Замена стояка канализации в квартире – обязанность ЖКХ как поменять

Содержание
  1. Срок службы стояков отопления в многоквартирном доме
  2. Что делать, чтобы не залить соседей
  3. Ремонт стояка канализационной системы
  4. Замена стояка канализации в квартире обязанность ЖКХ
  5. За чей счет производится замена стояков в квартире
  6. Как заменить стояки в квартире
  7. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты
  8. Закон
  9. Обязанность хозяев жилой площади
  10. Обязанности ЖЭК
  11. Кто платит за замену стояков
  12. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир
  13. Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка
  14. Кто трубам хозяин
  15. Порядок действий
  16. Что делать если авария произошла в отопительный сезон
  17. Замена стояков в многоквартирном доме кто должен этим заниматься
  18. Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры
  19. Кто отвечает за это в многоэтажном доме?
  20. Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?
  21. Порядок действий
  22. Порядок работ
  23. Кто должен платить за замену стояков водоснабжения
  24. Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов
  25. Заключение

Срок службы стояков отопления в многоквартирном доме

Характеристики подключения к электропроводке по теме Замена стояка: юридический аспект Водяной стояк представляет собой вертикальный участок трубы, оборудованный запорным вентилем в основании. Это общая собственность. Резьбовые и стальные соединения необходимы для монтажа стальных оцинкованных труб, как показывает практика, практичнее производить сварку. Стоит помнить, что при сварке оцинкованной трубы обычными электродами или просто сварочной проволокой необходимо удалить слой оцинковки с места, где будет проводиться сварка, а трубы должны быть перекрыты друг с другом. Поскольку эти слои подвержены испарению, и после завершения пайки есть некоторые точки, в которые может проникнуть влага. После окончания сварки обязательно обработать стыки антикоррозийной грунтовкой. То же самое следует помнить при работе с резьбовыми соединениями, потому что они также имеют свойство разрушаться под действием механических нагрузок, и цинковый слой так же легко разрушается. Сроки замены стояков в многоквартирном доме СНИП Трубы внутренней канализации и схема устройства стояка для шумоподавления. Лучшим материалом для труб внутренней канализации является ПВХ. Благодаря своей гладкости трубы из ПВХ менее подвержены забиванию твердыми отходами.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет обновлять трубы в квартире?

Что делать, чтобы не залить соседей

Заменить счетчики электроэнергии в квартире должны сами владельцы, а счетчики электроэнергии на лестнице менять управляющая компания. Ремонт балконов Вопрос о ремонте балконов вызывает споры. Ведь отчасти он принадлежит собственнику помещения – парапет, крыша, навес, а отчасти жилищно-коммунальному хозяйству – выступающая плита и несущая стена. В результате то, что сломано, ремонтируют те, кому оно принадлежит. В обязанности владельца входит: Укрепление парапета. Заменить фурнитуру, разбитое стекло, поврежденные двери. Удалите ржавчину, плесень. Покрасьте фасад и потолки балкона специальным антикоррозионным составом. Следите за состоянием внешних креплений.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует производить с проходом перекрытия между этажами, так как эти места наиболее уязвимы в данной системе. Если это невозможно, выполняется соединение от потолка к полу.

Этапы ремонта канализационного стояка:

  1. Разборка: на каждом этаже вокруг трубы просверливается отверстие, через которое, начиная сверху, извлекаются старые трубы.
  2. Далее устанавливается новая канализация, начиная снизу.
  3. Канализационные трубы вставляются друг в друга и фиксируются резиновым кольцом, которое плотно сжимает их и препятствует их разъединению.
  4. Самая высокая точка стояка должна быть на чердаке.

Предлагаем вам более подробно ознакомиться с процессом замены стояка, посмотрев видео ниже:

Кто отвечает за подтяжки в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества МКД No. 491 (пункт 6) установить, что внутренняя система отопления состоит из ряда стояков, нагревательных элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных счетчиков тепловой энергии (общий дом), а также другого оборудования, расположенного на тепловых сетях. По вопросу о принадлежности нагревательных элементов системы отопления (радиаторов) Верховный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 сентября 2009 г выразил свою позицию в отношении обслуживания более одного жилого или нежилого помещения, в котором размещены радиаторы в интерьере квартиры не может принадлежать общая собственность.

Замена стояка канализации в квартире обязанность ЖКХ

Иногда отказываются делать капитальный ремонт, мотивируя это тем, что среди собственников есть должники, не оплатившие их услуги. Данная причина не является законной причиной неисполнения обязательств ЖЭК. Кто оплачивает замену стояков Собственники квартир ежемесячно платят за содержание и ремонт.

Поэтому все основные работы, включая замену стояка, выполняются без дополнительного привлечения денежных средств собственников. Хозяева квартиры уже оплатили ремонт. Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги для проведения капитальных работ, то это незаконно.

Владельцы квартир в такой ситуации могут сообщить о таких действиях в прокуратуру или суд.

За чей счет производится замена стояков в квартире

Этот вопрос часто возникает у собственников квартир, однако ответы на него у практиков неоднозначны. На нескольких веб-сайтах пользователи пытаются найти один ответ, даже если он находится практически на поверхности.

Одна группа людей считает, что оплата должна производиться за счет арендаторов, другие говорят об оплате людьми, самостоятельно выражающими свое желание, третьи – чтобы замена проводилась за счет застройщиков, оптимисты – о бесплатном предоставлении. В этой статье мы постараемся узнать правду.

Как заменить стояки в квартире

Первоначально необходимо обратиться в УК РФ и подать заявление о смене стояков. Физические лица должны предоставить убедительное обоснование замены в заявлении, а также предоставить доказательства (например, фотографии или оценку).

Заявление составляется в двух экземплярах, первый передается в бухгалтерию или в офис, который принимает заявки, следующий экземпляр служит доказательством того, что заявка принята, поэтому необходимо подписать лицо, принявшее ее.

В случаях, когда заявление составлено правильно и указанные в нем факты являются законными, ЖЭК обязан провести соответствующие работы в ближайшее время. В противном случае человек получит письмо с отказом с объяснением причин отзыва заявки.

Если человек не согласен с отказом, он должен подать апелляцию в прокуратуру со всеми документами на руках у заявителя. Также не запрещается замена подтяжек домовладельцам без получения соответствующего разрешения. Человек также имеет право проявить инициативу по замене стояков.

Последовательность шагов по замене стояков объясняется в следующих инструкциях:

Напишите заявление в ЖЭК, в котором человек выражает желание сделать такую ​​замену у себя дома. Кроме того, необходимо указать, как будет проводиться замена: собственноручно или с помощью другой компании. В таких случаях ЖЭК выдает разрешение на проведение данных работ и указывает дату и сроки, в течение которых может быть произведена замена

следует обратить внимание на то, что отключение стояков – это дорогостоящая услуга, а сумма зачисляется на счет управляющей компании.

необходимо заранее подготовить ряд инструментов и материалов, в этом случае работа ускорится. Полный набор инструментов должен быть готов к работе

Вам также необходимо иметь доступ к соседям, которые живут сверху и снизу, чтобы организовать работу.

Рекомендации по дизайну

Мы настоятельно не рекомендуем делать следующее:

  • носить подтяжки и модифицировать их;
  • перекрыть их статичными конструкциями (доступ к стояку осуществляется по всей его длине);
  • управлять небольшими гидравлическими люками, неудобными в эксплуатации.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты

При покупке жилого помещения новый владелец не всегда задумывается о проблемах, с которыми он может столкнуться. Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с водопроводом и канализацией, протечки труб и стояков. Устранить неисправность в квартире не получится. Покупка новой сантехники может оказаться совершенно бессмысленной, так как стояки необходимо заменить. Кому следует менять стояки в многоквартирном доме, за чей счет должны выполняться работы?

Закон

В 2006 году Правительство России приняло Правила, определяющие порядок ведения общего имущества. Этот акт раскрывает понятие «владение общим домом» путем созревания тех объектов, которые ему принадлежат. Среди прочего было отмечено оборудование, обслуживающее более 1 жилого помещения, водоотвод (канализация).

Кто отвечает за замену общего имущества? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разделить два понятия: текущее и пересмотренное. Первое осуществляется силами и средствами жителей квартир. Текущая реструктуризация учитывает выполнение таких видов работ:

  • покрасить пол, двери;
  • замена дверных и оконных проемов;
  • ремонт инженерных сетей, которые расположены посередине квартиры;
  • другие виды работ.

Обзор проводится управляющей организацией. Выполнение ремонтных работ, необходимых для поддержания в исправном состоянии стояков водопровода, канализации, теплоснабжения, является обязанностью ЖЭК или другой компании, с которой заключен конкретный договор.

Обязанность хозяев жилой площади

Согласно действующему законодательству решение о проведении капитального ремонта принимают все собственники квартир. Но они не могут выполнить эту работу лично. Собственники обслуживают только ту технику, которая есть у них в квартире, ознакомьтесь с правилами установки счетчиков воды, установленными законодательством.

Для проведения ремонта общего имущества привлекается управляющая компания, которой передана часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или иная организация, занимающаяся обслуживанием, заменой и ремонтом бытовой техники в многоквартирном доме, выполняет необходимые работы на основании плана их выполнения.

Хорошо знать! Сами собственники могут обратиться в лицензированную компанию с заявлением о необходимости рассмотрения вопроса о замене стояка. Это обращение рассматривается. ЖЭК обязан предоставить свой ответ в письменной форме.

Ведь такие организации не всегда честно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда отказываются делать обзор, объясняя это тем, что среди собственников есть должники, не оплатившие их услуги. Это основание не считается правовым основанием для неисполнения обязательств ЖЭК.

Кто платит за замену стояков

Владельцы квартир ежемесячно вносят денежные средства на содержание и ремонт. Реально поэтому все важнейшие работы, включая замену стояка, выполняются без дополнительного привлечения денег собственников. Хозяева квартиры уже оплатили ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на серьезную работу, то это незаконно. Владельцы квартир, попавшие в подобную ситуацию, могут сообщить об аналогичных действиях в прокуратуру или суд.

Хорошо знать! Если потребность в ремонте возникла по вине собственника жилого помещения, действия которого повлекли изменение общей конструкции дома, то ремонт оплатит он сам. Кому менять электросчетчик в квартире читайте здесь.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир

Обязанность провести работы по замене труб зависит от того, где они находятся и сколько квартир обслуживается. Если они находятся в середине дома, ремонт производится за счет собственника.

Работы будут выполняться управляющей организацией или сторонней компанией. В обоих случаях замена производится на возвратной основе.

Таким образом, сумма принадлежит общему имуществу, замена которого считается обязанностью управляющего органа. Все работы выполняются за счет владельцев, которые ежемесячно должны перечислять средства на обслуживание и ремонт этого оборудования. Таким образом, в действительности попытки управляющей компании незаконно привлечь помощь арендаторов являются незаконными.

Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка

Планируемые работы по замене стояков следует проводить не реже одного раза в 25 – 35 лет. Стояки являются частью общих коммуникаций здания, если они пришли в негодность из-за старения, то их ремонт и оплата должна производить управляющая компания, потому что ежемесячная арендная плата включает сумму, которая должна идти на обслуживание стояков, труб и других компонентов инженерных систем. Если жильцы той или иной квартиры решили самостоятельно или по причине ненадлежащей эксплуатации отремонтировать стояк, они должны заплатить за свой счет.

Что касается муниципальных построек, то они находятся в собственности администрации города, поэтому ремонт стояков в муниципальных квартирах осуществляется за ее счет. Если необходимы ремонтные работы, нужно написать заявку и отправить ее в администрацию города или района, а они, в свою очередь, отправят заявку на ремонт в управляющую компанию.

Если инженерные системы, требующие ремонта, приватизированы, то за этот ремонт придется платить всем жильцам дома.

Ну и, конечно, если дом частный, то никто, кроме его хозяина, не должен нести расходы по ремонту какой-либо инженерной системы. Поэтому самому хозяину следует искать рабочих, которые будут проводить ремонт и оплачивать свой труд.

Если лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, пытаются уклониться от выполнения своих обязанностей, проблема ремонта может быть решена двумя способами:

  1. Сначала можно написать заявление и отправить его в управляющую компанию, если реакции нет, можно отправить жалобу в ЖЭК. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все еще не решена, можно обратиться в суд. Этот процесс довольно долгий и требует большого терпения и крепких нервов.
  2. Покупайте необходимые материалы и оплачивайте работу сантехника «из своего кармана». Этот способ дороже, но в то же время быстрее и проще.

Кто трубам хозяин

Кондоминиум – это сложный объект не только с технической, но и с юридической точки зрения. Близость различных интересов порождает множество конфликтных ситуаций, большая часть которых касается управления и обслуживания общей собственности.

Согласно публикации 36 Жилищного кодекса РФ все части, предназначенные для обслуживания более одной комнаты, относятся к общей собственности в многоквартирном доме. Более подробно об этом сообщается в «Правилах содержания предметов общего пользования в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства №1. 491 от 13 августа 2006 г. Таким образом, в состав общего имущества входят:

  • фундамент, кровля, несущие и ненесущие конструкции дома на несколько квартир;
  • помещения, не входящие в состав квартир и нежилые помещения, предназначенные для обслуживания нескольких комнат этого дома;
  • коммуникационное и техническое оборудование (электрическое, сантехническое и др.) вне границ и в центре здания, обслуживающее более одной комнаты;
  • земельный участок с благоустройством и благоустройством;
  • другие предметы, предназначенные для содержания, эксплуатации и обустройства этого дома, расположенного на данном земельном участке.

Технические коммуникации и оборудование признаются общей собственностью собственников при наличии единственного, но наиболее важного признака: обслуживания нескольких помещений. Стояки, отводы от них, общие счетчики дома, запорно-регулирующая арматура, канализационные стоки, пробки и так далее – все это находится в общей собственности жителей одного дома на несколько квартир.

А теперь представим ситуацию. Вы живете в доме с несколькими квартирами на верхнем этаже. У соседей внизу прорвалась труба холодного водоснабжения – затопило жителей, живущих еще ниже. В вашей квартире – никаких сложностей, все сухо и в порядке. Тем не менее, жильцы квартиры, в которой произошла утрата, просят отремонтировать предметы общего пользования, а значит, и заменить водопроводную систему в своем доме. Это законно?

На первый взгляд да, полностью. Ведь, как мы уже выяснили, стояки – это общая собственность, а это значит, что согласно действующему законодательству, жители несут бремя ее содержания пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом, какая бы форма управления ни применялась по отношению к тому или иному дому по разным квартирам (управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив и так далее) – собственники производят отчисления на ремонт при любых обстоятельствах.

Ремонт бывает нескольких видов: текущий и капитальный. Первый – плановые работы по замене или восстановлению отдельных частей и инженерных систем дома (например, замена части ржавой трубы в подвале). Второй предполагает замену или восстановление отдельных частей или целых инженерных конструкций и оборудования здания в связи с их физическим износом или разрушением, а также при необходимости модернизации. Капитальный ремонт может быть направлен на замену одного компонента инженерной системы или нескольких, благодаря этому он делится на комплексный и выборочный. Замена стояков в основном относится к выборочной ревизии.

Текущий ремонт осуществляется за счет управляющих организаций, капитальный ремонт оплачивается из карманов собственников. Благодаря этому для этого необходимо созвать общее собрание арендаторов, на котором принимается решение о ремонте, его объеме и примерной цене. Следовательно, в приведенном примере состояние жильцов квартиры со сломанным стояком является законным при условии, что состоялось общее собрание жильцов этого дома и 2/3 из них согласились провести капитальный ремонт для замены подтяжек.

Однако, подходя к рассмотрению этого любопытства более подробно, напомним главный критерий отнесения инженерных построек к общему достоянию: они должны управлять более чем одним помещением. Другими словами, стояк холодной воды считается общим достоянием, а вот получившиеся трубы находятся в отдельной квартире и только обслуживают ее – нет. Он уже принадлежит жильцам этой квартиры. Ремонт или замена труб в квартире осуществляется за счет собственника. Точно так же никто не имеет права требовать замены труб и другого сантехнического оборудования, если они находятся в хорошем состоянии и не являются общей собственностью вашей квартиры.

Порядок действий

В случае острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. О замене стояков необходимо написать заявление, указав уважительную причину и приложив не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ составляется в двух экземплярах, один остается в ЖЭК, а второй со знаком приема необходимо привезти с собой

важно, чтобы владелец был добросовестным плательщиком, чтобы принять и рассмотреть заявку

Кроме того, возможны следующие сценарии:

  1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Хозяин жилого помещения, в свою очередь, предоставляет доступ в санузел для бесперебойного выполнения ремонтных работ.
  2. Управляющая компания отказывается от замены вертикального трубопровода, мотивируя это тем, что трубопровод находится на территории собственника и ответственность за это несет собственник квартиры. В таком случае вы получите письменный ответ с отказом. Так что с этим документом можно обратиться в суд, но зачастую процесс затягивается на несколько месяцев.

Что делать если авария произошла в отопительный сезон

По чьей вине лопнет стояк отопления? Если вы обнаружите какие-либо вспышки внутри дома – затопление подвалов, лестниц или подъездов, необходимо немедленно позвонить в службу экстренной помощи. Телефонный звонок, записанный оператором, является конкретным доказательством неисправности. Прибывшие специалисты отключат подачу воды. Замена стояков отопления в квартире в этом случае – ответственность управляющей компании (УК).

Если беда случилась прямо в квартире, то необходимо:

  1. Узнайте, откуда берется вода. Место утечки хладагента может быть на один или несколько этажей выше.
  2. Сообщите об инциденте в Великобританию.
  3. Отключите электричество.
  4. Вызовите сантехника и помогите ему остановить затопление (обеспечьте доступ в квартиру).
  5. Сообщить в страховую компанию (если квартира застрахована).
  6. Составьте вместе с представителями УК и соседями акт наводнения, подпишите его. В акте должна быть указана подробная информация о месте прорыва и размере причиненного ущерба. Если причина потери указана в документе неверно или ее трудно установить, сообщите об этом письменно. Иногда требуется заключение независимого эксперта для выявления первопричин наводнений.

  7. Захватите нанесенный урон камерой, мобильным телефоном или видеокамерой. Если дело дойдет до суда, дальнейшие доказательства не помешают. Съемка начинается с улицы, чтобы был виден вход в здание. Приветствуется присутствие свидетелей, у которых можно запросить справку с подписанием Акта о взыскании.
  8. Нарисуйте затопленные помещения и поврежденный участок трубопровода.
  9. Пригласите специалиста для оценки ущерба.

Составляющими внутренней системы отопления являются:

  • трубки,
  • вставать,
  • точки подключения (резьбовые),
  • радиаторы.

Важно! Самовольная модификация домовладельцем какой-либо части отопительной конструкции налагает ответственность за техническое состояние. Перед заменой труб или батарей рекомендуется написать заявление о замене стояка отопления, внести в УК и получить письменное разрешение

Перед заменой труб или батарей рекомендуется написать заявление о замене стояка отопления, внести в УК и получить письменное разрешение.

Сотрудники УК должны регулярно проводить технический осмотр системы отопления в квартирах и писать соответствующий акт.

Замена стояков в многоквартирном доме кто должен этим заниматься

Не исключено, что наемные специалисты сделают работу некачественно, поэтому «бумажка» снова поможет решить проблемы, возникшие в данном контексте. Также стоит помнить, что если коммунальные службы согласятся поменять стояки, то за это придется платить владельцам квартир во всем подъезде. Однако иногда управляющая компания может по уважительным причинам отказать в замене труб.

Итак, если хозяин квартиры делает ремонт и решает перенести трубы в ванной, так как они мешают реализации дизайнерской задумки, он должен лично позаботиться о переносе коммуникаций. Но если есть «протечки» и следы коррозии, то нужно обращаться в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашими аргументами, что трубы изношены, но не заменят, а просто «отремонтируют». А именно: на дефектный участок поставят зажим. Есть квартиры, где можно увидеть 5-6 таких пятен на тюбике.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Значительная часть населения нашей страны проживает в многоэтажных домах, построенных еще с советских времен. По техническим нормам того периода для прокладки внутренних трубопроводов использовались изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и, как следствие, требуют замены.

Кто отвечает за это в многоэтажном доме?

Жители квартир, чтобы не допустить последствий неприятных ситуаций, часто за свой счет переустанавливают стояки и ответвления. Однако это не совсем так.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса и Постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2010 г. 354 от 05.06.11 (статья 149), ремонт и замена стоек полностью относятся к сфере ответственности жилищно-управляющей компании. Владелец квартиры платит ежемесячный доход, особенно за «содержание и ремонт». За эти средства должны быть выполнены все работы, связанные с коммуникациями. В случае аварии ЖЭК должен заменить трубы, а сбор денег с людей является незаконным.

Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?

В результате приватизации в собственность попадают не только жилые помещения, но и приборы учета, сантехника и средства связи. Это подтверждается ст. 36 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2010 г. 491 и последующими поправками от 26 марта 2014 г., Контроллер данных имеет право распоряжаться по своему усмотрению:

  • заменить металлические трубы пластиковыми;
  • установить новую сантехнику, краны, счетчики;
  • поменять радиаторы.

Однако когда дело доходит до обычных стояков, соединяющих несколько этажей, вопрос вызывает споры. Вертикальные трубопроводы можно разместить в специальных колодцах или пройти по квартире. Позиционирование не имеет принципиального значения. Как приватизированные, так и не частные собственники квартир производят регулярные платежи, благодаря чему управляющая компания осуществляет обслуживание и замену труб. Владелец обязан ремонтировать только внутриквартирный отвод от стояка.

Порядок действий

В случае острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. О замене стояков необходимо написать заявление, указав уважительную причину и приложив не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ составляется в двух экземплярах, один остается в ЖЭК, а второй со знаком приема необходимо привезти с собой

важно, чтобы владелец был добросовестным плательщиком, чтобы принять и рассмотреть заявку

Кроме того, возможны следующие сценарии:

  1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Хозяин жилого помещения, в свою очередь, предоставляет доступ в санузел для бесперебойного выполнения ремонтных работ.
  2. Управляющая компания отказывается от замены вертикального трубопровода, мотивируя это тем, что трубопровод находится на территории собственника и ответственность за это несет собственник квартиры. В таком случае вы получите письменный ответ с отказом. Так что с этим документом можно обратиться в суд, но зачастую процесс затягивается на несколько месяцев.

Порядок работ

При замене труб важно предварительно обсудить ситуацию с соседями, иначе подключение осуществляется только от потолка до пола. Секции старого стояка останутся в перекрытии, что в будущем может привести к протечкам в этих местах

Также необходимо участие представителей управляющей компании, которые перекрывают стояк и спускают воду. В дальнейшем замена труб происходит в следующей последовательности:

  1. с помощью болгарки разбирают, вытаскивая из стелек старые трубы;
  2. сделать знаки для вставки веток;
  3. провести монтаж новых трубопроводов и проводки;
  4. подключите воду и проверьте все соединения на герметичность.

Совет: стояки канализации лучше не менять самостоятельно, вся система может не работать.

Трубы для систем горячего водоснабжения и отопления выбираются при условии, что они не деформируются под воздействием тепла. Сегодня востребованы полипропиленовые трубы, которые обладают рядом преимуществ:

  • устойчивость к коррозии;
  • рентабельность;
  • простота установки;
  • отсутствие внутренних известняковых отложений;
  • экологическая совместимость.

Согласно законодательству плановая реконструкция центральных магистралей проводится каждые 25-30 лет. Данной схеме подпадают бытовые сети, трубы отопления внутри квартиры, водоснабжение неприватизированных квартир.

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения

Поскольку размер ежемесячной арендной платы, которую должны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, нет необходимости вносить дополнительные средства на капитальный ремонт и замену стояков. Напомним еще раз, что среди владельцев есть:

  • собственники квартир на праве собственности, приватизация;
  • муниципальные администрации в сфере государственного жилья.

Каждый обязан платить по установленной норме за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Ставка умножается на площадь, и отображается сумма месячной ставки. Фактически, все собственники помещения уже оплатили и продолжают оплачивать все работы, которые запланированы по дому, включая замену стояков.

В случае возникновения ситуации необходимо связаться с жилищной инспекцией, агентством по защите прав потребителей и судебными органами для расследования и судебного преследования. Управляющая компания будет признана виновной, и ей будет наложено административное взыскание.

Каждый собственник квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общая собственность и заменить их внутри собственной квартиры по собственной инициативе невозможно. Если кто-то решится внести конструктивные изменения, результат которых может привести к ремонту стояков за свой счет.

Помимо плановых работ по замене стояков, может возникнуть ситуация, которая потребует их выполнения вне плана. Это несчастные случаи из-за значительных повреждений из-за коррозии или гниения.

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

Указывается, что в соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в общем имуществе предусмотрена система внутреннего отопления, состоящий из стояков, ТЭНов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии (общий дом), а также другого оборудования, расположенного в таких сетях. Таким образом, внутренняя система отопления – это набор стояков, ТЭНов, регулирующей и запорной арматуры, коллективный счетчик тепловой энергии (общий дом), а также другое оборудование, расположенное в этих сетях.

Согласно позиции Верховного Суда РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общей собственности только в том случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Нагревательные элементы (радиаторы) системы внутреннего отопления, обслуживающей только одну квартиру, в том числе с отключающими устройствами (запорной арматурой), использование которых не приведет к нарушению прав и законных интересов других собственников помещения жилого помещения многоквартирный дом, не входящие в общую собственность.

Заключение

Стойки, по сути, считаются муниципальной собственностью, и за их сохранность и работу отвечает ЖЭК. Но это только в теории. На практике с проблемой замены стояков сталкиваются жители. Однако даже после написания заявления в ЖЭК или управляющую компанию ремонт стояков можно передать хозяевам дома.

На данный момент Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства согласно статье 185 Федерального закона предлагает проводить ремонтные работы за счет средств бюджета. Но за ремонтные работы домовладельцам все равно придется заплатить не менее 5% от сметной стоимости.

Протекает канализационная труба: как решить проблему исходя из ее расположения.

Владельцы многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой, когда канализационная труба просачивается в туалет, ванную, кухню. И тогда возникает вопрос: как избавиться от этой проблемы? Самостоятельно или пригласив специалистов, а главное, за чей счет?

Давайте разберемся.

Если в квартире протекает труба, придется чинить ее самостоятельно.

Источник – https://mr-build.ru/newteplo/kto-otvecaet-za-stoaki-v-mnogokvartirnom-dome.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все об инженерных системах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: