Установка газового котла в квартире многоквартирного дома: можно ли поставить котел вместо центрального отопления

Содержание
  1. Отопление городской квартиры: особенности и проблемы
  2. Автономное отопление в квартире
  3. Устройство двухконтурного котла
  4. Нормы и требования к установке газовых котлов
  5. Необходимые разрешения
  6. Согласование установки в органах власти
  7. Документы для установки
  8. О разновидностях газового оборудования
  9. Можно ли проводить монтаж
  10. Установка оборудования в домах с центральной системой обогрева
  11. Можно ли использовать газ в баллонах
  12. Преимущества газового отопления
  13. Правила выбора котлов
  14. Какой котел лучше
  15. Правила расчета мощности
  16. Рейтинг газовых котлов для квартир
  17. Какие газовые котлы используются в квартире
  18. Разделение по типу горючего газа
  19. Разделение по типу исполнения
  20. Что нужно для установки в квартире газового котла
  21. Нюансы устройства системы газового отопления
  22. Правила установки газового оборудования в квартире
  23. Принцип выбора газового котла
  24. Как установить
  25. Требования к помещению
  26. Требования к установке котла
  27. Требования к дымоходу
  28. Этапы монтажа настенного котла:
  29. Подключение котла
  30. Проект и ТУ
  31. Приступаем к монтажу
  32. Определение мощности котла
  33. Базовые требования к газовой котельной в индивидуальном жилом доме
  34. Соблюдайте основные требования к газовой котельной!
  35. Безопасность
  36. Как правильно спрятать
  37. Кухня
  38. Котельная в подсобном помещении
  39. Котельная в пристройке
  40. Этажность и прочие требования для газификации
  41. Порядок оформления газификации квартиры
  42. Запреты для хозяев газифицированной квартиры
  43. Обязанности владельца газифицированной квартиры

Отопление городской квартиры: особенности и проблемы

Традиционная централизованная система отопления в большинстве многоквартирных домов, как правило, функционирует по одному принципу, но различается по способу подачи теплоносителя. У каждого из этих принципов есть свои плюсы и минусы:

  • зависимый. Тепло поступает в индивидуальные радиаторы прямо с ТЭЦ без дополнительного распределения, температура поддерживается без включения в процесс теплового узла;
  • независимый. Из центральной котельной тепло подается на тепловой узел МКД и распределяется по квартирам с возможностью дополнительной регулировки температуры горячей воды с помощью циркулярных насосов.

Существует два вида систем – открытая и закрытая. Тип подключения бывает одно- и двухтрубным. При такой схеме подачи тепла даже в условиях нормативной температуры теплоносителя на начальном этапе может возникнуть плохая его проходимость из-за образования воздушной пробки или засорения труб.

Подобные проблемы не возникают, если установлено газовое отопление в многоквартирном доме.

Следует также помнить, что практически весь жилой фонд РФ был возведен в прошлом веке по разным строительным нормам и правилам. При установке нового отопления различия в СНиПах, по которым устанавливалось оборудование и оснащение (материалы, способы соединения элементов и прочие), уже не будут причиной холодных батарей.

Автономное отопление в квартире

Решив повысить эффективность и снизить затраты на отопление, собственники жилых помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли в квартире с центральным отоплением поставить газовый котел. Заменить централизованное отопление на автономный контур – реализуемая задача, единственным препятствием к выполнению которой могут послужить ненадлежащие условия эксплуатации газового котла.

Основное условие установки в квартире газового котла – наличие специального дымохода.

Препятствием к установке может стать низкое давление в сети газопровода, рассчитанное лишь на кухонные газовые плиты. В этой ситуации подключение котла может дополнительно снизить давление в системе. Поэтому желательно устанавливать оборудование, оснащенное закрытой камерой горения с коаксиальным дымоходом.

Выбор модели зависит от конкретных потребностей владельца.

Устройство двухконтурного котла

Конструкция двухконтурных газовых котлов по своей сути схожа с конструкцией обычного одноконтурного, где газовая горелка нагревает теплообменник с теплоносителем. Основным же отличием является возможность двухконтурных котлов нагревать одновременно воду для отопления дома и для хозяйственных нужд. Достигается это за счет комбинированного размещения в теплообменнике труб для отопления и для горячего водоснабжения.

На первый взгляд теплообменник двухконтурного котла представляет собой обычный змеевик с радиаторной решеткой. Но необходимо отметить следующее, змеевик двухконтурного котла чаще всего являет собой комбинацию труб 2 в 1. Внутри основной трубы, по которой течет вода для отопления, размещена еще одна, для горячего водоснабжения. При этом следует отметить еще один очень важный момент. Вода в таком двойном теплообменнике циркулирует в противоположных направлениях в каждом из контуров. Сделано это специально для улучшения теплоотдачи и это необходимо учесть при проектировании и подключении системы водоснабжения и отопления к двухконтурному котлу.

Наличие сразу двух контуров для обогрева сказалось и на количестве подключаемых труб. В отличие от одноконтурного, где были всего три трубы, подводящая и отводящая воду и одна подводящая газ. В двухконтурном котле таких труб пять. На схеме, изображающей газовый котел двухконтурный, видно следующее (справа налево):

  • труба с входящим теплоносителем для отопления;
  • подводящая труба для горячего водоснабжения;
  • труба, подводящая газ;
  • труба с исходящей горячей водой для водоснабжения;
  • труба с исходящим теплоносителем для отопления.

Важно! Прежде чем использовать вышеописанную схему при подключении собственного котла, внимательно изучите руководство к нему. Вполне возможно, что подключение Вашего котла будет производиться несколько иначе. Например, обе подводящие трубы находятся с правой стороны, а обе исходящие с левой.

Также стоит отметить, что сегодня на рынке можно найти двухконтурный газовый котел как настенный, так и напольный. Кроме способа установки, разница между ними в том, что для напольного требуется обязательное отдельное помещение – котельная, в то время как настенный можно устанавливать на кухне или в отведенном под котел месте. Где именно и как устанавливать газовые отопительные котлы мы рассмотрим далее.

Нормы и требования к установке газовых котлов

Сразу надо оговориться, что установкой и подключением двухконтурного газового котла могут заниматься лишь специализированные организации, имеющие разрешение и лицензию на эту деятельность. Самостоятельный монтаж и подключение чревато довольно высокими штрафами. Но все же определенную работу по подготовке к подключению котла и оформлению необходимых разрешений придется выполнить самостоятельно.

Ниже приведенные рекомендации и правила являются выдержкой из основных нормативных документов, таких как СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», а также СниП II-35-76 «Котельные установки», Свод правил по проектированию автономных систем теплоснабжения СП-41-104-2000. В этих нормативных документах подробно описывается, что можно, а что нельзя делать при монтаже газового оборудования. Мы же рассмотрим основные наиболее важные требования к установке газовых котлов.

1. Помещение, где будет устанавливаться газовый котел, должно быть не менее 4 м2 с потолками не ниже 2,5 м;

2. Дверной проем в помещении должен быть не менее 80 см в ширину;

3. Помещение должно быть с оконным проемом. Размер окна рассчитывается исходя из следующих требований – на 10 м2 площади окно площадью 0,3 м2;

4. Обязательно наличие качественной вентиляции в помещении для обеспечения постоянного горения газа. Площадь отверстия должна составлять 8 см2 на 1 кВт мощности котла. Это касается и котлов с закрытой камерой сгорания, для которых используются коаксиальные дымоходы, сочетающие в себе функции отвода продуктов горения и подачи воздуха в котел;

5. Диаметр дымохода подбирается согласно мощности самого котла и рассчитывается по специальной формуле. В целом для отопления дома чаще всего используют котлы от 30 кВт до 40 кВт. Соответственно, устанавливаются дымоходы диаметром 130 мм и 170 мм;

6. Верхний конец дымохода должен выступать над коньком крыши на 50 см. В случае если используется коаксиальный дымоход, то его выводящий конец должен быть выступать от воздухозаборного минимум на 20 см;

7. Газопроводная магистраль в доме должна быть изготовлена из металлических труб. А вот для подключения котла к магистрали можно использовать гибкие гофрированные трубы;

8. Котел должен обязательно оборудоваться специальным автоматом токовой и тепловой защиты;

9. Помещение с котлом должно быть оборудовано газоанализатором;

10. Установка газовых котлов в подвальных помещениях разрешена лишь для частных домов. Для многоквартирных домов установка газовых котлов разрешается лишь на кухне или в специально отведенных под котельную помещениях;

11. Каждый котел должен быть снабжен счетчиком газа;

12. В помещении обязательно наличие трубопровода холодной воды;

13. В помещении, где будет установлен котел, стены должны быть выровнены и оштукатурены;

14. Котлы нельзя устанавливать на сгораемые поверхности, в коридорах, в ванной, в общежитии, на балконе, в помещениях без окон и форточек, в подвалах многоквартирных домов;

15. Котел должен размещаться на расстоянии минимум в 15 см от стены. От верхнего края дымохода до потолка должно быть минимум 20 см. Внешняя часть дымохода должна выступать от стены дома на 30 см. Высота установки навесного котла должна составлять 0,8 – 1 м от пола, а между стеной и котлом необходимо разместить теплоизоляционную панель.

Важно! Если двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания, то наличие окон в помещении необязательно.

Соблюдая эти простые правила можно с легкостью получить разрешение на установку двухконтурного котла у себя дома. Конечно, не лишним будет более детальное ознакомление СНиП, так как выше приведенные правила являются общими и возможны определенные ограничения под каждый конкретный случай.

Необходимые разрешения

Отключение центральных теплоснабжающих коммуникаций в квартире, сопровождаемое последующим переходом на газовое отопление, требует долгого урегулирования между инициатором работ, жильцами дома, владельцем коммуникаций и контролирующими организациями. Данный случай вынуждает пройти ряд юридических этапов:

  • согласование с жильцами путем сбора подписей;
  • составление плана реорганизации системы отопления;
  • согласование плана контролирующими органами.

На каждом этапе предстоит долгая трудозатратная работа, сопровождаемая немалыми финансовыми вложениями. План переустройства должен обеспечить необходимый расчет показателей эффективности отопления при отключении от системы одной квартиры. Практика показывает, что единолично перейти на индивидуальное отопление – практически невозможно. Более надежный вариант – обсудить переход всех жильцов дома путем общего собрания.

Другой вариант – отсоединение стояка теплоснабжения в квартире. Отопительный контур можно использовать, подключив к газовому котлу без полного демонтажа трубы теплоснабжающей организации, тогда отопление будет считаться частичным, заметно снижая соответствующую плату по счетам услуг ЖКХ.

Если установка газового котла требуется исключительно для бесперебойного снабжения квартиры горячей водой, организация процесса существенно упрощается. Однако, палки в колеса вставляет Федеральный Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещающий переход на индивидуальные средства отопления. Закон содержит ограниченный перечень характеристик оборудования, которое разрешено использовать для обособленного отопления квартир. Соблюдая законодательные рамки, вы имеете полные законные основания смонтировать газовый котел, пройдя согласования газовой службы. Для этого необходимо обеспечить соответствия помещению, куда будет смонтирован котел определенным нормам.

Согласование установки в органах власти

При установке двухконтурных котлов соблюдение СНиПов лишь малая часть хлопот, с которыми приходится сталкиваться. Больше всего времени потребуется на получение необходимых разрешений и согласование монтажа. Для получения разрешения необходимо сделать следующее:

1. Чтобы подключить частный дом или квартиру к городскому газоснабжению, необходимо получить технические условия на подключение. Для этого пишем заявление в городской газовой службе. В заявлении обязательно необходимо указать предполагаемый объем потребляемого газа в час. На удовлетворение вашей заявки уйдет от 1 до 2 недель. После чего вам на руки выдадут технические условия монтажа.

2. Получив технические условия необходимо разработать проект газоснабжения. По сути это схема установки котла, прокладки газопровода и точек подключения. В частном доме сюда также входит схема прокладки газовых коммуникаций по участку. Проект разрабатывается в специализированном бюро инженерами-проектировщиками с лицензией на проектирование газовых коммуникаций. Контакты компаний, выполняющих проектирование, можно с легкостью найти в Горгазе.

3. После создания и доработки проекта его направляют в Горгаз или другую компетентную службу (Райгаз, Облгаз, Мингаз). На согласование проекта может потребоваться от 1 недели до 3 месяцев. Срок согласования зависит от сложности самого проекта. Вместе с проектом также необходимо подать ряд сопутствующих документов:

  • техпаспорт котла;
  • инструкцию по его эксплуатации;
  • сертификат соответствия техническим и санитарным требованиям ;
  • выводы экспертизы на соответствие котла всем необходимым требованиям.

Эти документы идут в комплекте с котлом от производителя, поэтому важно проверить их наличие при покупке котла.

Конечно, возможен вариант отклонения проекта. В этом случае Вы должны получить официальный документ с отказом и причинами отказа, а также список правок для проекта. После внесения правок и повторной подачи на согласование Вы получите разрешение на установку котла.

Документы для установки

Перед выполнением монтажных работ необходимо получить тех. условия на подключение оборудования. Сделать это можно следующим образом:

  • Подать заявку в газовую службу с указанием предполагаемых лимитов на потребления газа. Срок выдачи техусловий может занять от семи до четырнадцати дней. Если ваша заявка одобрена службой, вы получаете на руки тех. условия для установки газового прибора.
  • Разработать проект. В проект входят монтажная схема оборудования, обвязки котла и подвода газа. В случае монтажа котла в своем доме дополнительно разрабатывается план подвода газовой сети по частной территории. Разработка проекта осуществляется лицензированными инженерами проектировщиками.
  • Завершающим этапом будет согласование проекта с районной газовой службой. Срок одобрения проекта будет зависеть от его сложности (от семи дней до трех месяцев). Вместе с проектом подается пакет следующих документов: технический паспорт газового оборудования, документ его соответствия санитарно-гигиеническим требованиям, экспертная оценка соответствия оборудования всем требованиям, руководство для пользователя.

Если проект одобрили и заверили печатью, то можно проводить установку.

В том случае если ваш проект был отклонен, по какой-либо причине, нужно получить на руки официальную бумагу с указанной в ней причиной отказа и списком необходимых корректировок. После внесения изменений, повторного рассмотрения и согласования в службе проекта вы получаете разрешение на монтаж прибора.

О разновидностях газового оборудования

Установка газовых котлов

Установка газового оборудования в любом случае потребует хождения по инстанциям, получения необходимых разрешений и целого вороха разнообразных документов. Как приборы, так и само помещение должны отвечать требованиям и нормам, заложенным в нормативной документации. Установка агрегатов должна выполняться по правилам. Тем не менее, прежде чем начинать поход по контролирующим организациям, стоит разобраться в разновидностях газового оборудования, используемого для отопления и горячего водоснабжения.

Для создания полноценной системы отопления и горячего водоснабжения потребуется установка двухконтурного котла. Агрегат должен иметь всю необходимую автоматику. Такие приборы дорого стоят, а их установка должна выполняться только специалистами.

Бюджетный вариант — это использование газового оборудования только для получения горячей воды. То есть речь идет о газовой колонке. По сравнению с электронагревателями она эффективнее и дешевле в эксплуатации. Даже дорогостоящий прибор окупится уже примерно через полтора года. Здесь нужно учитывать, что его установка допустима не во всех квартирах. Преимущество водогреек заключается в том, что их легко можно поставить самостоятельно. Решать, какой вариант выбрать, нужно исходя из конкретных условий.

Можно ли проводить монтаж

По строительным нормам и правилам монтаж газового отопительного оборудования в квартире возможен, если помещение отвечает требованиям, среди которых достаточные габариты комнаты, отведенной под котельную, исправная работа системы выведения дыма по существующим техническим требованиям. Монтировать оборудование можно только в хозяйственных помещениях.

Перед установкой котельного оборудования требуется аннулировать договор с компанией, которая обслуживает магистраль центрального отопления. Если контракт требуется разорвать в одностороннем порядке, придется подавать исковое заявление через суд. Кроме отключения от централизованного отопления отказ от услуг организации приведет к отключению подачи горячей воды.

Одноконтурный котел

Новый котел будет нагревать теплоноситель, циркулирующий по системе отопления, и обеспечит горячее водоснабжение.

Установка оборудования в домах с центральной системой обогрева

Можно ли поставить газовый отопительный котел в квартире с центральным отоплением? Нормативно-правовые акты, которые регламентируют возможность монтажа котла в многоквартирном доме, описаны в Федеральном законе №190 и №83 (дополненном).

Необходимо обратиться в Госнадзор, чтобы получить документы и эксплуатационные условия на выполнение реконструкции в квартире. Заменить систему отопления и установить котел вместо централизованного обогрева без этого нельзя. Технические условия являются разрешительным документом для ввода в эксплуатацию оборудования в доме. Затем можно расторгать договор с компанией, осуществляющей центральное теплоснабжение.

Двухконтурный котел

Можно ли использовать газ в баллонах

Подключение газовых котлов в домах и квартирах можно проводить только к централизованной системе газоснабжения. Использовать сжиженный газ, который поставляется в баллонах, разрешается в следующих случаях:

  1. Строение двухэтажное или выше.
  2. В одном помещении одновременно размещается не более одного баллона.
  3. Баллон располагается на расстоянии не менее 50 см от плиты и более 1 м от других отопительных приборов. Между элементами возводится экран, который будет защищать емкость с газом от нагрева и диффузии.
  4. Котел устанавливается в помещениях с хорошей вентиляцией. Подключать плиту разрешается только с применением гофрированного рукава из металла.

Сжиженный газ имеет высокую стоимость, поэтому использовать его в качестве основного топлива невыгодно. Его применяют только при перебоях с газом в центральной магистрали.

Подключенные баллоны

Преимущества газового отопления

Обогрев помещения частного дома и квартиры может осуществлять при помощи газовых котлов. Главное достоинство такого отопления невысокая цена. Во время производства оборудование проходит тщательный контроль, отличается надежностью при эксплуатации. Газ подается по трубопроводу, или подключается баллон.

В многоквартирных домах такое отопление разрешается только при подключении к магистральному газопроводу. По существующим нормам использование баллонов в домах запрещено.

Газ это органическое соединение метан или смесь пропана и бутана. Он может окисляться при высокой температуре и в присутствии кислорода. Такое сгорание выделяет значительное количество энергии, поэтому коэффициент полезного действия газовых котлов достаточно высок.

При монтаже система снабжается термостатами и датчиками, которые регулируют подачу газа в горелку. При снижении температуры увеличивается объем топлива, и температура стабилизируется.

Большинство моделей газовых котлов снабжается системой контроля содержания газа. При превышении допустимой концентрации в воздухе оборудование автоматически отключается.

Правила выбора котлов

Для отопления квартир редко применяются одноконтурные модели. Из-за узкой специализации только обогрев жилища они часто имеют значительно большую мощность, чем требуется.

Чтобы обеспечить горячее водоснабжение, необходимо дополнительно подключать бойлер с системой косвенного нагрева. Однако в малогабаритных квартирах это часто нецелесообразно. Поэтому выгоднее использовать двухконтурные модели.

По способам крепления модели делятся на напольные и настенные. Напольные котлы мощнее и тяжелее своих аналогов. Для них требуется выделять отдельное помещение. Это может быть затруднительно из-за площади. Настенный газовый котел с двухконтурной подачей воды занимает меньше места и может устанавливаться в небольших комнатах.

Газовый котел выбирается по следующим характеристикам:

  • вид горелки;
  • мощность агрегата;
  • производитель.

Современные двухконтурные котлы управляются автоматически в зависимости от погоды. Внутри устройства располагается мембранный бак и встроенный бойлер. Желательно выбирать агрегаты с модуляционными горелками, которые плавно изменяют подачу газа при понижении или повышении температуры в помещении.

Котел с открытой горелкой

Какой котел лучше

При выборе отопительного устройства нужно ориентироваться на существующие нормы и правила. По способу поступления кислорода к горелке различают два вида элементов:

  1. Атмосферные котлы. Они в процессе работы получают воздух напрямую из помещения. К горелке проходит канал воздуховода, через который поступает кислород. Для высотных многоквартирных домов их желательно не использовать. В двух- или трехэтажных зданиях монтаж допустим, если комната, выделенная под котельную, имеет большую площадь. Основное достоинство – отсутствие шума при работе.
  2. К системам с закрытой камерой относятся турбированные и конденсационные модели. Воздух поступает внутрь, и продукты горения выводятся принудительно с использованием вентилятора или турбины. Чтобы котел работал, требуется оборудование дымохода. Подключение происходит через коаксиальную трубу, которая монтируется горизонтально. Воздух поступает снаружи, поэтому устанавливать такие котлы можно в квартире на любом этаже.

Котел с закрытой камерой предпочтительнее других моделей. Конденсационные устройства, кроме энергии, которая получается при сжигании метана, дополнительно накапливают её во вторничном теплообменнике, нагревающем возврат. При этом аккумулируется тепло, получаемое от образования конденсата. Они имеют КПД до 98% и выше. У турбированных вариантов КПД достигает 96%.

Котел с закрытой горелкой

Главный недостаток необходимость постоянного подключения к сети. При отключенном электричестве вентилятор или турбина не смогут забирать воздух, и отопление прекратится.

Правила расчета мощности

Для достижения комфортного микроклимата необходим правильный баланс между уходящим через стены и отверстия теплом и энергией, которую генерирует сжигание газа. Для этого выбирается подходящий газовый котел с запасом мощности. Если вырабатываемого тепла будет недостаточно, котлу придется постоянно работать на максимальной мощности, что сокращает срок эксплуатации, при этом увеличивается расход газа.

Вывод дымохода

Минимальная мощность котла рассчитывается по следующим правилам:

  1. Определяется общая площадь помещения. Эту информацию можно получить из домовой книги, паспорта квартиры или дома.
  2. Для квартир с высотой потолков до 270 см достаточно 1кВт на 10 кв. м. Для стандартного жилья площадью 50 м выбирается котел мощностью 5 кВт/час.
  3. Рассчитывается запас по мощности. Если выбирать одноконтурный газовый котел, достаточно 10-15%. Для двухконтурных потребуется ресурс в 25% и выше.

Рейтинг газовых котлов для квартир

Котлы, которые пользуются спросом из-за качественной сборки и длительного срока службы:

  1. Немецкие: Buderus AEG.
  2. Итальянские: Ferrol, Ariston.
  3. Российские: Oasis, Neva.
  4. Корейские: Navien.
Дымоход снаружи

Какие газовые котлы используются в квартире

Газовые котлы, применяемые для отопления квартир, можно разделить на несколько типов:

Разделение по типу горючего газа

Устройства, в которых топливом является СУГ (сжиженный углеводородный газ) используются в квартирах крайне редко.

Причиной является то, что в большинстве случаев сжиженные углеводородные газы поставляются потребителю в баллонах, объем которых рассчитан только для приготовления пищи.

Кроме этого, пропан-бутановые смеси доставляются до потребителя под высоким давлением, и получить разрешение на установку такого отопительного прибора в квартире практически нереально.

Котлы, работающие на метане, распространены практически повсеместно: это связано как с высокими темпами газификации благоустроенных домов, так и невысокой стоимости природного газа относительно СУГ.

Разделение по типу исполнения

Для бытовых котлов существует два основных типа исполнения: напольное и настенное (навесное). Каждый из этих типов имеет свои особенности, достоинства и недостатки.

Напольные. Как следует из названия, устанавливается на полу или твердой поверхности. Простые устройства, для работы которых не требуется электричество: автоматика котла работает, основываясь на законах термодинамики

Этот фактор можно считать одним из преимуществ котлов подобного типа: при отключении электроэнергии отопитель не прерывает работу.

Вторым преимуществом является невысокая цена данных устройств относительно настенных котлов. Небольшим плюсом можно считать надежность и низкую стоимость ремонта напольного котла. Основные недостатки: занимаемая (около 0.5 квадратных метра) полезная площадь, необходимость установки насоса для циркуляции теплоносителя в системе отопления, в большинстве моделей — ступенчатая регулировка температуры. Подробнее о напольных котлах.

Настенные. Размещаются, как следует из названия, на стене и полезную площадь не занимают.

 

Практически все настенные варианты оборудованы электронным блоком управления и требуют подключения к электросети. Чтобы котёл не перестал работать после отключения электричества можно установить ИБП.

Насос для циркуляции теплоносителя встроен в корпус устройства. Отдельного внимания заслуживают двухконтурные настенные котлы: в них реализована возможность подогрева воды независимо от отопления, что позволяет отказаться от использования электрических бойлеров или услуг централизованных поставщиков горячей воды, что существенно экономит бюджет жильцов. Основной недостаток – высокая, относительно напольных котлов, цена. Подробнее о настенных котлах.

Что нужно для установки в квартире газового котла

Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

  • заявление на переустройство;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
  • техпаспорт на помещение;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • проект переустройства жилого помещения;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, подтверждающее возможность переустройства.

Рассмотрев заявку, управляющая компания (УК) выдаст разрешение на отключение квартиры от центрального отопления. Без этого документа нельзя заказать разработку технических условий (ТУ) на установку автономной системы.

Техусловия выдаются в течение десяти дней.

Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

После получения проектной документации нужно подписать акт пожарной безопасности проекта в местном отделении Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО).

Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

Нюансы устройства системы газового отопления

Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

  • теплоизолированным корпусом;
  • гидравлическим блоком;
  • теплообменником;
  • газовой горелкой;
  • приборами управления и безопасности.

В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

Правила установки газового оборудования в квартире

Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

  • установку исключительно специализированной монтажной организацией;
  • выезд на место монтажа инженера газовой службы перед открытием вентиля с газом, ведущего к котлу. Сотрудник проверит правильность подключения оборудования и выдаст соответствующее заключение.

Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

Принцип выбора газового котла

При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений.

Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

  • теплопотери здания;
  • коэффициенты, учитывающие возможные неблагоприятные условия и климатическую зону местности.

Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

  • большой мощности — до 15 000 кВт;
  • средней мощности — до 1 700 кВт;
  • малой мощности — от 4 до 65 кВт.

При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

Как установить

Кроме процедуры, описанной выше, необходимо учесть еще требования к помещению, где устанавливается оборудование и правила установки самого котла.

Требования к помещению

Если говорить об установке газового настенного котла, то самое лучшее место – кухня. Планировка ее такова, что она соответствует стандартам для размещения газового оборудования. К тому же там уже подведены и газ и вода, так что большая часть проблем решена. Вот конкретные требования к помещениям, где размещается бытовое газовое оборудование:

  • При высоте потолков не ниже 250 см площадь помещения должна быть больше большее 4 м2.
  • Обязательно наличие окна, выходящего на улицу. Его площадь – не менее 0,3м2 на 10м3 объема. Например, помещение 3*3 метра, высота потолков 2,5 м. Объем 2,5*3*3=22,5 м3. Площадь окна должна быть не менее 22,5/10*0,3=0,675 м2. Стандартное окно 1,2*0,8 см имеет площадь 0,96 м2. То есть окно такого размера подходит, но с одним условием – обязательно наличие форточки или фрамуги.
  • Входная дверь не может быть менее 80 см ширины.
  • Обязательно наличие вентиляционных отверстий, расположенных под потолком.

    Требования к помещению и размещению газового котла

Требования к установке котла

В сопроводительных документах к котлу каждый производитель перечисляет свои требования. Они не идут вразрез с нормативами, только иногда могут быть жестче (мягче – нет). Если вы хотите чтобы гарантийные обязательства производителя были действительны, вам придется устанавливать котел в полном соответствии с рекомендациями.

Вот что обязательно требуется при установке каждого котла:

  • Настенный газовый котел должен быть отделен от стены негорючим материалом. Если стены отделаны плиткой – этого достаточно. Достаточным считается также наличие слоя штукатурки. Вешать сразу на деревянную стену нельзя категорически – никто у вас такую установку не примет.

    Еще один вариант размещения газового настенного котла

  • Напольный газовый котел устанавливается на негорючее основание. Если пол бетонный, выложен керамической плиткой, никакого другого основания не нужно. На деревянный пол необходимо уложить лист теплоизолятора, поверх которого закрепить лист металла. Размер листа металла должен быть больше габаритов котла не менее чем на 30 см.

Требования к дымоходу

При установке газового котла любого типа нельзя дымоход делать уже, чем выходной патрубок. Если агрегат имеет открытую камеру сгорания, то при мощности до 30 кВт сечение дымохода не менее 140 мм, при производительности 40 кВт дымоход должен иметь 160 мм в поперечнике. Котлы с закрытой камерой сгорания оборудуются коаксиальными дымоходами рекомендуемого производителем техники сечения.

Подключение и вывод в стену коаксиального дымохода

Далее следует придерживаться правил: от настенного газового котла вверх поднимается труба на расстояние не менее 50 см, потом может быть колено. На всей протяженности дымохода изгибов не более трех. Продукты горения котлов с открытыми камерами сгорания выводят в существующий дымоход, с закрытыми – или в дымоход, или через стену на улицу (делайте так, как указано в проекте).

Этапы монтажа настенного котла:

  1. Для устранения всевозможных частиц осуществляется промывка внутренней системы котла. После чего мастером надеваются ранее снятые заглушки.
  2. На монтажных элементах мастер закрепляет на стене котел на высоте от 800 до 1000 мм от пола и проверяет вертикальность установки оборудования. При наличии отклонений устраняет и фиксирует.
  3. На запитывающий трубопровод монтируется шаровая запорная арматура и фильтрующие элементы грубой и тонкой очистки. Устанавливаются разъемные соединения.
  4. Сгон соединяется с трубой отопления. По желанию заказчика между сгоном и трубой ставится циркуляционный насос.
  5. Подающий патрубок из котла присоединяется к отоплению, проверяется герметичность.
  6. Подключается ГВС.
  7. Подключается дымоход. Проверяется тяга.

Таким же образом подключается напольный двухконтурный котел. Основными отличиями в монтаже выступают организация специального помещения под систему с огнезащитой на стенах и полу. Помимо этого система фиксируется не к стене, а к полу.

По окончанию работ остается дождаться прихода инженера газовой службы, который проверит правильность подключения, соединит прибор с газовой трубой и запустит его в работу.

Подключение котла

Газовые котлы отопления установка и настройка

Основной параметр при выборе газового котла — его мощность. Она должна быть достаточной для обеспечения нормального функционирования теплосети, но одновременно и не избыточной. При избыточной мощности высок риск растрескивания теплообменника. Также может образовываться так называемый кислотный конденсат при снижении температуры в обратке ниже точки росы газов — 56 градусов. Агрегат высокой мощности быстро прогревает систему и переходит в режим ожидания, пока температура не снизится до определенных параметров. После остывания котел вновь включается, но мощные теплообменники имеют высокую тепловую инерцию, поэтому до момента его повторного нагрева может выпасть кислотный конденсат.

Оптимальная мощность должна определяться на основе теплотехнических расчетов. Превышение мощности должно находиться в пределах допустимой разбежки. В частном доме теплотехнические расчеты придется делать самостоятельно или приглашать специалистов. Для многоквартирных домов такие данные можно найти в бюро технической инвентаризации.

Прежде чем устанавливать котел, необходимо не только оборудовать помещение, но и собрать нужную документацию:

  • Договор на поставку газа — при установке водогрейки он не потребуется.
  • Документы на счетчик — без этого прибора подключать газовое отопительное и водогрейное оборудование запрещено.
  • Документы из БТИ о внесении изменений в технический паспорт дома или квартиры. В новом плане должно быть учтено расположение котельной.
  • Техпаспорт на котельное оборудование.

На этом этапе можно подать в газовую службу заявку на разработку проектной документации и ТУ. Установить сам прибор можно самостоятельно до получения готового проекта, но при условии, что помещение полностью соответствует нормам и одобрено контролирующими службами. Газовую обвязку должны делать только сотрудники газовых служб. Перед вводом в эксплуатацию необходимо получить заключение о пригодности от инженера газовой службы.

Если подключение котла к газовой магистрали было выполнено самостоятельно, шансов получить заключение инженера практически нет. Подобные работы должны выполняться только специалистами-газовщиками. Самостоятельно можно смонтировать гидравлическую и электрическую обвязки котла. Как правило, все необходимые требования и указания можно найти в инструкции к прибору.

Проект и ТУ

Проект и ТУ (технические условия) — важнейшие документы для монтажа газовой автономной отопительной сети. Технические условия оформляются в газовой службе. По сути, этот документ является официальным разрешением на установку оборудования. Для помещений, полностью соответствующих требованиям нормативной документации, оформление ТУ занимает около 14 дней.

Проектная документация разрабатывается после получения ТУ. По сути, она представляет собой схему установки агрегата и прокладки газопровода. Для частного дома проект должен включать схему прохождения магистрали по участку. Эта документация также разрабатывается только специалистами-проектировщиками, имеющими соответствующую лицензию.

Приступаем к монтажу

Схема установки двухконтурного газового котла

Настенные и напольные газовые котлы должны устанавливать специалисты, имеющие лицензию на право выполнения подобных работ. Работы проводятся в помещении с температурой не менее +5 градусов и в несколько этапов:

  • Подготовка отверстия, через которое будет выводиться коаксиальная труба или газоход.
  • Установка агрегата. Настенного — на кронштейн, напольного — на заранее подготовленное место.
  • Подключение в гидрообвязке.
  • Установка газового крана, счетчика, если он не был установлен ранее, и датчиков.
  • Подключение агрегата к электрообвязке и его заземление.
  • Вывод коаксиальной трубы за пределы дома.
  • Заполнение системы теплоносителем и опрессовка.
  • Проверка на предмет утечки газа.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет, который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Мощность котла зависит от площади отапливаемого помещения и потерь тепла

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м2, вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Базовые требования к газовой котельной в индивидуальном жилом доме

Котельная – место размещения газового котла. Котел разрешается устанавливать в отдельной котельной, на кухне, в другом подсобном помещении подвального или цокольного этажа, в выполненной пристройке. В каждом случае к помещению предъявляются особенные требования. Требования регламентируются следующими документами: СНиП 42/01/2002, СП 42/101, а также «Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов» (Постановление Минстроя РФ от 13.09.96 18/69) и др. Скачать СНиП 42/01/2002 можно в конце статьи.

Соблюдайте основные требования к газовой котельной!


Тем людям, которые сталкиваются с вопросами подвода газа к своему дому, приходится сталкиваться с различными трудностями и препятствиями со стороны газовой службы. Самое главное, что законодательством не собраны все нормы и требования по оборудованию котельной частного строения в отдельном документе. Потому газовщики страны могут манипулировать требованиями по своему усмотрению, уделяя внимание одним деталям, и снижая свою бдительность, в других случаях. Но основные требования газовщиков разных регионов, все же, во многом сходные. Требования к газовой котельной направлены на соблюдение правил техники безопасности по работе с отопительными газоиспользующими приборами. Они направлены на то, чтобы свести к минимуму потери от случаев утечки и взрыва газа.

Безопасность

Современное газовое оборудование обеспечивает достаточный уровень безопасности в многоквартирном доме, которая достигается применением автоматизированных систем защиты котла. Нештатный показатели давления, температуры, пониженная эффективность вывода дымохода, короткие замыкания электрических узлов или напряжение, протекающее внутри трубопровода – любое отклонение от нормы вызывает блокировку котельного оборудования, сообщая определенный номер ошибки владельцу.

Такие системы достаточно надежны, но самые бюджетные варианты газовых колонок могут быть попросту лишены глубокой защиты элементов, использовать датчики низкого качества. Лучшим исходом будет ошибочное отключение устройства в нормальных условиях работы, однако может возникнуть обратная ситуация, когда нештатная ситуация не будет расценена как сигнал, блокирующий дальнейшую эксплуатацию.

Поэтому необходимо использовать котлы исключительно высокого качества, оборудованные современными системами самозащиты. Достаточно приобрести агрегат среднего ценового диапазона, единственным его отличием будет отсутствие электронной системы управления при помощи бортового компьютера.

Как правильно спрятать

Об эстетике размещения котла в квартире можно услышать достаточно много мнений. В случаях, если открытое размещение на полу или стене представляется жильцам неэстетичным, отопительный прибор можно разместить незаметно: закрыть, спрятать или декорировать. Для этой цели можно использовать навесные или напольные шкафы, короба из гипсокартона или других материалов. Но, в этом случае следует придерживаться нескольких правил, как рекомендательных, так и обязательных.

  • Размещение каких либо элементов конструкций, усложняющих доступ к крану подачи газа на опуске газопровода запрещено.
  • Краны перекрытия подачи воды необходимо размещать аналогично газовому крану: без элементов, затрудняющих доступ к ним. Это требование не является обязательным, но в случае протечки воды его выполнение может сэкономить немало нервов и средств жильцам.
  • Пульт управления, если таковой имеется, следует размещать в удобном и доступном месте: пользоваться им приходится достаточно часто, особенно в отопительный сезон.
  • Необходимо помнить, что раз в обозначенный в договоре промежуток времени будет проводиться техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, которое выполняют специалисты эксплуатирующей сети газоснабжения организации. Для проведения ТО ВДГО потребуется доступ к котлу.

Следуя всем этим правилам и советам, можно безопасно эксплуатировать газовую отопительную систему в квартире, при этом экономя ощутимые суммы на использовании других ее видах. А возможность самостоятельной регулировки температуры воздуха в квартире и независимость от поставщиков горячей воды, что особенно критично летом, делают индивидуальное газовое отопление одним из самых интересных и выгодных вариантов, доступных на сегодняшний день.

Смотрите видео о преимуществах установки газового котла отопления в квартире:

Кухня

Высота помещения, где устанавливается тепловой агрегат для отопления и плита для приготовления пищи, должна составлять не менее чем 2,5 метра.

Показатели объема помещения варьируют в пределах 15 кубов + 0,2 куба, которые рассчитываются на каждый киловатт мощности газового котла, > 60 кВт.


обстановка в газовой котельной


требования к газовой котельной

Помещение должно иметь в обязательном порядке достаточную вентиляцию. Сюда включают газовую дымовую трубу и вентиляционные отверстия.

На кухне должно быть достаточно широкое окно с форточкой, открывающейся наружу. Площадь остекления составляет три сотых квадрата на один куб объема помещения. Для комнаты, занимающей объем 16 куб. м, окна должны составлять 0,48 кв. метра. То есть в такой комнате приемлемо окно с размерами 0,5 м по ширине и 1 метр в высоту (не забываем о форточке, открывающейся наружу).

Над установленной газовой плитой на потолке должен быть прикреплен металлический тонкий лист или фольга.

Внизу двери должна быть достаточная щель или дополнительная вентиляция.

Требования к газовой котельной, находящейся на кухне, мало чем отличаются от условий в других изолированных помещениях дома без плиты. Дополнительно следует учесть, что размещение в отдельном помещении предусматривает отделение котельной от смежных комнат стенами с необходимым пределом огнестойкости (не <0,75 ч). Общая площадь такого помещения, его объемы зависят от мощности котла и должны быть спроектированы т. о., чтобы не создавать препятствий для комфортного грамотного размещения и обслуживания всего оборудования.

Котельная в подсобном помещении

Наши граждане не такие богатые и расточительные, чтобы оборудовать отдельное помещение только под котельную. Потому они совмещают котельную с санитарно-бытовым узлом с установленной стиральной машинкой, раковиной и ванной, унитазом. Газовщики «выступают» против туалета, требуя его огораживание хотя бы гипсокартонной перегородкой с дверью. Насчет стиральной машинки, они умалчивают, наверное, потому, что в то время, когда разрабатывались нормы, не было повальной установки стирального оборудования нового образца, а обычная стиральная машинка была переносимым предметом. По поводу раковины и ванной, особенных пунктов в требованиях к газовой котельной не имеется.

Котельная должна быть высотой 2,5 метра и более. Многим хозяевам для переоборудования помещения под котельную пришлось пожертвовать кладовкой. Но в этом случае, в старой кладовке пришлось увеличивать окно, устанавливать форточку, просверливать внизу дверей отверстия. Кроме того, следовало установить вентиляцию. Если наблюдались проблемы с высотой помещения, то наши предприимчивые хозяева, прочитав требования закона о том, что высота от основы котла отопления к потолку должна быть 2,5 метра, проводили вкапывание котла на недостающие 20-50 см. В таком случае, отопительный прибор находился в яме, и соблюдались требования по высоте. Сейчас во многих районах газовщики заставляют закапывать такие ямы, соглашаясь с имеющейся высотой до поры до времени. Кроме того, на замену старым напольным котлам огромных размеров пришли разные типы отопительных приборов напольного или навесного способа установки. Некоторые из них имеют совсем небольшие размеры, потому решить проблему с высотой помещения можно, поменяв напольный агрегат на навесной. При его установке не требуется наличие котельной.

Котельная в пристройке

Если места в жилом доме для оборудования котельной нет, пристраивают дополнительное помещение. Но, в этом случае, потребуются разрешения архитектурного плана на достройку здания и ввод его в эксплуатацию. Кроме затрат на материалы и стоимость работ, потребуются затраты на проект и ввод достройки в эксплуатацию с изменением технического паспорта и документов по экспликации. Так что, затрат, в любом случае, не избежать. Если будут положительно решены вопросы с архитектурными органами, следует придерживаться:

  • требуемой высоты помещения (2,5 метра), размещение – не ближе 1 м от оконных и дверных проемов;
  • обязательности наличия широкого окна с форточкой, открывающейся наружу, соответствующего требованиям по площади остекления (0,03 м2 на каждый куб объема) для создания необходимого естественное освещение ;
  • требований к наличию правильно выполненной вытяжной вентиляции;
  • правильно обустроенной дымовой трубы;
  • открывающейся наружу двери с вентиляционными отверстиями;
  • требований по размерам комнаты
  • требований по пожарной безопасности (предел огнестойкости конструкций, предел распространения огня и др.)

Котельная, находящаяся в пристройке, подсобном подвальном или цокольном этаже, обязательно должна иметь выход на улицу с открывающимися наружу дверями. Внизу дверь должна иметь отверстия для циркуляции воздуха. Дополнительно к таким помещениям обязательно наличие оборудования, осуществляющего контроль загазованности в автоматическом режиме. Требования к газовой котельной такого вида направлены на безопасность обслуживания.

Этажность и прочие требования для газификации

В соответствии с действующим СНиП и СП, монтаж или перенос газового котла в многоквартирном доме допускается при наличии необходимой площади помещения и надежной системы дымоотвода, соответствующей правилам безопасной эксплуатации газового оборудования.

Устанавливают такое оборудование только в нежилых комнатах: кухне либо вспомогательных помещениях имеющих окно, дверь и надежную вентиляцию.

Этажность имеет большое значение для получения разрешения. Ранее были установлены лимиты для установки газовых котлов от 5 до 9 этажей.

Сейчас нормы установки газового котла уточнены п. 5.18 СП 402-1325800/18 допускается устанавливать автономный котел в жилых зданиях высотой до 28 м.

Порядок оформления газификации квартиры

В первую очередь было бы не лишним узнать, можно ли вообще газифицировать жилые объекты в вашем многоквартирном доме или такой технической возможности нет. Сделать это можно в местном УК и ГРО.

В управляющей компании при наличии инженера-проектировщика вам могут подсказать возможность газификации квартиры в многоквартирном здании. Но также этот момент необходимо уточнить в ГРО, по нагрузкам на ближайшую линию и возможности к ней подключиться

Предварительный разговор нужен для того, чтобы не тратить напрасно время на сборы документации и походы по инстанциям, если все равно нереально это осуществить.

После получения одобрения, вам нужно будет собрать жильцов и получить от них положительное решение с протоколом собрания.

Посмотрим в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем есть все пункты, касающиеся нюансов переустройства жилых помещений, начиная с 25 статьи. Газификация является переустройством, так как относится к инженерным коммуникациям, изменение которых требует внесения в техпаспорт жилого помещения.

Выполняются работы, согласно закону, за счет собственников жилых помещений. То есть, от газового ввода до внутридомового газового оборудования, если ваш регион не предусматривает никакой льготной программы, вы полностью оплачиваете все коммуникации и работы. А также проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные действия, переоборудование существующих отопительных сетей.

Далее нужно сходить в орган местного самоуправления и написать заявление на переустройство, а также провести согласование на газификацию квартиры с УК.

После этого необходимо подать заявление на получение ТУ в местное ГРО, обслуживающее магистрали в вашем районе. Не забудьте также получить согласие собственника газопровода.

На договорной основе следует доверить организации, имеющей лицензию на данный вид работ, проверку дымоходной и вентиляционной систем, а также их обустройство или реконструкция.

Проект газоснабжения включает в себя схему коммуникаций от ввода в дом, прохождение труб по внутридомовым конструкциям, места установки газоиспользующего оборудования

Проводится разработка проекта и сметных работ, после чего в местную теплосеть необходимо написать заявление об отключении от общего отопления и горячего водоснабжения.

Приобретение оборудования для газоиспользования, очень важный и ответственный момент. Нельзя просто так взять и купить первую попавшуюся плиту или котел под цвет сумочки. Приборы должны соответствовать требованиям СП и ГОСТу.

После того, как все это готово, специалисты подводят трубы газопровода и устанавливают согласно утвержденному проекту внутридомовое газоиспользующее оборудование.

Следующий шаг – установка приборов учета, а также сигнализаторов, согласно СП 402.1325800.2018. Когда все установлено, между газоснабжающей организацией и заявителем заключается серия договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования и на поставку газа.

Происходит допуск в эксплуатацию и пробный пуск газа, а также проводится инструктаж о ТБ с собственником.

Вот, пожалуй, все этапы которые необходимо пройти на пути к газификации квартиры.

Запреты для хозяев газифицированной квартиры

Получив в свое распоряжение автономное отопление не стоит думать, что теперь можно пользоваться газом как угодно. Есть определенные ограничения и запреты.

Во время ввода в эксплуатацию газовых приборов, а также при техобслуживании, специалисты проводят инструктаж по правилам пользования оборудованием и делают замечания хозяевам, если замечают незначительные нарушения

Например, категорически нельзя проводить самовольную газификацию. Что сюда относится — вывод газовых труб в местные беседки, гаражи, сараи, подвалы и так далее. Подключение оборудования не зарегистрированного в ГРО, даже если вы хотите просто поменять один прибор на другой. Для этого нужно пригласить специалистов.

Нельзя делать перепланировку помещения, в которое подведен газ без предварительного согласования. Бывает так, что после того, как установлены приборы, люди начинают убирать временные перегородки.

Не стоит думать, что такая хитрость останется без внимания. При ближайшем же техобслуживании ваш хитроумный дизайн могут завернуть. СП и СНиПы, регламентирующие установку газовых котлов в квартире, никто не отменяет после монтажа устройств.

Часто бывает так, что автоматику и сигнализаторы пользователи отключают в случае ее срабатывания на неисправность оборудования. Делать этого ни в коем случае не рекомендуется, помните, что вы рискуете не только своим имуществом, а главное жизнью, но и другими людьми, так как вы проживаете в многоквартирном доме.

Еще одно разумное требование — нельзя оставлять на время своего отсутствия приборы, не рассчитанные на длительное горение без присмотра. Речь, конечно, о газовых плитах и включенных проточных нагревателях воды, даже если они оснащены автоматикой аварийного отключения. Все-таки, речь о взрывоопасном и пожароопасном газовом топливе.

Газ использовать не по назначению (бытовые приборы), не стоит. Да и спать запрещено в помещениях котельных, все-таки недаром эти комнаты должны быть нежилого типа.

Нарушение правил эксплуатации газоиспользующего оборудования приводит к взрывам и пожарам. Специалисты, вовремя заметив проблемы также могут отключить газоснабжение и расторгнуть с владельцем квартиры договор

Вообще, каждого собственника ГРО должно проинструктировать относительно их прав и обязанностей перед передачей газопровода в эксплуатацию.

Обязанности владельца газифицированной квартиры

Если вы стали счастливым владельцем автономного отопления квартиры, помните, что у вас есть не только запреты, но и обязанности. Вы обязаны соблюдать правила пользования газом в быту.

Среди них:

  • необходимость тщательно изучить инструктаж по использованию приборов с подачей газа;
  • тщательно следить за оптимальной функциональностью всех устройств, дымоходов и вентиляционных каналов;
  • внимательно следить за тем, чтобы тяга была на должном уровне и периодически очищать дымоотводный канал;
  • незамедлительно сообщать в ГРО о всех неполадках, возникающих с подконтрольным оборудованием, в частности о возможных утечках вне квартиры на подводе газа;
  • в случае внезапного исчезновения подачи газа перекрыть все вентили на горелках и подводящих трубах, позвонить в 04 для уточнения причин;
  • в любое время суток допускать сотрудников ГРО для осмотра оборудования при сигнале в их офис о возможной аварийной ситуации;
  • допускать специалистов для технического обслуживания и проверок;
  • своевременно оплачивать полученные ресурсы согласно показаниям ИПУ;
  • не допускать детей к работающим газовым приборам.

Помимо прочего, при отъезде более чем на месяц необходимо ставить в известность службу газового хозяйства и оставлять им свой действующий номер телефона для связи в случае возникновения неисправностей на линии.

Даже слабая утечка на линии в долгосрочный период может спровоцировать взрыв или возгорание. Поэтому, уезжая, надолго не оставляйте даже закрытое оборудование длительного пользования без присмотра

Не такие уж и сложные требования, соблюдать их труда не составит, да еще и обеспечит вашу безопасность.

Источники

  • https://pravovdom.ru/zhkx/gazovoe-otoplenie-v-kvartire.html
  • http://strport.ru/klimat/montazh-dvukhkonturnogo-gazovogo-kotla-rekomendatsii-instruktsiya
  • https://eurosantehnik.ru/gazovyj-kotel-dlya-otopleniya-kvartiry-osobennosti-montazha.html
  • https://myguru.ru/services/ustanovka-gazovyh-kotlov/dvuhkonturnye/
  • http://teplosten24.ru/ustanovka-agv-v-kvartire.html
  • https://laminatepol.ru/31263-etapy-ustanovki-gazovogo-kotla-poluchenie-razresheniya-na-montazh-v-kvartire-mnogokvartirnogo-doma.html
  • https://vdomteplo.com/otopitelnoe-oborudovanie/kotly-otopleniya/gazovye-k/v-kvartire.html
  • https://teplowood.ru/kak-ustanovit-gazovyj-kotel-v-kvartire.html
  • https://101studio.ru/kotly/mozhno-li-v-kotelnoj-postavit-stiralnuyu-mashinu.html
  • https://papamaster.su/osnovnye-trebovaniya-k-gazovoj-kotelnoj/
  • https://kotle.ru/gazovye-kotly/ustanovka-kotla-v-kvartire
  • https://sovet-ingenera.com/otoplenie/project/ustanovka-gazovogo-kotla-v-kvartire-mnogokvartirnogo-doma.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах