ

10.1 Приложения являются неотъемлемой частью контракта.

10.1.1 Приложение. АКТ разграничение эксплуатационной ответственности Сторон по содержанию инженерных систем внутреннего теплопотребления.

10.1.2 Приложение. Перечень дополнительных договорных работ, выполняемых Заказчиком с оплатой в виде КС 2.

10.1.3 Приложение. Акт о завершении работ по обслуживанию системы центрального отопления и IHP.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И СТОРОНЫ

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

355037 Ставрополь

Банк Северо-Кавказский СБ РФ № доп. 000

ПОКУПАТЕЛЬ:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к соглашению нет. ____ Т от «« ____ »» ___________ 20___ г

Источник – https://mr-build.ru/newteplo/obsluzivanie-sistem-otoplenia.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: