Варианты расчета по общедомовым счетчикам на отопление

Жителей многоквартирных домов часто интересует, насколько выгодны обычные бытовые счетчики тепла, установка которых в последнее время стала обязательной во всех регионах России.

однозначно ответить на этот вопрос сложно, так как существует несколько вариантов расчета ежемесячной платы за такую ​​услугу. Давайте подробнее рассмотрим существующие процедуры накопления с учетом всевозможных нюансов.

Необходимость установки общедомовых расходомеров

Федеральный закон Российской Федерации от 23.11.09 г. 261-ФЗ «Об энергосбережении энергоресурсов и использовании приборов учета энергоресурсов, используемых при их расчете» указывается на важность установки общедомовых счетчиков, предназначенных для контроля расхода тепла.

Согласно закону п. 261, управляющие компании могут устанавливать приборы учета тепла без согласия жителей кондоминиумов, взимая плату на основании полученных данных

Постановление обязывает устанавливать эти устройства во всех кондоминиумах, за исключением аварийных зданий. Кроме того, было сочтено нецелесообразным оснащать здания этими устройствами, если сумма вознаграждения за покупку и установку расходомера превышает сумму платежей за отопление, полученных в течение шести месяцев.

Законодатели считают, что это постановление поможет достичь следующих целей:

  • Справедливое распределение платежей за тепло, подаваемое в дома. Домовладельцам, которые заботятся о снижении теплопотерь (например, тем, кто занимается теплоизоляцией квартиры или фасада), приходится платить меньше, чем тем, у кого постоянные теплопотери через трещины или открытое окно.
  • Мотивация жителей уважать как жилые, так и общие помещения. Они должны знать, что стоимость отопления автоматически увеличится в случае открытой двери или разбитого стекла не только в квартире, но и в зале.

Кроме того, закон п. 261 официально передает ответственность общего имущества арендаторам. Согласно этому правовому акту, коммунальные службы больше не несут ответственности за состояние подъездов, подвалов и чердаков. Все работы в местах общего пользования должны производиться за счет владельцев квартир, расположенных в одном доме.

Разновидности бытовых теплосчетчиков

В качестве устройств терморегулирования используется различное оборудование, которое может отличаться режимом работы, конструктивными особенностями, техническими условиями обслуживания и монтажа.

Как и любой прибор учета, общедомовой расходомер подлежит обязательной поверке, которая, как правило, проводится один раз в 3-4 года. От этой процедуры зависит не только срок полезного использования, но и правильность показаний прибора

Специалисты организации, занимающейся установкой и обслуживанием подобных устройств в городе (регионе), помогут определиться с установкой той или иной модели. Они расскажут об особенностях устройств, порекомендуют варианты, которые лучше всего работают в местных условиях.

Они также проконсультируют нас об оборудовании (клапаны, фильтры и т.д.), Которое необходимо дополнительно закупить, а также проконсультируют по гарантийным обязательствам поставщика.

Чаще всего в жилищно-коммунальном хозяйстве используются расходомеры четырех типов:

  • тахометр (механический);
  • вихрь;
  • электромагнитный;
  • ультразвуковой.

Рассмотрим подробно вышеперечисленные устройства.

Вариант № 1: тахометр

Такие устройства, в систему которых входят поворотные или пластинчатые механические устройства и теплосчетчики, считаются наиболее дешевым вариантом, поскольку их стоимость намного ниже аналогичных устройств других типов.

Однако для их установки, помимо штатного оборудования, требуется дополнительный магнитно-механический фильтр, защищающий как само устройство, так и всю систему от загрязнения.

Тахометры питаются от батареи, которой хватает на 5-6 лет. Благодаря отсутствию чувствительной электроники устройство может длительное время надежно работать в неблагоприятных условиях (например, при повышенной влажности)

Главный недостаток данной категории моделей – невозможность их использования при низком качестве теплоносителя (повышенная жесткость, большой процент примесей). В этом случае фильтр быстро забивается, из-за чего падает давление охлаждающей жидкости. Из-за такой особенности работы тахометры обычно используются только в частном секторе.

Вариант № 2: электромагнитный

Эти устройства основаны на известном свойстве жидкостей: генерации электрического тока при прохождении магнитных полей. Измеряя объем воды и температуру на входе / выходе, можно уловить даже очень небольшие токи.

Электромагнитные счетчики рекомендуется устанавливать в домах, расположенных в регионах с хорошим качеством воды. Такие устройства также должны быть укомплектованы качественным обслуживанием

Электромагнитные устройства отличаются высокой точностью, но требуют качественного монтажа и регулярного обслуживания квалифицированным персоналом.

В случае преждевременной чистки приборы начинают завышать показания. Высокое содержание соединений железа в жидкости и низкое качество проводки также способствуют искажению данных в направлении вверх.

Вариант № 3: вихрь

Когда поток жидкости встречает препятствие, в воде образуются водовороты. На этом принципе основано действие механизмов этого типа. Такие приборы учета можно устанавливать как на горизонтальных, так и на вертикальных участках коммуникационных систем, главное, чтобы прибор располагался на прямом участке трубопровода.

Большим преимуществом вихревых устройств является наличие радиоинтерфейса, благодаря которому сервисные организации имеют возможность снимать показания и получать информацию о неисправностях удаленно

К достоинствам таких счетчиков можно отнести низкое энергопотребление (литий-ионный аккумулятор работает около 5 лет). Вихревые расходомеры чувствительны к перепадам давления, а также к наличию крупных примесей, поэтому требуют дополнительной установки фильтров.

При этом примеси солей металлов в воде, а также отложения, образовавшиеся в трубах, не влияют на показания приборов.

Вариант № 4: ультразвук

Показания этого типа оборудования основаны на прохождении ультразвукового сигнала через поток воды. Чем выше скорость последнего, тем дольше он будет ждать ответа.

Ультразвуковые измерители очень чувствительны к сварочному току. К тому же они не очень устойчивы в условиях ненадлежащего качества воды в системе

Светильники этого типа хорошо себя зарекомендовали в новостройках, в трубопроводах которых нет отложений. Однако инородные тела, перепады давления в системе отопления, пузырьки воздуха в воде могут значительно повысить показания расходомеров данной категории.

Перед установкой расходомера необходимо знать

Все расходы на покупку, установку, обслуживание устройства берут на себя жильцы. Для владельцев неприватизированных квартир стоимость установки возмещается местным муниципалитетом.

Выбирая фирму для установки теплосчетчика, необходимо выяснить, есть ли у нее разрешительные документы, согласования и сертификаты, а также свидетельство о госрегистрации

Особого внимания требует выбор организации, которая займется установкой устройства. Желательно, чтобы эта же компания позаботилась и о техническом обслуживании счетчика, включая своевременную очистку фильтров, проведение обычных ремонтов и периодическую проверку работоспособности прибора.

Внешние негативные факторы

также важно учитывать, что многие внешние факторы влияют на правильную работу расходомеров.

Среди них такие причины, как:

  • Образование минеральных отложений в трубах, из-за которых уменьшается их внутренний диаметр. Это увеличивает поток. Поскольку средства измерений рассчитаны на определенный размер элементов, уменьшение этого показателя приведет к некорректным расчетам, а полученный результат будет превышать фактическое значение.
  • Наличие примесей в воде. Механические примеси и пузырьки воздуха вызывают значительную погрешность показаний, достигающую 10%. Для очистки жидкости рекомендуется оборудовать устройства также фильтрами, задерживающими посторонние частицы.
  • Осадки на деталях расходомера. При использовании механических конструкций аналогичный процесс снижает показания, в то время как в других типах устройств он вызывает значительное (иногда многократное) превышение фактических значений.
  • Неблагоприятный микроклимат помещения, в котором был установлен счетчик. Влажность, перепады температуры отражаются, в частности, в устройствах с электронными механизмами.
  • Отсутствие заземления и плохие электрические цепи, в результате чего в трубопроводе может развиться электрический потенциал.
  • Неравномерное давление в системе отрицательно сказывается на точности измерений. То же можно сказать и о неаккуратной установке счетчика, который тоже может исказить данные.
  • Температура теплоносителя. Горячая жидкость, температура которой превышает допустимые пределы, может повредить элементы счетчика.

Чтобы избежать ошибочных показаний и продлить срок службы прибора, важно регулярно проводить квалифицированные работы по обслуживанию и проверять прибор.

Способы экономии по дому

Есть несколько проверенных способов снизить счета за отопление, которые генерируются обычными бытовыми счетчиками.

Утепление фасада дома минеральной ватой, пеной или другими материалами снизит теплоотдачу в окружающую среду и тем самым снизит потребление тепла

Снизить показатели помогут следующие совместные мероприятия:

  • качественная изоляция здания;
  • полное остекление подъезда с заменой традиционных рам на более прочные и теплоизоляционные металлопластиковые изделия.

Хотя эта деятельность требует от жителей единовременных инвестиций, в долгосрочной перспективе она приносит пользу.

Расчетные операции за обычную бытовую технику

Не так давно в Российской Федерации было принято Постановление Правительства России от 27.07.2012 г. 603 от 29.06.2016, в котором подробно описаны обновленные правила расчета отопления по общему счетчику дома.

Согласно этому закону цена на тепловую энергию зависит от следующих факторов:

  • подача тепла от системы отопления или от малой котельной, обслуживающей дом (группу домов);
  • наличие / отсутствие общедомового теплосчетчика;
  • оснащение квартир индивидуальными расходомерами или их отсутствие.

Согласно п. 42.1 «Правил расчета» п. 354, в зависимости от решения местного самоуправления, плата за предоставленное тепло может взиматься только во время отопительного сезона или распределяться поровну ежемесячно в течение года. В принятом законодательном акте рассматривается несколько вариантов.

Подача отопления в дом с диспетчерской (без индивидуальных устройств)

Если тепло подается в дом, оборудованный общими бытовыми расходомерами, а в квартирах нет индивидуальных теплосчетчиков, то в случае оплаты тепла в отопительный сезон расчет производится по формуле:

P = V x (S / Sob) x T, где

V – общее количество тепла, отпущенного в здание по показаниям общего расходомера дома (в гигакалориях);

  • S – общая площадь отдельной квартиры (в квадратных метрах);
  • Sb – общая жилая площадь квартир, расположенных в доме, м2;
  • T – ожидаемый тариф гигакалорий (устанавливается местной администрацией по согласованию с поставщиками данной услуги), руб. / Гкал.

Если плата за отопление взимается равномерно в течение года, к формуле добавляется коэффициент пересчета K. Он рассчитывается путем деления количества месяцев отопительного сезона (7-8) на 12 (количество месяцев в году). Если дом отапливается семь месяцев, то К = 0,58.

Вне зависимости от схемы расчета общая сумма, выплачиваемая в течение года, будет примерно одинаковой.

Если установка OPU невозможна

При этом рассматривается порядок расчета платежей за тепло жителям старых домов, где в силу технологических особенностей сетей невозможно установить общедомовые приборы учета. В этом случае платежи рассчитываются по норме потребления тепла.

Общий счетчик дома сам по себе не снижает потребление тепловой энергии, однако его использование мотивирует жителей осознанно относиться к этому ресурсу

При расчете платежей только в месяцы отопительного сезона используется формула:

P = S x N x T, где

  • S – общая площадь жилищ, м2;
  • N – стандартная норма расхода тепла, измеряемая в гигакалориях на квадратный метр;
  • T – тариф за 1 Гкал, установленный местной администрацией, согласованный с поставщиком услуг, руб. / Гкал.

Если оплата за отопление делится на все месяцы года, к формуле необходимо добавить коэффициент пересчета К = 0,58 (как и в предыдущем случае, он рассчитывается путем деления 7 месяцев отопительного сезона на 12 месяцев). Следовательно, формула будет выглядеть так:

P = S x (N x K) x Т

Как и в предыдущем случае, общая сумма годовых выплат будет такой же.

Отсутствие пульта управления при возможности его установки

Если в доме нет общедомового счетчика, но есть техническая возможность его установки, для расчета оплаты в отопительный сезон используется следующая формула:

P = S × N × Kpov × T, где

  • S – площадь запрашиваемых комнат (в квадратных метрах);
  • N – норматив расхода тепла (Гкал / м2);
  • Kpov – коэффициент множителя, значение которого варьируется. В 2016 году этот показатель составлял 1,4, а с 1 января 2017 года увеличился до 1,5;
  • Т – тариф на отопление, установленный в данном регионе (руб. / Гкал).

При ежемесячной оплате отопления в течение года полученное число умножается на уже известный коэффициент К = 0,58 (для семимесячного отопительного сезона).

Расчет тепла с OPU и индивидуальными счетчиками

Такой вариант часто встречается в новостройках. В этом случае расчет ведется по формуле:

P = (Vi + Vо х S / Sоb) х Т, где

Vi – количество тепла, израсходованного за расчетный период по показаниям индивидуальных расходомеров (Гкал);

Vо – количество тепла в гигакалориях, отпущенное жильцам дома по общему счетчику, без учета потребленного количества, которое определяется по формуле:

Pi = (Vin + Viodk × Si / Sreb) × Tt, где

  • Vн – количество потребленного тепла за расчетный интервал, определяемое по показаниям общедомовых приборов за период отопительного сезона (Гкал);
  • Да, есть ли площадь дома с индивидуальным счетчиком (кв.м);
  • Водка – количество электроэнергии по показаниям индивидуальных расходомеров, установленных в квартирах;
  • Sb – общая площадь жилых и офисных помещений в доме (квадратных метров);
  • Тт – тариф на тепловую энергию, принимаемую в данном районе.

В этом случае оплата производится только в сезон теплоснабжения.

Преимущества использования счетчиков

Расходомеры для домашнего использования позволяют существенно сэкономить на отоплении. Стоимость отопления, рассчитанная по фактическим показателям, в среднем на 30% ниже нормативной.

Высокая стоимость обычного домашнего прибора учета тепла окупается в течение трех лет с момента установки, так как такой прибор позволяет снизить ваши тепловые платежи почти на треть

Кроме того, при оплате по установленным тарифам не учитывается начало / конец отопительного периода: независимо от конкретных данных, плата взимается за весь месяц.

Но обычный бытовой счетчик не решает всех проблем с оплатой отопления, так как в этом случае платить придется по средним данным всем владельцам квартир вне зависимости от количества потребляемого тепла.

Хотя стоимость одного терморегулятора довольно значительна, оно окупается довольно быстро, особенно если приняты меры по экономии тепла

В этом случае жильцам поможет индивидуальный счетчик тепловой энергии, который также позволяет регулировать теплоотдачу радиаторов отопления.

Расчет нормативов отопления

При разработке норм расхода тепла учитывается:

  • Суммарный расход тепловой энергии, необходимой для обогрева всех помещений в отопительный сезон.
  • Общая площадь отапливаемых помещений в здании, а также подключенных к системе отопления зданий.
  • Учитывается продолжительность отопительного сезона (включая неполные календарные месяцы, в которых производились измерения).
  • Кроме того, при проведении расчетов учитываются среднесуточные температуры нагретого воздуха внутри помещения и холодного воздуха снаружи (измерения проводятся в отопительный сезон).

В первом случае за основу принимаются показатели, указанные в нормативных документах по оказанию коммунальных услуг населению. Второй учитывает среднестатистическое значение пяти предыдущих отопительных периодов (данные региональной гидрометеорологической службы).

Важным параметром также является максимальная средняя температура, которая рассчитывается на основе измерений пяти самых холодных зимних дней, следующих один за другим.

Домовладельцам стоит позаботиться о предоставленном оборудовании, так как они оплачивают не только его установку, но и обслуживание и ремонт устройства

В зоне умеренного климата услуги централизованного теплоснабжения обычно предоставляются в течение 7-8 месяцев – с сентября-октября по апрель-май; в первый и последний месяц может взиматься плата за низкое потребление.

Нормативно-правовой процесс и процесс утверждения тарифов

Все расчетные показатели составляются специалистами и сотрудниками теплоснабжающих организаций. То есть они в обязательном порядке утверждаются энергетическими комиссиями, действующими в конкретном населенном пункте, районе, регионе.

На собрание также приглашены представители органов местного самоуправления и общественных организаций, а также депутаты разных уровней, на которых рассматриваются предполагаемые цены на тепловую энергию.

Расчет тарифов осуществляется в соответствии с законодательными актами Правительства Российской Федерации, устанавливающими нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, в том числе количество тепловой энергии. Организации, предоставляющие тепло, должны задокументировать и обосновать предлагаемые цены на услуги по отоплению.

Поскольку фактическая температура наружного воздуха в отопительный сезон может не совпадать с расчетными нормативами, один раз в год производится пересчет ЖКХ.

В случае сильных холодов потребителям придется заплатить определенную сумму, а в мягкую зиму возможна переплата, которая засчитывается в счет будущих платежей. Такая же процедура проводится один раз в год в домах, где нет расходомеров.

Выводы и полезные видео по теме

В представленном видео представлено мнение специалиста о преимуществах общедомовых теплосчетчиков.

Общий счетчик в доме – полезное приспособление, позволяющее значительно снизить очень высокие затраты на отопление. Несмотря на высокую стоимость, средства на его установку достаточно быстро окупаются, особенно при сознательном взаимодействии жителей, которые принимают совместные меры по снижению расхода тепла.

Напишите свои комментарии в блоке ниже. Расскажите нам о своем опыте использования обычных бытовых счетчиков и выполнения расчетов на основе полученных от них показаний. Делитесь информацией, которая будет полезна посетителям сайта, размещайте фото, задавайте вопросы.

Источник – https://sovet-ingenera.com/otoplenie/project/obshhedomovye-schetchiki-na-otoplenie.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: