Цена ремонта квартиры за квадратный метр под ключ

Ремонт в своих квартирах приходится проводить в нескольких случаях: при покупке на вторичном рынке или в новостройке, после невнимательных жильцов и арендаторов или только тогда, когда пора обновить отделку. Кому-то нужно немного изменить внешний вид квартиры: например, подкрасить потолок или переклеить обои. Кто-то хочет более глобальных изменений и начинает капитальный ремонт, а кто-то рассматривает возможность полной перепланировки. Конечно, можно попробовать проделать часть работы самостоятельно, но лучше доверить эту работу профессионалам. Главный фактор при выборе компании – цена ремонта квартиры за квадратный метр под ключ. Давайте выясним, почему этот параметр так важен, на что он влияет и можно ли рассчитать его стоимость, ориентируясь только на него?

Ориентировочные цены

Ремонт – дело очень индивидуальное. Поэтому ни один специалист не решится назвать даже примерную цену, не зная точно, что нужно делать и какие этапы запланированы. Однако есть некоторая средняя цена за услугу. От вида выполняемых работ зависит разные варианты ремонта: косметический, капитальный, евро или люкс.

  • Ремонт – самый дешевый вид. В Москве цены на эти работы начинаются от 1500 рублей за кв.м без учета материалов (или при условии их закупки полностью за счет заказчика). Также это будет ремонт эконом-класса. Средняя цена колеблется от 2000 до 3500 руб / м2. В Санкт-Петербурге ценовой диапазон «косметики» шире: от 1300 до 4000 руб. / М2.

Чтобы полностью отремонтировать отделку небольшой квартиры 30 кв м, вам понадобится не менее 50 000-60 000 рублей плюс стоимость материалов.

  • Капитальный ремонт стоит вдвое дороже косметического. Минимальные цены начинаются от 4 000 руб. / Кв. М в столице и от 3 000 руб. / Кв. М в Санкт-Петербурге. В особых случаях при повышенной сложности работ стоимость может достигать 7000 руб / м2 и более.

Чтобы провести капитальный ремонт в 30-метровой однушке, необходимо запастись от 120 000 до 150 000 рублей. И это только базовая стоимость работы, не считая материалов.

  • Ремонт обойдется еще дороже. Цены на это в Москве начинаются от 7 000 руб. / М2, в Санкт-Петербурге – от 5 000 руб. / М2.
  • Элитный, рассчитанный на обеспеченных людей, самый дорогой. Стоимость квадратного метра начинается от 10 000 рублей в Москве и Московской области и от 8 500 рублей. В Санкт-Петербурге. Максимум практически не ограничен, так как все полностью зависит от пожеланий и капризов заказчика.

Комплексный ремонт

Самые сложные и дорогие – это комплексный ремонт под ключ. Чаще всего это делается в новостройках. Выполняем полный комплекс работ по замене или внедрению инженерных сетей, перепланировке, отделке и отделке квартир. Все это делает подрядчик. Несомненным плюсом является то, что на предприятии проходят все этапы: работники успевают пропитать задумку дизайнеров, связь между этапами не теряется, поэтому можно полностью реализовать задумку. Но есть и обратная сторона: при необходимости сложно сменить подрядчика: не все компании могут обеспечить одинаково качественное выполнение всех этапов работы, многие подрядчики не любят заканчивать ее после других мастеров.

Капитальный

Доработку можно назвать упрощенной версией комплекса. Здесь проводятся не только отделочные работы, но и замена инженерных сетей и систем. При необходимости проводится перепланировка, обустройство полок или ниш из гипсокартона и т.д. Капитальный ремонт стоит дорого, но его достаточно сделать один раз, а потом на долгие годы просто обновить внешнюю отделку.

Евроремонт

Евроремонт отличается от обычного капитального ремонта качественными современными материалами, строгим соблюдением европейских стандартов. При выполнении работ используются новейшие технические достижения, оборудование и новейшие инструменты. За счет этих характеристик ремонт европейского качества в 1,5-2 раза дороже простого капитального ремонта.

Элитный

Ремонт «Элит» или «Евролюкс» предполагает не только использование технологических новинок и строительных материалов высочайшего качества, но и эксклюзивную и очень дорогую отделку. В нее входят: венецианская штукатурка, текстильные обои, редкие благородные породы дерева, мозаика, мрамор, лепнина. Сами работы тоже имеют совершенно другой уровень качества, из-за чего их стоимость так высока.

Примечание! Любую перепланировку, обустройство ниш, изменение инженерных сетей и других конфигураций квартиры необходимо согласовывать с соответствующими органами. В противном случае от домовладельца могут потребовать вернуть помещению первоначальный вид за свой счет. Продать такую ​​квартиру будет сложно.

Косметический

Ремонт предполагает отделочные работы. Инженерные системы нетронуты, перепланировок тоже нет. Меняют свой внешний вид только поверхности в квартире: потолки красят или белеют, монтируют натяжное полотно, на пол укладывают новое покрытие, стены окрашивают или оклеивают обоями. Поскольку работа здесь самая простая, не требует больших затрат времени и усилий, то они самые дешевые.

Также существует мелкий (частичный) ремонт квартиры, когда работа ведется в одной из двух (трех) комнат или только в коридоре (в другой комнате). При проведении работ необязательно очищать квартиру от жильцов.

Не все понимают, что означает термин «ремонт под ключ». Это вид услуги, при которой, независимо от типа выполняемой (косметической или комплексной), после завершения работы заказчик получает полностью готовую к заселению квартиру или комнату. Осталось только добавить к нему мебель.

Что и как влияет на стоимость?

Прежде всего, цена проделанной работы. При составлении предложения необходимо учитывать значительный объем сопутствующих действий. Платить нужно за все: не только за строительство чего-то нового, но и за возможный демонтаж: от снятия старого покрытия до сноса перегородок и стен. Замена сантехники и электропроводки – дело дорогостоящее. Еще дороже обойдется перепланировка, обустройство различных ниш или возведение перегородок.

Еще одна важная статья затрат – это стоимость самих материалов. Следовательно, капитальный ремонт с использованием недорогих бытовых материалов может стоить дешевле европейской косметики. Но есть этапы, на которых экономить не стоит: например, на проводке или отоплении, ведь от них зависит безопасность жителей.

Это повлияет на стоимость и начальное состояние квартиры. Если за помещением ухаживали, работа обойдется дешевле. Некоторых операций можно избежать, что также значительно снизит цену.

Самый дорогой ремонт – в новостройках, ведь зачастую их приходится ремонтировать с нуля. Такая же картина и с квартирами в старых домах, где в последний раз клеили обои десятилетия назад. Работы по сносу здесь обычно очень дороги, так как строители сначала сводят жилье к нулю.

Итог

Чтобы правильно рассчитать стоимость ремонта, в м2 не берут площадь квартиры, а записывают все запланированные работы и их объемы. Это самый правильный способ процитировать перед подписанием договора на ремонт квартиры.

Например, замена труб рассчитывается погонными метрами, удаление ковролина, линолеума, старой краски – чистыми площадями, монтаж и демонтаж крупных предметов (ванны, окна, туалеты) – количеством квартир и т.д. Улица. Но в этом случае возможны ошибки. Скорее всего, рассчитать цену в копейках не получится. Во время ремонта часто происходят непредвиденные события, которые могут сыграть роль как в повышении, так и в снижении цен.

Источник – https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/cena-remonta-kvartiry-za-kvadratnyi-metr.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: